Адрес и расположение
Квартира находится в спокойном районе Liesing, в 23-м округе Вены. Это спокойная часть города с уютными улицами, зелёными дворами и спокойным ритмом жизни. Рядом есть парки, прогулочные маршруты и зоны отдыха.
В шаговой доступности есть супермаркеты, аптеки, кафе и службы быта, поэтому повседневные дела удобно решать рядом с домом. Общественный транспорт связывает Liesing с другими частями города. Поблизости проходят автобусные и трамвайные линии, а до станции пригородной электрички можно быстро добраться. Такой формат особенно удобен для семей и тех, кто работает в разных частях Вены, но хочет сохранять комфортную домашнюю атмосферу.
Описание объекта
3-комнатная квартира площадью 80 м² предлагает удобное пространство для жизни. Планировка даёт отдельные зоны для отдыха, работы и сна. Площадь остаётся комфортной как для одного человека, так и для семьи. Эта квартира в Вене подойдёт тем, кто ищет практичное жильё без лишних усложнений.
Гостиная образует центр домашней жизни: здесь можно разместить мягкую мебель, обеденный стол и медиа-зону. Две отдельные комнаты можно использовать как спальню, детскую или кабинет — каждый выбирает вариант под свои нужды. Отдельная кухонная зона даёт удобное место для приготовления еды и хранения посуды, не перегружая остальное пространство.
У входа — прихожая и санузел: удобно организовать хранение верхней одежды, обуви и повседневных вещей. Отделка в нейтральных тонах: достаточно добавить текстиль и декор, чтобы сделать интерьер “своим”.
Внутреннее пространство
- Гостиная, где легко разделить зону отдыха и обеденный уголок
- Две отдельные комнаты под спальню, детскую или домашний кабинет
- Кухонная зона для приготовления еды и хранения посуды
- Удобный санузел для ежедневного использования
- Прихожая с возможностью разместить шкафы и хранение вещей
- Спокойные нейтральные оттенки отделки, которые подойдут под разные стили
Основные характеристики
- Площадь: 80 м²
- Комнат: 3
- Стоимость: €239 000
- Округ: Liesing, 23-й район Вены
- Формат: городская квартира для пары или семьи
- Подойдёт для собственного проживания и долгосрочной аренды
Инвестиционная привлекательность
- Liesing остаётся семейным районом с устойчивым спросом на аренду
- Формат 80 м² интересен арендаторам, которым нужно больше пространства
- Цена — понятный порог входа по сравнению с более центральными округами
- Планировка и метраж упрощают поиск надёжных арендаторов и последующую перепродажу
Если вы рассматриваете инвестирование в недвижимость Австрии, здесь сочетаются понятная стоимость, востребованный формат и спокойный район с развивающейся инфраструктурой.
Преимущества
- Семейный район с зелёными зонами и спокойным ритмом
- Удобная планировка: гостиная и две изолированные комнаты
- Практичный метраж 80 м² для жизни и работы из дома
- Нейтральная отделка, которую легко адаптировать под свой стиль
- Общественный транспорт рядом и удобный выезд к другим районам Вены
- Подходит и для личного проживания, и для сдачи в аренду
Сопровождение покупки с Vienna Property
С Vienna Property покупатель проходит понятный и последовательный процесс покупки. Команда помогает определить запрос, подобрать подходящие объекты и провести покупку от первого просмотра до подписания договора у нотариуса.
Мы объясняем детали рынка простым языком, подчёркиваем важные нюансы и защищаем интересы клиента на каждом шаге. Такой подход снижает стресс, экономит время и делает покупку квартиры продуманным шагом к долгосрочной стабильности.
Наличные 
Криптовалюта
