Адрес и расположение
Квартира расположена в Penzing, 14-й район Вены — спокойном жилом районе на западе города. Рядом находятся Schönbrunn Park и зелёные зоны Wienerwald, которые подходят для прогулок и активного отдыха. В пешей доступности работают супермаркеты, небольшие магазины, пекарни, школы и детские сады, что удобно для повседневной жизни.
Район хорошо связан с другими частями Вены: поблизости проходят трамвайные и автобусные маршруты, а также линии городской железной дороги S-Bahn. До центральных районов и Westbahnhof можно быстро добраться без пересадок, при этом сам квартал остаётся тихим и уютным.
Описание объекта
Просторная 3-комнатная квартира площадью 93 м² подойдёт для семьи, пары или покупателя, который ценит функциональную планировку и светлые помещения. Интерьер выглядит аккуратным и ухоженным: нейтральная отделка, ровные стены и большие окна создают ощущение простора и домашнего уюта.
Гостиная служит центральным пространством квартиры — здесь удобно организовать зону отдыха и обеденную группу. Отдельная кухня логично отделена от жилой зоны и позволяет комфортно готовить, не нарушая приватность других комнат.
Две изолированные спальни дают возможность гибкого использования пространства: под основную спальню, детскую, кабинет или гостевую комнату. Планировка делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с хорошим естественным освещением
- Отдельная кухня с рабочей зоной и местами хранения
- Основная спальня с возможностью размещения шкафов
- Вторая комната под детскую, кабинет или гостевую
- Санузел с аккуратной отделкой
- Функциональный коридор с местом для хранения
- Светлые стены и нейтральная цветовая гамма интерьера
Основные характеристики
- Общая площадь: 93 м²
- Количество комнат: 3
- Район: Penzing, 14-й район Вены
- Состояние: ухоженная квартира, готова к заселению
- Формат: подходит для проживания или аренды
Инвестиционная привлекательность
- Penzing: стабильный спрос на долгосрочную аренду
- 3 комнаты, 93 м² — ликвидный формат
- Планировка подходит для жизни, аренды и продажи без сложной переделки
- €322 000 — сбалансированная цена для метража и локации
- Формат удобен для семьи — проще сдавать и продавать
Объект подходит тем, кто изучает, как инвестировать в рынок недвижимости Австрии, рассматривая Вену как понятный и устойчивый рынок.
Преимущества
- Спокойный и зелёный район Вены
- Удобная транспортная доступность
- Функциональная и понятная планировка
- Светлые комнаты и хорошее естественное освещение
- Подходит для жизни и аренды
- Сбалансированная цена для данного метража
Если вы планируете купить квартиру в Вене для собственного проживания или в инвестиционных целях, этот объект станет практичным и взвешенным решением.
Vienna Property — безопасный путь к квартире в Вене
Работая с Vienna Property, вы получаете сопровождение, основанное на глубоком понимании австрийского рынка недвижимости. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе сделки — от анализа объекта до финального оформления. Наша команда помогает принимать взвешенные решения, ориентируясь на цели клиента, будь то переезд, сохранение капитала или инвестиции. С Vienna Property покупка недвижимости в Вене проходит спокойно, прозрачно и с долгосрочной пользой.
Наличные 
Криптовалюта
