Адрес и расположение
Квартира находится в спокойном районе Währing, в 18-м округе Вены. Это зелёная часть города с ухоженными домами и размеренной атмосферой. Поблизости находятся парки и скверы, где можно гулять, заниматься спортом или просто отдыхать после рабочего дня.
Вокруг есть всё необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе и небольшие магазины. Рядом работают школы и детские учреждения, что удобно для семей. Общественный транспорт связывает Währing с центром и соседними районами. Трамвайные и автобусные линии проходят недалеко, до метро можно добраться за несколько минут. Покупатели, которые присматриваются к сегменту квартир в Вене, часто выбирают этот округ за сочетание городской жизни и более домашнего ритма.
Описание объекта
3-комнатная квартира площадью 77 м² предлагает комфортное пространство для повседневной жизни. Планировка разделяет общую зону и приватные комнаты, поэтому у каждого остаётся своё личное пространство.
Гостиная становится центром квартиры: здесь можно разместить диван, обеденный стол и медиа-зону для отдыха и встреч с друзьями. Две отдельные комнаты можно использовать как спальню, детскую или домашний кабинет — будущий владелец сам выберет нужный вариант. На кухне достаточно места для рабочей поверхности, хранения посуды и техники, при этом она остаётся удобной для ежедневной готовки.
Санузел и прихожая образуют удобную входную зону. В прихожей можно поставить шкаф для верхней одежды и обуви, чтобы поддерживать порядок. Нейтральная отделка помогает легко адаптировать интерьер под любой стиль — достаточно добавить мебель, текстиль и декор.
Внутреннее пространство
- Гостиная, где легко разделить зону отдыха и обеденный уголок
- Две отдельные комнаты под спальню, детскую или домашний кабинет
- Отдельная кухня с рабочей поверхностью и местом под технику
- Санузел, рассчитанный на ежедневное использование
- Прихожая с возможностью установить шкафы и хранение вещей
- Нейтральные стены и аккуратное напольное покрытие, которые подходят под разные стили интерьера
Основные характеристики
- Площадь: 77 м²
- Комнат: 3
- Стоимость: €310 000
- Округ: Währing, 18-й район Вены
- Формат: городская квартира для пары или семьи
- Подходит для собственного проживания и долгосрочной аренды
Инвестиционная привлекательность
- В районе устойчивый спрос на аренду благодаря спокойной атмосфере и хорошей инфраструктуре
- Формат остаётся привлекательным для семей и арендаторов, которым нужно больше пространства
- Цена даёт понятный вход на рынок этого округа с потенциалом роста в будущем
- Планировка и метраж помогают легче найти арендаторов и поддерживать интерес к объекту при перепродаже
Покупатели, которые задумываются о том, как инвестировать в рынок недвижимости Австрии, часто обращают внимание на такие объекты. Понятная стоимость, комфортный формат и локация в устоявшемся жилом районе создают надёжную основу для долгосрочной стратегии.
Преимущества
- Уютный жилой район с зелёными улицами и парками
- Удобная планировка: гостиная и две изолированные комнаты
- Практичный метраж 77 м² для жизни и работы из дома
- Нейтральная отделка, к которой легко подобрать мебель и декор под свой вкус
- Общественный транспорт рядом и удобный выезд к другим районам Вены
- Подходит и для личного проживания, и для сдачи в аренду
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — удобно и безопасно
С Vienna Property покупатель проходит понятный и спокойный путь к своей квартире в Вене. Команда помогает сформулировать запрос, подобрать подходящие объекты и вести сделку от первого просмотра до подписания договора у нотариуса.
Мы объясняем особенности рынка простым языком, подчёркиваем важные детали и защищаем интересы клиента на каждом шаге. Такой подход снижает стресс, экономит время и делает покупку квартиры обдуманным шагом, который приносит ощущение стабильности и уверенности в будущем.
Наличные 
Криптовалюта
