Адрес и расположение
Квартира расположена в оживлённом районе Mariahilf, 6-й округ Вены — удобном для жизни и ежедневных дел. Рядом — торговые улицы, кафе, культурные пространства и приятные маршруты для прогулок. Здесь чувствуется городской ритм, но при этом район остаётся спокойным и жилым. Поэтому Mariahilf часто выбирают и молодые специалисты, и семьи.
В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро и остановки общественного транспорта — отсюда удобно добираться и до центра, и в другие районы города. В шаговой доступности есть супермаркеты, школы, фитнес-центры, рестораны и все необходимые сервисы. Локация подойдёт тем, кто хочет, чтобы всё нужное было рядом — без лишних поездок по городу.
Описание объекта
Светлая 4-комнатная квартира площадью 98 м² предлагает продуманную планировку и современный, практичный формат для жизни. Большие окна дают много естественного света, а спокойная отделка поддерживает ощущение уюта. Планировка подойдёт для семьи и для тех, кому нужен кабинет или место под хобби.
Гостиная — центральное пространство квартиры: здесь удобно выделить зону отдыха, поставить большой диван и организовать домашнюю медиа-зону. Смежные комнаты позволяют гибко настроить пространство под личные потребности: сделать спальни, детскую, кабинет или гостевую.
Интерьер выглядит чисто и свежо — квартира не требует срочных вложений и готова к въезду. Отделка аккуратная и практичная: ровные стены, качественное напольное покрытие, современная кухня и удобные решения для хранения.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная: удобно разделить на несколько зон
- Кухня, удобная для ежедневного приготовления и хранения
- Основная спальня с местом для большой кровати и шкафов
- Дополнительные комнаты, подходящие под кабинет, детскую или гостевую
- Современная ванная комната с качественной отделкой
- Отдельный санитарный узел
- Коридор с местом для встроенных систем хранения
Основные характеристики
- Площадь: 98 м²
- Комнат: 4
- Состояние: аккуратная отделка, возможность въехать без ремонта
- Цена: €484 000
- Тип дома: жилое здание в развитом городском районе
- Формат: удобный вариант с развитой инфраструктурой для семей и удалённых специалистов
Инвестиционная привлекательность
- Mariahilf — район со стабильным спросом на долгосрочную аренду
- Ликвидный формат: 4 комнаты и почти 100 м²
- Привлекательное сочетание цены, площади и расположения
- Подходит для аренды семьям, молодым специалистам и студентам
- Хороший потенциал на рынке перепродажи
Квартира хорошо подходит для инвестиционной стратегии в Вене: объект востребован у арендаторов, помогает получать стабильный доход и сохранять капитал.
Преимущества
- Престижное расположение в Mariahilf — одном из самых востребованных районов Вены
- Просторная и гибкая планировка для разных сценариев жизни
- Светлые комнаты и приятная отделка
- Несколько отдельных комнат — удобно для семьи и работы из дома
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности
- Отличная транспортная связность
Для тех, кто планирует купить квартиру в Вене, это возможность совместить удобство проживания с потенциалом долгосрочного роста стоимости.
Покупка квартиры с Vienna Property — комфортно и надёжно
С Vienna Property вы получаете профессиональное сопровождение, понятную коммуникацию и экспертизу на рынке недвижимости Австрии. Мы помогаем на каждом этапе: от выбора объекта и проверки юридической чистоты до оформления сделки и дальнейшего управления недвижимостью.
Наши специалисты подбирают решения под ваши задачи — личное проживание, сдачу в аренду или долгосрочное формирование капитала.
Наличные 
Криптовалюта
