Адрес и расположение
Квартира расположена в районе Floridsdorf — 21-м районе Вены, который сочетает в себе спокойную жилую атмосферу и удобную инфраструктуру. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, школы, детские сады, медицинские учреждения, фитнес-центры и уютные кафе. Floridsdorf славится зелёными парками, прогулочными зонами и близостью к реке Дунай, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми и любителей активного отдыха на свежем воздухе. Отличная транспортная доступность: рядом станции метро (U6), городские электрички (S-Bahn), автобусные и трамвайные маршруты, которые обеспечивают быстрое сообщение с центром города и другими районами Вены.
Описание объекта
Светлая и просторная квартира площадью 73 м² расположена в доме 1917 года постройки с ухоженным фасадом и характерной для венской архитектуры атмосферой. Жильё находится в хорошем состоянии и подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Функциональная планировка обеспечивает комфорт для семьи или пары:
-
Просторная гостиная с большими окнами, наполняющими пространство естественным светом
-
Две изолированные спальни, идеально подходящие для семьи или как рабочий кабинет и детская
-
Кухня с обеденной зоной и достаточным местом для хранения
-
Ванная комната с душевой кабиной
-
Высокие потолки и классическая планировка создают ощущение простора
Квартира отличается удачным сочетанием исторического шарма и современного уюта.
Основные характеристики
-
Жилая площадь: ~73 м²
-
Комнат: 3
-
Этаж: 1-й
-
Год постройки: 1917
-
Отопление: центральное
-
Состояние: ухоженная квартира, готова к проживанию
-
Полы: паркет и плитка
-
Высота потолков: ~3 м
-
Окна: большие, двухкамерные
-
Фасад: исторический, отреставрированный
Преимущества
-
Оптимальный вариант для семьи или инвестиции
-
Район с развитой инфраструктурой и зелёными зонами
-
Близость к транспорту — удобное сообщение с центром
-
Отличное соотношение цены и площади (~2500 €/м²)
-
Перспективный арендный потенциал
💬 Хотите узнать, как выгодно вложить в венскую недвижимость или подобрать объект для семьи? Мы поможем с консультацией, сопровождением сделки и юридическим оформлением.
Наличные 
Криптовалюта
