Адрес и расположение
Квартира находится в районе Margareten, 5-й округ Вены, который известен своей уютной атмосферой и удобным городским ритмом. Здесь сосуществуют спокойные жилые улицы, локальные магазины, пекарни, кафе и спортивные студии. Район привлекает молодых специалистов, семейные пары и тех, кто ищет комфортную среду рядом с центром.
Транспорт работает безупречно: в нескольких минутах ходьбы проходит метро и несколько трамвайных линий. Жители легко добираются до центральных районов и ключевых деловых зон. Margareten создаёт приятный баланс между динамикой города и домашней тишиной.
Описание объекта
Предлагаю современную 2-комнатную квартиру площадью 73 м², оформленную в светлой минималистичной эстетике. Квартира выглядит аккуратно и создаёт ощущение чистоты и простора благодаря однотонным стенам, гладким поверхностям и большим окнам.
Гостиная отлично подойдёт для отдыха, работы или обеденной зоны. Кухня выполнена в современном стиле: светлые фасады, удобная рабочая поверхность и достаточно места для размещения необходимой техники.
Спальня располагает к спокойной атмосфере и позволяет организовать полноценную приватную зону. Ванная комната выглядит современной и аккуратной, включает удобную душевую и практичные решения для хранения.
Нейтральная отделка даёт свободу в оформлении — будущий владелец легко адаптирует пространство под свои предпочтения.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная с большими окнами
- Удобная кухня с современными фасадами и оптимальной рабочей поверхностью
- Две отдельные спальни правильной формы
- Стильная ванная комната с душевой
- Просторный коридор с возможностью размещения систем хранения
- Качественные напольные покрытия под дерево
- Встроенное освещение, создающее мягкую атмосферу в вечернее время
- Хорошая шумоизоляция и аккуратная отделка
Основные характеристики
- Площадь: 73 м²
- Комнат: 3
- Состояние: современная отделка, квартира готова к проживанию
- Стоимость: €342 000
- Тип дома: ухоженное жилое здание с классическим фасадом
- Формат: отлично подойдёт для пары, семьи или использования как городской квартиры
Инвестиционная привлекательность
- Margareten остаётся одним из самых стабильных округов по арендному спросу
- 3-комнатный формат востребован у тех, кто совмещает жильё и рабочее пространств
- Квартира с хорошей отделкой — можно сдавать без дополнительных инвестиций
- Удобное транспортное сообщение обеспечивает стабильный поток арендаторов
- Район активно развивается, что положительно влияет на стоимость недвижимости
- Формат подходит для долгосрочной аренды и семейных арендаторов
В контексте вопроса инвестирования в австрийскую недвижимость такие объекты считаются оптимальными по балансу цены, спроса и перспектив роста.
Преимущества
- Расположение в удобном жилом районе — Margareten, 5-й округ
- Современная отделка и аккуратный интерьер
- Гибкая планировка с двумя отдельными спальнями
- Светлые комнаты и большие окна
- Квартира подходит как для проживания, так и для аренды
- Уютная атмосфера, которая легко адаптируется под любой стиль
Если вам интересно как купить квартиру в Вене, мы поможем выбрать оптимальный вариант и сопроводим вас на всех этапах покупки.
Vienna Property делает покупку квартиры в Вене простой и надежной
Сотрудничая с Vienna Property, вы получаете комплексный подход к покупке недвижимости — от анализа рынка до юридического сопровождения сделки. Мы тщательно проверяем объекты, подбираем предложения под ваши цели и делаем процесс покупки понятным и безопасным.
Наша команда работает как с теми, кто ищет жильё для себя, так и с инвесторами, желающими сформировать стабильный актив. Покупка недвижимости в Вене с нами — это уверенность, надёжность и комфорт.
Наличные 
Криптовалюта
