Адрес и расположение
Квартира расположена в престижном районе Mariahilf, 6-й округ Вены — одном из самых насыщенных и удобных для жизни городских кварталов. Район известен сочетанием исторической архитектуры, модных магазинов, уютных кафе, зелёных дворов и близости к центру.
В пешей доступности — знаменитая улица Mariahilfer Straße, несколько продуктовых магазинов, аптеки, школы, спортивные клубы и культурные пространства.
Транспортное сообщение отлично развито: рядом находятся станции метро и трамвайные линии, позволяющие за несколько минут добраться в другие ключевые районы города.
Удобство перемещения делает этот округ особенно привлекательным для тех, кто ценит динамику и городской комфорт.
Описание объекта
На продажу предлагается 3-комнатная квартира площадью 88 м² — светлое и просторное жильё, сочетающее современную отделку и рациональную планировку. Интерьер выдержан в спокойной, нейтральной гамме, что создаёт ощущение аккуратности и лёгкости.
Гостиная оборудована большими окнами, которые обеспечивают прекрасную естественную освещённость. Кухня оформлена в белых тонах, с продуманной рабочей зоной, встроенными шкафами и возможностью дооснастить пространство техникой по своему вкусу.
Две отдельные спальни позволяют организовать полноценное семейное пространство: одна может служить мастер-спальней, другая — детской, кабинетом или гостевой комнатой. Санузел выполнен в спокойных оттенках и оснащён современной сантехникой, а душевая кабина подчёркивает практичность и удобство планировки.
Светлая отделка и большие окна создают ощущение ещё большего простора, что делает квартиру максимально функциональной как для пары, так и для семьи.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с большой зоной отдыха
- Современная кухня с лаконичными фасадами
- Две изолированные спальни
- Светлая ванная комната с душевой кабиной
- Удобный коридор с местом для хранения
- Качественные напольные покрытия под дерево
- Встроенное освещение по периметру помещения
- Окна с хорошей шумоизоляцией
Основные характеристики
- Площадь: 88 м²
- Комнат: 3
- Состояние: современная отделка, аккуратный интерьер
- Стоимость: €418 000
- Тип дома: жилое здание со стильным фасадом
- Формат: подходит для семьи, пары или для тех, кто планирует гибрид проживания и работы
Инвестиционная привлекательность
- Mariahilf — один из самых востребованных округов среди арендаторов
- 3-комнатный формат и удобная планировка повышают ликвидность объекта
- Квартира с готовой отделкой — можно сдавать без дополнительных вложений
- Удобный доступ к метро и транспортным линиям обеспечивает стабильный спрос
- Район активно развивается и укрепляет позиции на рынке недвижимости
- Подходит как для долгосрочной аренды, так и для формата «городской квартиры»
Объект интересен для тех, кто рассматривает инвестиции в Австрии и ценит стабильные рынки.
Преимущества
- Локация в популярном 6-м районе — Mariahilf
- Просторные комнаты и современная отделка
- Светлый интерьер, большие окна и качественное освещение
- Отличный баланс цены и характеристик
- Удобная планировка с двумя отдельными спальнями
- Возможность использовать как для собственного проживания, так и для аренды
Если вам важна центральная локация и комфорт, эта квартира станет отличным городским решением (учитывая общую стоимость квартир в Вене).
Ваш надёжный путь к покупке квартиры в Вене — Vienna Property
Обращаясь к Vienna Property, вы получаете поддержку специалистов, которые глубоко знают особенности австрийского рынка. Мы сопровождаем клиентов на каждом шаге: от поиска подходящего объекта до юридической проверки и оформления сделки.
Наш подход сочетает внимание к деталям, прозрачность и комфорт — будь то покупка жилья для жизни, доходного объекта или инвестиционного портфеля. С Vienna Property вы выбираете уверенность, надежность и профессиональный подход.
Наличные 
Криптовалюта
