Адрес и расположение
Квартира находится в районе Favoriten, в 10-м округе Вены — это живой район с удобной инфраструктурой и быстрым доступом к центру. Поблизости тихие жилые улицы, магазины, кафе, небольшие парки и сервисы для ежедневных нужд.
Рядом — супермаркеты, аптеки, пекарни и бытовые услуги, поэтому все повседневные задачи решаются рядом с домом. Общественный транспорт (трамваи, автобусы и метро) помогает быстро добраться до центра и других частей города. Район подойдёт тем, кто хочет сочетать комфорт повседневной жизни, удобный транспорт и более спокойный бюджет по сравнению с центральными округами.
Описание объекта
Уютная 2-комнатная квартира площадью 74 м² подойдёт одному человеку или паре, которые ценят продуманное пространство и комфортный городской образ жизни. Планировка позволяет разделить зоны для отдыха, работы и личного времени без ощущения тесноты.
Гостиная — центр квартиры: здесь легко разместить диван, ТВ-зону и обеденный стол для ужинов и встреч с друзьями. Отдельная спальня даёт приватное пространство для отдыха, где удобно поставить большую кровать и систему хранения.
Кухня аккуратная и практичная: есть рабочая поверхность для готовки и места для хранения посуды и продуктов. Ванная комната и отдельный санузел дополняют функциональное, ухоженное пространство. Квартира даёт ощущение светлого, ровного интерьера, который можно постепенно оформлять под свой стиль.
Внутреннее пространство
- Гостиная с возможностью совместить зону отдыха и небольшую столовую
- Отдельная спальня с местом под кровать и шкаф
- Кухня с рабочей поверхностью и местами для хранения
- Ванная комната с современной отделкой
- Отдельный санузел
- Коридор с пространством под шкафы, вешалки и системы хранения
Основные характеристики
- Площадь: 74 м²
- Комнат: 2
- Локация: Favoriten, 10-й район Вены
- Стоимость: €256 000
- Тип объекта: городская квартира в развитом жилом районе Вены
- Формат: для пары или одного владельца, с отдельным спокойным пространством
Инвестиционная привлекательность
- Favoriten — крупный жилой район с устойчивым спросом на аренду
- Понятный формат 2-комнатной квартиры площадью 74 м² для арендаторов
- Удобное для арендаторов сочетание площади, локации и стоимости
- Перспективен для долгосрочной аренды и сохранения капитала
- Подходит тем, кто ищет более доступный входной порог, чем в центральных округах
Для тех, кто рассматривает инвестиции в жилую недвижимость в Вене, этот вариант помогает совместить доход от аренды с аккуратным размещением капитала в реальном активе.
Преимущества
- Район Favoriten с развитой инфраструктурой и удобным транспортом
- Удобная планировка 2-комнатной квартиры без лишних метров
- Возможность выделить отдельную зону для работы из дома
- Светлое, ухоженное пространство, которое легко оформить в своём стиле
- Магазины, кафе, услуги и транспорт — всё в шаговой доступности
- Подходит и для собственного проживания, и для долгосрочной аренды
С учётом того, как меняются цены на квартиры в Вене, покупка этого объекта выглядит взвешенным решением: квартира удобна для арендаторов, а район поддерживает стабильный спрос.
Покупка квартиры с Vienna Property — комфорт и уверенность
С Vienna Property вы проходите все этапы покупки с профессиональной поддержкой: от подбора объекта и проверки документов до финального оформления сделки. Команда хорошо знает рынок Вены и местные юридические особенности, поэтому каждый шаг остаётся понятным и прозрачным.
Мы помогаем связать ваши цели с конкретными решениями: квартира для собственного проживания, объект под аренду или часть долгосрочной стратегии формирования капитала. Наша задача — сделать процесс покупки спокойным и предсказуемым, чтобы вы чувствовали уверенность и до сделки, и после неё.
Наличные
Криптовалюта
