Адрес и расположение
Квартира находится в районе Josefstadt, в 8-м округе Вены. Это спокойная центральная локация с уютными улочками и исторической застройкой. Рядом есть небольшие магазины, супермаркеты, пекарни, кафе и сервисы на каждый день. Всё необходимое находится поблизости.
От дома удобно добраться до других частей города: неподалёку проходят линии трамвая и автобуса, а также есть станции метро. В шаговой доступности расположены школы, медицинские кабинеты, парки и места для прогулок. Район подойдёт тем, кто хочет жить в центре, но при этом ценит тишину и камерную атмосферу.
Описание объекта
Уютная 4-комнатная квартира площадью 87 м² даёт ощущение продуманного и функционального пространства для жизни. Планировка позволяет выделить зоны для отдыха, работы и личного времени. Комнаты получают много естественного света, а спокойные оттенки отделки помогают легко сочетать интерьер с любым стилем мебели.
Гостиная становится центром дома. Здесь удобно поставить диван, обеденный стол и организовать медиа-зону для вечеров с семьёй или друзьями. Дополнительные комнаты подойдут для спальни, детской, кабинета или гостевой — планировка легко подстраивается под ваш сценарий жизни.
Кухня выглядит практично и аккуратно: достаточно места для готовки, хранения посуды и продуктов. Места для хранения в коридоре и комнатах помогают поддерживать порядок. Квартира ухоженная: можно заехать и постепенно обживать её под себя.
Внутреннее пространство
- Гостиная, в которой можно объединить зону отдыха и столовую
- Отдельная кухня с рабочей поверхностью и хранением
- Основная спальня: помещаются большая кровать и шкаф
- Дополнительные комнаты для детской, рабочего кабинета или гостевой
- Ванная комната с современной отделкой
- Отдельный санузел для большего удобства
- Коридор с нишами под встроенное хранение
Основные характеристики
- Площадь: 87 м²
- Комнат: 4
- Локация: Josefstadt, 8-й район Вены
- Стоимость: €482 000
- Тип объекта: городская квартира в центральном районе Вены
- Формат: для семьи или пары; подойдёт тем, кто работает из дома и хочет отдельный кабинет
Инвестиционная привлекательность
- Josefstadt — центральный район с устойчивым спросом на аренду
- 4 комнаты и 87 м² — ликвидный формат для аренды и перепродажи
- Удачное сочетание цены, площади и локации
- Интересен тем, кто планирует долгосрочную аренду и сохранение капитала
- Перспектива стабильного спроса благодаря удобной локации и инфраструктуре вокруг
Для инвестиций в Австрии: объект может приносить доход от аренды и остаётся надёжным способом сохранить капитал.
Преимущества
- Josefstadt — центральный район с уютной атмосферой и развитой инфраструктурой
- Удобная планировка с несколькими отдельными комнатами
- Подходит для семьи, пары и формата «дом + кабинет»
- Светлые помещения, которые легко оформить в своём стиле
- Общественный транспорт, магазины, кафе и сервисы — в шаговой доступности
- Вариант, который подходит и для жизни сейчас, и для долгосрочной аренды
Для тех, кто выбирает квартиры в Вене, этот объект выделяется сочетанием центральной локации, продуманной планировки и разумной стоимости для такого района.
Vienna Property — сопровождение покупки на всех этапах
С Vienna Property вы проходите покупку с поддержкой на всех этапах — от подбора и проверки документов до оформления сделки. Команда хорошо знает рынок Вены и местные юридические особенности, поэтому каждый шаг остаётся понятным и прозрачным.
Мы делаем процесс покупки понятным и комфортным, чтобы вы чувствовали уверенность до и после сделки. Наша задача — сделать процесс покупки структурированным и комфортным, чтобы вы чувствовали уверенность и до, и после сделки.
Наличные 
Криптовалюта
