Адрес и расположение
Квартира находится в Währing, 18-м районе Вены — спокойной и зелёной части города с удобным доступом к центру. По транспорту район хорошо связан: рядом проходят линии метро U6 через станции Währinger Straße–Volksoper и Michelbeuern–AKH.
Сам район ценят за приятную жилую среду: здесь много зелени и мест для прогулок, включая большой Türkenschanzpark, а за локальные покупки и атмосферу отвечает Kutschkermarkt.
Описание объекта
Трёхкомнатная квартира 90 м² — светлое современное жильё с паркетом и продуманными встроенными решениями для хранения.
Просторная гостиная подходит и для обеденной зоны, и для отдыха. Стеклянные раздвижные перегородки дают больше света и позволяют гибко отделять одну из комнат под кабинет или детскую. Кухня оборудована островом, встроенной техникой и вытяжкой.
В квартире две санитарные зоны: ванная с ванной и отдельным душем, а также дополнительный санузел с двойной раковиной. В спальне есть встроенные шкафы, выход на балкон и кондиционер.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с местом для большого стола и зоны отдыха
- Две изолированные комнаты: спальня и кабинет/детская/гостевая
- Стеклянные раздвижные перегородки, которые дают свет и гибкость планировки
- Кухня с островом, встроенными духовыми шкафами и крупной вытяжкой
- Ванная зона с ванной и душевой нишей
- Отдельный гостевой санузел или вторая санитарная зона с двойной раковиной
- Паркет в жилых комнатах, точечное потолочное освещение, аккуратные плинтусы
Основные характеристики
- Локация: Вена, Währing, 18-й район
- Площадь: 90 м²
- Комнат: 3
- Цена: 479 000 €
- Планировка: две отдельные комнаты + гостиная, кухня, санузлы
- Отделка: светлые стены, паркет, современная плитка в мокрых зонах
- Дом: современная городская застройка с балконами
Инвестиционная привлекательность
- Ликвидный формат для аренды: 3 комнаты и 90 м²
- Подходит разным арендаторам: семьи, пары и те, кто работает из дома
- Удобно для сравнения аналогов и планирования бюджета в рамках 18-го района
Если вы изучаете, как инвестировать в в жилую недвижимость в Вене, оцените потенциальную ставку аренды, расходы на содержание и понятный сценарий выхода: долгосрочная аренда, гибридный формат или продажа при росте рынка.
Преимущества
- Тихий жилой район с зелёным окружением и развитой инфраструктурой
- Современная планировка с большим количеством света
- Стеклянные перегородки и встроенные системы хранения
- Две полноценные санитарные зоны, удобно для семьи и гостей
- Квартира ухоженная и позволяет заехать без затяжного ремонта
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — чётко, быстро, безопасно
Если вы планируете купить квартиру в Вене, команда Vienna Property берёт на себя весь процесс: подбираем объект под ваш сценарий, организуем просмотры, проверяем документы, согласуем условия с продавцом и ведём сделку до ключей.
Вы получаете прозрачные шаги, понятные сроки и юридически корректное оформление, а также поддержку после покупки — от регистрации до организации сервиса и сдачи в аренду при необходимости.
Наличные 
Криптовалюта
