Адрес и расположение
Квартира находится в Meidling, 12-м округе Вены — районе, где удобно жить каждый день и быстро добираться по городу. Здесь много зелёных маршрутов для прогулок, магазинов и сервисов рядом с домом, а ритм спокойнее, чем в центре.
Рядом проходит общественный транспорт, поэтому до центра и ключевых точек города легко доехать без лишних пересадок. В шаговой доступности работают супермаркеты, аптеки, пекарни, кафе и бытовые услуги. Район подойдёт тем, кто ценит практичную инфраструктуру и хочет тратить меньше времени на дорогу.
Описание объекта
Светлая 4-комнатная квартира площадью 93 м² подойдёт семье, паре и тем, кто хочет организовать домашний кабинет. Планировка помогает разделить пространство на зону отдыха, рабочее место и приватные комнаты, чтобы каждому было комфортно.
Гостиная задаёт тон квартире: здесь легко организовать мягкую зону и обеденное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Остальные комнаты удобно использовать как спальни, детскую или кабинет — вы сами выбираете сценарий под свой ритм.
На кухне достаточно места для ежедневной готовки и хранения. В прихожей удобно организовать хранение верхней одежды и бытовых вещей. Квартира создаёт ощущение аккуратного, ровного пространства, которое легко адаптировать под свой стиль.
Внутреннее пространство
- Гостиная с возможностью выделить зону отдыха и столовую
- Три отдельные комнаты для спальни, детской или кабинета
- Кухня с рабочей поверхностью и местами для хранения
- Ванная комната
- Отдельный санузел
- Прихожая с местом под шкафы и системы хранения
Основные характеристики
- Площадь: 93 м²
- Комнат: 4
- Локация: Meidling, 12-й район Вены
- Стоимость: €289 000
- Формат: для семьи, пары и работы из дома
Инвестиционная привлекательность
- Meidling — район с устойчивым спросом на долгосрочную аренду
- 4 комнаты и 93 м² подходят для разных сценариев аренды
- Практичная локация: транспорт и инфраструктура рядом
- Подходит для сохранения капитала и умеренного роста стоимости
- Ликвидный вариант для последующей перепродажи
Для тех, кто рассматривает инвестиции в жилую недвижимость в Вене, этот вариант помогает совместить доход от аренды с аккуратным размещением капитала в реальном активе.
Преимущества
- Meidling — развитый район с городской инфраструктурой
- 4 комнаты: удобно разделить на спальни, детскую и кабинет
- 93 м²: комфортный метраж без тесноты
- Удобно добираться по городу
Эта квартира хорошо вписывается в запрос на недвижимость в Вене: функциональный метраж, удобная планировка и спокойный район для повседневной жизни.
С Vienna Property — покупка без лишних рисков
С Vienna Property сделка проходит спокойно и по шагам: мы проверяем документы, объясняем процесс и сопровождаем покупку до результата. Команда знает рынок Австрии и юридические нюансы, поэтому решения принимать проще. Сопровождаем покупку для жизни и под аренду — вы выбираете цель, а мы ведём сделку.
Наличные 
Криптовалюта
