Адрес и расположение
Квартира находится в престижном 3-м районе Вены — Landstraße, который идеально сочетает в себе близость к историческому центру и спокойную жилую атмосферу. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь расположены супермаркеты, торговый центр Wien Mitte The Mall, популярные кафе и рестораны, школы и фитнес-центры. В пешей доступности — парк Stadtpark и знаменитый Белведерский дворец с его садами.
Отличная транспортная доступность: всего несколько минут до станций метро U3 и U4, скоростных поездов S-Bahn, а также до центрального вокзала Wien Hauptbahnhof. Центр города можно достигнуть пешком или за 5 минут на метро.
Описание объекта
Просторная квартира площадью 125 м² расположена в современном доме, построенном в 2002 году. Здание отличается ухоженным фасадом и надежными инженерными системами. Просторные комнаты и большие окна создают ощущение свободы и наполненности светом. Квартира идеально подойдет для семьи или для инвесторов, которые ценят ликвидные объекты в центральных районах столицы.
Функциональная планировка:
-
Просторная гостиная с панорамными окнами и выходом на балкон
-
Три отдельные спальни, удобные для семейного проживания
-
Современная кухня с встроенной техникой
-
Две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душем)
-
Отдельный гостевой санузел
-
Холл с местом для встроенных шкафов и гардероба
Интерьер выполнен в современном стиле: паркетные полы, светлые стены, продуманное освещение. Высота потолков около 2,8 м, окна с шумоизоляцией, система отопления и качественная фурнитура обеспечивают комфортное проживание.
Основные характеристики
-
Жилая площадь: 125 м²
-
Комнат: 4
-
Этаж: 2-й (с лифтом)
-
Год постройки: 2002
-
Отопление: центральное
-
Ванные: 2 (ванна и душевая) + гостевой WC
-
Балкон: есть
-
Полы: паркет, плитка
-
Окна: пластиковые, двухкамерные
-
Паркинг: возможность аренды или покупки места в доме
Преимущества
-
Престижный и востребованный район Landstraße
-
Просторная квартира с удачной планировкой для семьи
-
Отличное соотношение цены и площади (~4176 €/м²)
-
Удобное расположение рядом с центром и парками
-
Высокий арендный потенциал для инвесторов
-
Современный дом с надежными коммуникациями
💬 Хотите узнать больше о вариантах инвестиций в венскую недвижимость?
Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки: от подбора объекта до юридического сопровождения и сдачи в аренду.
Наличные 
Криптовалюта
