4-комнатная квартира в Вене, Landstraße (3-й район) | №7203

Адрес и расположение

Квартира находится в престижном 3-м районе Вены — Landstraße, который идеально сочетает в себе близость к историческому центру и спокойную жилую атмосферу. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь расположены супермаркеты, торговый центр Wien Mitte The Mall, популярные кафе и рестораны, школы и фитнес-центры. В пешей доступности — парк Stadtpark и знаменитый Белведерский дворец с его садами.
Отличная транспортная доступность: всего несколько минут до станций метро U3 и U4, скоростных поездов S-Bahn, а также до центрального вокзала Wien Hauptbahnhof. Центр города можно достигнуть пешком или за 5 минут на метро.

Описание объекта

Просторная квартира площадью 125 м² расположена в современном доме, построенном в 2002 году. Здание отличается ухоженным фасадом и надежными инженерными системами. Просторные комнаты и большие окна создают ощущение свободы и наполненности светом. Квартира идеально подойдет для семьи или для инвесторов, которые ценят ликвидные объекты в центральных районах столицы.

Функциональная планировка:

• Просторная гостиная с панорамными окнами и выходом на балкон

• Три отдельные спальни, удобные для семейного проживания

• Современная кухня с встроенной техникой

• Две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душем)

• Отдельный гостевой санузел

• Холл с местом для встроенных шкафов и гардероба

Интерьер выполнен в современном стиле: паркетные полы, светлые стены, продуманное освещение. Высота потолков около 2,8 м, окна с шумоизоляцией, система отопления и качественная фурнитура обеспечивают комфортное проживание.

Основные характеристики

• Жилая площадь: 125 м²

• Комнат: 4

• Этаж: 2-й (с лифтом)

• Год постройки: 2002

• Отопление: центральное

• Ванные: 2 (ванна и душевая) + гостевой WC

• Балкон: есть

• Полы: паркет, плитка

• Окна: пластиковые, двухкамерные

• Паркинг: возможность аренды или покупки места в доме

Преимущества

• Престижный и востребованный район Landstraße

• Просторная квартира с удачной планировкой для семьи

• Отличное соотношение цены и площади (~4176 €/м²)

• Удобное расположение рядом с центром и парками

• Высокий арендный потенциал для инвесторов

• Современный дом с надежными коммуникациями

💬 Хотите узнать больше о вариантах инвестиций в венскую недвижимость?
Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки: от подбора объекта до юридического сопровождения и сдачи в аренду.