Адрес и расположение
Квартира находится в районе Leopoldstadt, во 2-м округе Вены. Рядом исторический центр, набережные Дунаю и зелёные зоны для прогулок. Район сочетает живую городскую атмосферу с возможностью быстро оказаться на более спокойных улицах и во дворах.
Поблизости — супермаркеты, кафе, пекарни и аптеки, поэтому бытовые дела легко решать недалеко от дома. В нескольких минутах от квартиры проходят трамвайные и автобусные линии, а также расположены станции метро. Это обеспечивает быстрый доступ в центр и другие районы города. Leopoldstadt выбирают за близость к старому городу, набережным и более свободное пространство.
Описание объекта
3-комнатная квартира площадью 93 м² — просторная, с комфортным запасом места. Планировка разделяет зону общения и отдыха и приватную часть, поэтому здесь комфортно жить одному человеку, паре или семье с ребёнком.
Большая гостиная становится главным пространством квартиры: здесь удобно поставить диван, обеденный стол и медиа-зону, а при желании — добавить рабочий уголок. Отдельная спальня подойдёт для полноценной спальной зоны с местом для хранения и текстиля, который добавит ощущение уюта. Кухня позволяет удобно готовить и держать под рукой всё необходимое для ежедневного использования.
Входная зона с прихожей помогает поддерживать порядок: верхняя одежда, обувь и повседневные вещи не занимают место в жилой части квартиры. Нейтральная отделка оставляет простор для личного стиля — будущий владелец добавит мебель, декор и освещение так, как ему удобно. По площади и локации это понятное предложение в своём сегменте.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с местом для зоны отдыха, обеденного стола и рабочего уголка
- Изолированная спальня с местом для шкафов и хранения
- Кухня с рабочей поверхностью и местом под технику
- Удобный санузел для ежедневного использования
- Прихожая с возможностью разместить шкафы и систему хранения
- Нейтральные стены и аккуратный пол — легко под любой стиль интерьера
Основные характеристики
- Площадь: 93 м²
- Количество комнат: 3
- Стоимость: €515 000
- Округ: Leopoldstadt, 2-й район Вены
- Формат: просторная квартира для одного, пары или семьи
- Подходит для собственного проживания и для сдачи в аренду в центральной части города
Инвестиционная привлекательность
- Leopoldstadt находится близко к старому центру, Дунаю и развитой инфраструктуре
- Площадь и формат привлекают арендаторов, которым важен простор рядом с Innere Stadt
- Стоимость €515 000 отражает локацию, метраж и городскую среду вокруг
- Квартиры такого формата востребованы для аренды и перепродажи
Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в Вене, такой объект сочетает понятный входной чек, центральную локацию и комфортный для арендаторов формат. Это помогает выстраивать долгосрочную стратегию без резких экспериментов.
Преимущества
- Центр города рядом, но без ощущения постоянного туристического потока
- Просторный метраж 93 м² с разделением на общую и приватную зоны
- Гостиная, в которой удобно жить, работать и принимать гостей
- Гибкая планировка: отдельная спальня и кухня под ваш ритм жизни
- Развитый общественный транспорт и повседневная инфраструктура в шаговой доступности
- Подходит и для собственного проживания, и для аренды в центральном районе
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — удобно и безопасно
С Vienna Property вы проходите понятный и спокойный путь к покупке квартиры в Вене. Команда помогает сформулировать запрос, подобрать объекты и сопровождает сделку на всех этапах — от просмотров до подписания договора у нотариуса.
Мы объясняем особенности рынка простым языком, обращаем внимание на важные детали и защищаем интересы клиента. Такой подход снижает стресс, экономит время и делает покупку квартиры продуманным шагом, который даёт ощущение уверенности и стабильности.
Наличные
Криптовалюта
