3-комнатная квартира в Вене, Wieden (4-й район) | №5004

Адрес и расположение

Квартира находится в престижном 4-м районе Вены — Wieden, который отличается богатой историей, культурным наследием и отличной инфраструктурой. Этот район популярен среди студентов, семей и экспатов благодаря близости к центру города, а также к знаковым достопримечательностям — Карлскирхе, Бельведеру, Техническому университету Вены. В пешей доступности расположены уютные кофейни, рестораны, дизайнерские магазины и парки. Транспортное сообщение — на высшем уровне: линии метро U1, U2, U4, трамваи и автобусы обеспечивают удобный доступ в любую часть города.

Описание объекта

Просторная и светлая квартира площадью 76 м², расположенная в ухоженном доме 1964 года постройки. Жильё полностью готово к заселению и отличается продуманной планировкой. Внутреннее пространство оформлено с акцентом на комфорт, функциональность и современный стиль:

• Просторная гостиная с большими окнами, наполняющими комнаты естественным светом

• Полностью оборудованная кухня с современной техникой и удобной системой хранения

• Две уютные спальни, идеально подходящие как для семьи, так и для аренды

• Ванная комната с современной сантехникой и плиткой в спокойных тонах

• Натуральный паркет, высококачественные окна с шумоизоляцией

• Просторный коридор с местом для гардеробного шкафа

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~76 м²

• Комнат: 3 (гостиная + 2 спальни)

• Этаж: средний этаж дома (с лифтом)

• Отопление: центральное

• Состояние: ухоженная, готова к проживанию

• Год постройки: 1964

• Окна: двухкамерные, с шумоизоляцией

• Полы: натуральный паркет, плитка

• Ванная: с современной сантехникой

• Дополнительно: просторная кухня, удобная планировка

Преимущества

• Престижный район Wieden с высоким спросом на аренду

• Просторные и светлые помещения, идеально подходящие для семьи

• Отличное соотношение цены и качества — ~4434 €/м²

• Инвестиционный потенциал: высокий спрос на аренду вблизи центра

• Хорошее состояние квартиры — можно заселиться сразу

• Близость к культурным объектам, паркам и учебным заведениям

💡 Квартира станет отличным выбором для комфортной жизни в центре Вены или как инвестиция с высокой доходностью от аренды.