4-комнатная квартира в Вене, Donaustadt (22-й район) | №9122

Адрес и расположение

Квартира находится в районе Donaustadt (22-й район Вены) — одном из самых динамично развивающихся и востребованных для проживания. Этот район сочетает комфорт городской инфраструктуры с близостью к природе: в пешей доступности расположены парки, озёра, велосипедные маршруты и зоны для активного отдыха. В то же время рядом находятся торговые центры, школы, медицинские учреждения и станции метро (U1, U2), позволяющие быстро добраться до центра города.

Описание объекта

Просторная квартира площадью 158 м² расположена в здании исторической постройки 1911 года, с отреставрированным фасадом и ухоженными общими пространствами. Интерьеры выполнены с акцентом на свет и пространство: высокие потолки, большие окна и функциональная планировка делают жильё максимально удобным для семьи или тех, кто ценит простор.

Квартира полностью готова к проживанию и предлагает комфортные условия для современной жизни:

• Просторная гостиная с большими окнами и зоной для отдыха

• Отдельная кухня с местом под обеденный стол и современной техникой

• Три изолированные спальни с возможностью организации рабочего кабинета

• Две ванные комнаты в современном стиле, с душем и ванной

• Паркетные полы, качественная плитка и стильное освещение

• Высота потолков около 3,2 м, что усиливает ощущение простора

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~158 м²

• Комнат: 4

• Год постройки: 1911

• Этаж: 2-й (без лифта)

• Состояние: ухоженное, готово к заселению

• Ванные: 2 (ванна и душевая кабина)

• Полы: натуральный паркет и плитка

• Окна: большие, двухкамерные, с шумоизоляцией

• Отопление: центральное

• Фасад: исторический, отреставрированный

Преимущества

• Престижный и динамично развивающийся район Вены

• Просторная планировка — редкость для современного рынка

• Уют и тишина при близости к активной городской жизни

• Отличное соотношение цены и качества — всего ~2500 €/м²

• Высокий арендный потенциал, востребованность у семей и экспатов

• Готова к заселению без дополнительных вложений

💬 Подходит как для комфортного проживания большой семьи, так и для инвестиций с перспективой роста стоимости недвижимости в этом районе.