Адрес и расположение
Дом расположен в спокойном квартале Donaustadt (22-й район Вены). Здесь много зелени, уютные дворы и современная застройка. До центра можно быстро доехать на метро, трамвае или автобусе, а рядом проходят крупные магистрали, поэтому удобно ездить и на машине.
В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, фитнес-клубы и услуги на каждый день. В районе есть детские сады, школы, спортивные площадки и прогулочные зоны. Локация подойдёт тем, кто ценит одновременно город и природу.
Описание объекта
4-комнатная квартира площадью 90 м² даёт достаточно пространства для семьи, пары или работы из дома. Комнаты распределены так, что общая зона отделена от приватных спален, и каждому легко найти своё место.
Гостиная становится центром домашней жизни: здесь удобно организовать мягкую зону отдыха и поставить обеденный стол для встреч с близкими. Остальные комнаты можно использовать как спальню, детскую, кабинет или гостевую — планировка остаётся гибкой и подстраивается под разные задачи.
Отдельная кухня, санузел и места для хранения помогают организовать быт — квартира не кажется тесной. Такая квартира в Вене подойдёт тем, кто ищет баланс между площадью, количеством комнат и стоимостью.
Внутреннее пространство
- Общая зона, где можно совместить гостиную и столовую
- Три отдельные комнаты под спальни, детскую или кабинет
- Кухонная зона, где удобно разместить технику и системы хранения
- Санузел с местом для всего необходимого
- Прихожая, где можно установить шкафы и организовать хранение верхней одежды
- Продуманное зонирование помогает разделить дневную и ночную части квартиры
Основные характеристики
- Площадь: 90 м²
- Комнат: 4
- Район: Donaustadt, 22-й район Вены
- Стоимость: €219 000
- Формат: удобен для семьи, пары или работы из дома
- Тип объекта: городская квартира в жилом районе с развитой инфраструктурой
Инвестиционная привлекательность
- Donaustadt — развивающийся район с высоким спросом
- Транспорт и рабочие места поддерживают спрос на аренду
- 4 комнаты и 90 м² удобны для семей и нескольких жильцов
- Гибкая планировка повышает доход от аренды
Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость, Вена сочетает понятный уровень риска и долгосрочный спрос на качественное жильё.
Преимущества
- 4 комнаты — редкий и востребованный формат для комфортной жизни
- 90 м²: хватает места и для семьи, и для работы из дома
- Район с развивающейся инфраструктурой и хорошей транспортной связью
- Более доступная цена по сравнению с центральными районами при хорошем метраже
- Подходит как для собственного проживания, так и для аренды
- Возможность гибко настроить планировку под разные сценарии использования
Покупка квартиры в Вене с Vienna Property — быстро и надёжно
С Vienna Property вы проходите весь процесс покупки без стресса: мы объясняем рынок, оцениваем объект, проверяем документы и сопровождаем сделку до получения ключей. Команда чётко знает особенности австрийского законодательства и практические нюансы сделок, поэтому вы экономите время и снижаете риски.
Мы подбираем объекты под ваши задачи — для жизни, аренды или комбинированного использования. Мы подробно рассказываем о каждом этапе и остаёмся на связи, пока вы не почувствуете себя в новой квартире так же уверенно, как в давно знакомом доме.
Наличные 
Криптовалюта
