3-комнатная квартира в Вене, Mariahilf (6-й район) | №5206

Адрес и расположение

Квартира находится в престижном 6-м районе Вены — Mariahilf, который славится своей оживлённой атмосферой, культурными достопримечательностями и удобным расположением. В пешей доступности — знаменитая торговая улица Mariahilfer Straße, театры, кинотеатры, модные бутики, уютные кафе и рестораны. Район отличается отличной транспортной доступностью: линии метро (U3, U4), трамваи и автобусы позволяют быстро добраться до центра города и других районов Вены.

Описание объекта

Просторная и светлая квартира площадью 71 м², расположенная в ухоженном историческом доме 1914 года постройки. Здание сохраняет классический венский стиль, а сама квартира сочетает атмосферу старого фонда с современным комфортом. Высокие потолки, большие окна и продуманная планировка делают жильё максимально удобным и уютным.

Функциональное распределение пространства:

• Гостиная с выходом на балкон — просторная и светлая, отлично подходит для семейных вечеров и приёма гостей.

• Современная кухня с качественной встроенной техникой и обеденной зоной.

• Две спальни — тихие, с возможностью организации рабочего кабинета или детской комнаты.

• Ванная комната в стильном минималистичном дизайне с качественной сантехникой.

• Дополнительные элементы: деревянные полы, продуманное освещение, новые коммуникации, аккуратный подъезд.

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~71 м²

• Количество комнат: 3

• Год постройки: 1914

• Этаж: 2-й (дом без лифта)

• Отопление: центральное

• Балкон: есть

• Высота потолков: ~3 м

• Полы: натуральный паркет, плитка

• Окна: большие, двухкамерные, с шумоизоляцией

• Состояние: современный ремонт, готова к заселению

Преимущества

• Одна из самых востребованных локаций в Вене

• Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура

• Идеальный вариант для жизни, сдачи в аренду или инвестиций

• Комфортное сочетание исторической архитектуры и современного дизайна

• Выгодная цена за м² — ~5338 €/м²

💬 Хотите приобрести квартиру в сердце Вены для жизни или доходных инвестиций? Мы сопровождаем сделки от подбора до регистрации, консультируем по вопросам финансирования и аренды.