Адрес и расположение
Квартира расположена в районе Hernals (17-й район Вены) — спокойной и зелёной части города, сочетающей в себе комфорт проживания и близость к центру. Здесь вы найдёте всё необходимое для жизни: супермаркеты, школы, медицинские центры, спортивные клубы, уютные кафе и рестораны. В пешей доступности — парки и прогулочные зоны, а также удобное транспортное сообщение: линии метро U6, трамваи 2, 43, 44 и автобусные маршруты, обеспечивающие быстрое сообщение с центральными районами.
Описание объекта
Просторная квартира площадью 63 м² расположена в доме 1970 года постройки с ухоженным фасадом и зелёным внутренним двором. Квартира отличается продуманной планировкой и светлыми комнатами благодаря большим окнам и высокому потолку. Тёплый натуральный паркет и нейтральная отделка создают атмосферу уюта и позволяют легко адаптировать пространство под свой стиль.
Функциональное распределение помещений:
-
Просторная гостиная с большим окном, подходящая для зоны отдыха и столовой
-
Отдельная кухня с возможностью установки современной встроенной техники
-
Две спальни с удачным зонированием, тихие и светлые
-
Ванная комната с ванной и качественной плиткой
-
Прихожая с местом для встроенных шкафов
-
Балкон с видом на зелёный двор
Основные характеристики
-
Жилая площадь: 63 м²
-
Комнат: 3 (гостиная + 2 спальни)
-
Год постройки: 1970
-
Этаж: средний (дом с лифтом)
-
Отопление: центральное
-
Полы: паркет и плитка
-
Высота потолков: около 2,8 м
-
Состояние: хорошее, пригодна к заселению или обновлению по вкусу
-
Цена: €557 000 (~4117 €/м²)
Преимущества
-
Тихая зелёная локация с развитой инфраструктурой
-
Удобное транспортное сообщение с центром
-
Хорошая планировка — подойдёт как семье, так и для аренды
-
Привлекательная цена для района
-
Уютная и светлая атмосфера в квартире
-
Потенциал для увеличения стоимости после лёгкого косметического ремонта
💬 Эта квартира станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиций. Мы сопровождаем сделку на всех этапах, консультируем по юридическим и финансовым вопросам, а также помогаем нерезидентам Австрии.
Наличные 
Криптовалюта
