Адрес и расположение
Квартира находится в районе Neubau, в 7-м округе Вены — район с живой городской средой и творческой атмосферой. Неподалёку находятся магазины, пекарни, кафе, галереи и небольшие парки, поэтому повседневные дела легко решать рядом с домом.
Рядом проходят линии общественного транспорта: трамваи и метро позволяют быстро доехать до центра и других районов города. В пешей доступности есть школы, детские сады, спортклубы и сервисы для повседневной жизни. Район подойдёт тем, кто ценит удобство, живую городскую среду и хочет проводить больше времени дома, а не в дороге.
Описание объекта
Светлая 4-комнатная квартира площадью 99 м² даёт ощущение простора и домашнего уюта. Планировка позволяет выделить зоны для отдыха, работы и личного пространства для каждого. Большие окна дают много естественного света, а спокойные оттенки отделки помогают легко вписать любую мебель.
Гостиная служит центром квартиры: здесь удобно разместить диван, обеденный стол и медиа-зону для совместного отдыха. Рядом можно организовать уютное место для чтения или рабочий уголок. Отдельные комнаты подойдут для спальни, детской, кабинета или гостевой — планировка легко подстраивается под ваши привычки.
Кухня аккуратная и практичная: есть достаточно места для готовки, хранения посуды и продуктов. Места для хранения в коридоре и комнатах помогают поддерживать порядок без лишних вещей на виду. Квартира даёт ощущение чистого, ухоженного пространства, в которое можно заехать и со временем доработать интерьер под себя.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная: зона отдыха и столовая в одном пространстве
- Отдельная кухня с удобной рабочей поверхностью и хранением
- Основная спальня с возможностью разместить большую кровать и шкаф
- Дополнительные комнаты, которые подойдут для детской, кабинета или гостевой
- Современная ванная комната с качественной отделкой
- Отдельный санузел для большего удобства
- Коридор с нишами и местами для встроенных систем хранения
Основные характеристики
- Площадь: 99 м²
- Комнат: 4
- Локация: Neubau, 7-й район Вены
- Стоимость: €447 000
- Состояние: ухоженная квартира, готовая к въезду
- Тип объекта: городской вариант в активном районе с развитой инфраструктурой
- Формат: для семьи или пары; подойдёт тем, кто работает из дома и хочет отдельный кабинет
Инвестиционная привлекательность
- Район со стабильным спросом на долгосрочную аренду
- Ликвидный формат: 4 комнаты и почти 100 м²
- «Удачное сочетание цены, площади и расположения
- Подходит для аренды семьям, молодым специалистам и студентам
- Хороший потенциал для перепродажи
Объект подойдёт тем, кто инвестирует в недвижимость в Австрии: квартира востребована у арендаторов, может приносить стабильный доход и помогает сохранять капитал.
Преимущества
- Район Neubau с яркой городской атмосферой и развитой инфраструктурой
- Удобная планировка с несколькими отдельными комнатами
- Можно выделить спальни, детскую и рабочий кабинет
- Светлые комнаты, которые легко оформить в собственном стиле
- Общественный транспорт, магазины и кафе в шаговой доступности
- Подходит и для проживания, и для долгосрочной аренды
Эта квартира в Вене даёт возможность совместить комфорт повседневной жизни, удобное расположение и понятный потенциал роста стоимости.
Vienna Property: покупка квартиры в Вене — спокойно и прозрачно
С Vienna Property вы получаете сопровождение на всех этапах: от подбора объекта и проверки документов до оформления сделки. Команда хорошо знает рынок Вены и законодательство Австрии, поэтому вы принимаете решения спокойно и уверенно.
Мы помогаем связать ваши цели с реальными объектами: для проживания, долгосрочной аренды или как часть портфеля инвестиций. Наша задача — сделать процесс понятным, прозрачным и удобным, чтобы покупка квартиры стала продуманным и комфортным шагом.
Наличные 
Криптовалюта
