Адрес и расположение
Квартира находится в самом центре Вены — в престижном 1-м районе Innere Stadt. Это исторический центр города с уютными улочками, площадями, музеями, театрами и известными кафе. В пешей доступности — Собор Святого Стефана, Оперный театр, главные торговые улицы и набережные Дунаю.
Район отлично связан с другими частями города: рядом станции метро, трамвайные и автобусные линии, что позволяет быстро добраться в любой район Вены. В непосредственной близости расположены супермаркеты, аптеки, рестораны, школы и службы быта — всё необходимое для комфортной городской жизни.
Описание объекта
Светлая и просторная 3-комнатная квартира площадью 88 м² расположена в ухоженном историческом доме классической венской застройки. Высокие потолки, большие окна и качественный паркетный пол создают ощущение простора и уюта. Интерьер выполнен в спокойных, тёплых тонах и не требует срочных вложений — квартира полностью готова к проживанию.
Гостиная и столовая образуют единое открытое пространство, идеально подходящее для семейной жизни и приёма гостей. Современная отдельная кухня оборудована большим количеством шкафов и рабочей поверхности, при необходимости легко дооснастить техникой под ваши предпочтения.
Изолированные спальни позволяют комфортно разместить семью: одна комната — просторная основная спальня, вторая может использоваться как детская, кабинет или гостевая. Современные санузлы и аккуратная прихожая с местом для хранения поддерживают общий высокий стандарт объекта.
Квартира сочетает атмосферу старого города с современным уровнем комфорта — отличный вариант как для собственного проживания, так и как «городская резиденция» в центре Вены.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с зонами отдыха и столовой
- Отдельная современная кухня с большим количеством шкафов
- Основная спальня с местом под большую кровать и систему хранения
- Вторая комната — детская, кабинет или гостевая спальня
- Современная ванная комната с ванной/душевой и окном
- Отдельная зона санузла
- Уютный коридор с возможностью организации встроенных шкафов
- Качественный паркет по всей квартире, нейтральная отделка стен
Основные характеристики
- Жилая площадь: 88 м²
- Комнат: 3 (гостиная + 2 отдельные спальни)
- Состояние: квартира с качественной отделкой, готова к проживанию
- Отделка: натуральный паркет, современные окна, аккуратные санузлы
- Тип дома: историческое здание в престижном центральном районе
- Формат: удобно как для семьи, так и для пары или «второго дома» в Вене
Инвестиционная привлекательность
- Центральная локация с устойчивым спросом на аренду
- 3-комнатный формат и 88 м² — ликвидный метраж для арендаторов и покупателей
- ~€6 272/м² — оптимальное соотношение цены, локации и качества для Innere Stadt
- Подходит для долгосрочной аренды, бизнес-аренды и формата «городской квартиры» для собственного пользования
Также вы можете подробнее узнать о возможностях и рисках на рынке, прочитав нашу статью «Как инвестировать в рынок недвижимости Австрии» — в ней мы разбираем особенности налогов, доходности и стратегии покупки объектов в Вене и других городах.
Преимущества
- Престижное расположение — Innere Stadt, 1-й район Вены
- Исторический дом с характерной архитектурой
- Светлые комнаты, высокие потолки, качественный паркет
- Квартира готова к проживанию и не требует срочного ремонта
- Вся культурная, деловая и туристическая инфраструктура — в пешей доступности
- Комфортный формат как для постоянного проживания, так и для «второго дома» в Вене
Хотите купить квартиру в Вене для себя или инвестировать в недвижимость? Мы сопровождаем клиентов на всех этапах сделки: от подбора объектов до юридического оформления. Поможем найти оптимальный вариант под ваши цели — будь то личное проживание, доходная аренда или долгосрочная инвестиция.
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — удобно и безопасно
Обращаясь в Vienna Property, вы получаете не просто агентство, а команду специалистов, которые глубоко знают австрийский рынок недвижимости. Наши эксперты совмещают профильную юридическую компетенцию с реальным опытом в строительстве и девелопменте, поэтому каждое сопровождение сделки проходит прозрачно, в рамках закона и с максимальной выгодой для клиента. Мы работаем и с инвесторами, и с покупателями для собственного проживания, подбираем для них действительно лучшие квартиры в Вене и помогаем превращать объекты в стабильный, доходный актив. С Vienna Property покупка квартиры в Вене становится продуманным решением, которое даёт спокойствие, комфорт и долгосрочную ценность.
Наличные 
Криптовалюта
