Адрес и расположение
Квартира находится в районе Landstraße, в 3-м округе Вены. Это удобный городской район недалеко от центра, с быстрым доступом к деловым кварталам и набережным Донауканала. Вокруг — тихие улицы, зелёные уголки и дворы, где приятно гулять.
Рядом есть супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе и службы быта, поэтому всё необходимое для повседневной жизни — в шаговой доступности. Общественный транспорт развит: рядом проходят трамвайные и автобусные линии, есть станции метро и пригородных поездов. Отсюда удобно добираться как в исторический центр, так и в другие районы города.
Описание объекта
4-комнатная квартира площадью 99 м² предлагает много пространства для жизни и работы. Планировка разделяет общую зону и приватные комнаты, поэтому каждому члену семьи легко сохранить свой комфорт.
Большая гостиная становится общим центром: здесь поместится зона отдыха с диваном, обеденный стол и медиа-зона для вечеров дома. Три отдельные комнаты можно использовать как спальню, детскую, кабинет или гостевую — будущий владелец выберет вариант под свои задачи. Кухня позволяет удобно готовить и хранить продукты и посуду, оставаясь практичной для ежедневного использования.
Прихожая и входная зона помогают поддерживать порядок: верхняя одежда и обувь не занимают лишнее место в жилой части. Нейтральная отделка даёт свободу в выборе стиля — достаточно добавить мебель, свет и текстиль, чтобы квартира стала отражать вкусы нового хозяина. Для тех, кто уже присматривает недвижимость в Вене, такая планировка и метраж выглядят понятным и практичным вариантом для жизни в городе.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с местом для зоны отдыха и обеденного стола
- Три изолированные комнаты для спальни, детской, кабинета или гостевой
- Функциональная кухня с рабочей поверхностью и местом под технику
- Удобный санузел для ежедневного использования
- Прихожая с возможностью разместить шкафы и систему хранения
- Нейтральные стены и аккуратное напольное покрытие — под любой стиль
Основные характеристики
- Площадь: 99 м²
- Количество комнат: 4
- Стоимость: €499 000
- Округ: Landstraße, 3-й район Вены
- Формат: семейная городская квартира с возможностью выделить отдельные зоны
- Подходит для собственного проживания и для сдачи в аренду в хорошо связанном районе
Инвестиционная привлекательность
- Удобный район недалеко от центра и ключевых деловых зон
- Просторная планировка с чётким делением на общую и приватную части
- Три отдельные комнаты, которые можно настроить под разные потребности семьи
- Нейтральная отделка, позволяющая без труда задать свой стиль
- Развитая транспортная сеть и повседневная инфраструктура в пешей доступности
- Подходит и для жизни семьи, и для сдачи в аренду в хорошем городском районе
Для тех, кто рассматривает инвестирование в недвижимость в Вене, такая планировка — понятный и практичный вариант для жизни в городе.
Преимущества
- 4 комнаты и 99 м² — удобно для семьи
- Чёткое разделение общей и приватной зон
- Три изолированные комнаты под разные сценарии
- Нейтральная отделка, позволяющая без труда задать свой стиль
- Транспорт и инфраструктура — в пешей доступности
С Vienna Property купить квартиру в Вене легко и безопасно
С Vienna Property путь к покупке квартиры становится понятным и спокойным. Команда помогает сформулировать запрос, подобрать подходящие варианты и ведёт сделку на каждом этапе — от первого просмотра до подписания договора у нотариуса.
Мы объясняем рынок простым языком, обращаем внимание на важные детали и защищаем интересы клиента. Это экономит время, снижает стресс и делает покупку более спокойной и понятной.
Наличные 
Криптовалюта
