4-комнатная квартира в Вене, Döbling (19-й район) | №8819

Адрес и расположение

Квартира находится в престижном 19-м районе Вены — Döbling, известном своей тихой, зелёной атмосферой и близостью к природным зонам. В шаговой доступности расположены парки, прогулочные зоны, элитные школы, кафе и рестораны. Отличное транспортное сообщение с центром города (линии метро U4, трамваи и автобусы), что делает район удобным как для семейной жизни, так и для инвестиций в аренду.

Описание объекта

Просторная квартира площадью 113 м², расположенная в историческом доме 1911 года постройки, сочетает элегантность классической архитектуры с современным дизайном интерьера. Высокие потолки и большие окна наполняют помещения естественным светом, создавая ощущение лёгкости и простора. Пространство спроектировано с акцентом на комфорт и функциональность:

• Четыре светлые комнаты, идеально подходящие для семьи или организации рабочих зон

• Современная кухня с премиальной встроенной техникой и зоной для завтраков

• Стильная ванная комната с душевой и ванной, современная сантехника

• Натуральные деревянные полы, продуманное освещение, высококачественные отделочные материалы

• Балкон/лоджия с видом на зелёный двор (если применимо)

• Новые коммуникации и электрика, качественная фурнитура

Основные характеристики

• Жилая площадь: 113 м²

• Комнат: 4

• Этаж: 3-й (без лифта)

• Отопление: Центральное

• Состояние: Полностью отремонтирована

• Ванная: с душем и ванной

• Полы: натуральное дерево, плитка

• Высота потолков: около 3,5 м

• Окна: двухкамерные, с шумоизоляцией

• Фасад: исторический, ухоженный

Преимущества

• Просторная и светлая квартира для семьи или инвестиций

• Престижный и тихий район с зелёными зонами

• Отличное соотношение цены и качества — ~5530 €/м²

• Современный ремонт, готова к проживанию или сдаче в аренду

• Высокий потенциал дохода от аренды

• Исторический дом с ухоженным фасадом и комфортным подъездом

💬 Ищете надёжный объект в Вене?
Наша команда сопровождает сделку от подбора до оформления документов, подскажет, как выгодно вложить в доходную недвижимость в престижных районах.