Адрес и расположение
Квартира находится в районе Wieden, в 4-м округе Вены. Это центральный район с уютными улицами, историческими фасадами и спокойной атмосферой. Рядом — небольшие парки, прогулочные маршруты и кафе для будней и выходных.
В пешей доступности есть супермаркеты, пекарни, аптеки, кофейни и службы быта, поэтому всё необходимое — рядом. Общественный транспорт развит: рядом проходят трамвайные и автобусные линии, а до ближайшей станции метро можно дойти за несколько минут. Отсюда легко добраться и до старого центра, и до деловых районов, что делает это жилье в Вене удобным вариантом для тех, кто ценит городской комфорт.
Описание объекта
2-комнатная квартира площадью 65 м² подойдёт тем, кто ищет удобное и компактное пространство. Планировка разделяет общую зону и спальню — комфортно одному или паре.
Гостиная становится центром квартиры: здесь удобно разместить диван, обеденный стол и медиа-зону. При желании здесь легко выделить небольшой рабочий уголок. Отдельная спальня даёт спокойное пространство для отдыха, с местом для кровати и шкафов. Кухня позволяет удобно готовить и держать под рукой всё необходимое на каждый день.
Входная зона с прихожей помогает поддерживать порядок — верхняя одежда и обувь не занимают место в жилой части. Нейтральная отделка стен и аккуратное напольное покрытие дают свободу в выборе стиля: новый владелец добавит мебель, свет и декор по своему вкусу.
Внутреннее пространство
- Гостиная с местом для зоны отдыха и обеденного стола
- Отдельная спальня, где удобно разместить кровать и шкафы
- Кухня с рабочей поверхностью и местом для техники
- Удобный санузел для ежедневного использования
- Прихожая с возможностью установить шкафы и организовать хранение
- Нейтральная отделка, которая подойдёт под разные стили интерьера
Основные характеристики
- Площадь: 65 м²
- Количество комнат: 2
- Стоимость: €345 000
- Округ: Wieden, 4-й район Вены
- Формат: городская квартира для одного человека или пары
- Подходит для собственного проживания и долгосрочной аренды
Инвестиционная привлекательность
- Wieden привлекателен близостью к центру и удобным транспортом
- Формат востребован у арендаторов, которые ищут компактное, но удобное жильё
- Стоимость соответствует центральному расположению и развитой инфраструктуре
- Квартира подходит для долгосрочной аренды и сохранения капитала в стабильном городе
Если вы рассматриваете инвестиции в Австрии, такие объекты в Вене сочетают понятную стоимость, удобную локацию и формат со стабильным спросом.
Преимущества
- Центральный район с уютной атмосферой и развитой инфраструктурой
- Удобная планировка: гостиная и отдельная спальня
- Метраж 65 м² — удобно жить и работать из дома
- Нейтральная отделка, которую легко адаптировать под свой стиль
- Общественный транспорт и повседневные сервисы в шаговой доступности
- Подходит для жизни и долгосрочной аренды
Покупка квартиры в Вене с Vienna Property: комфортно и без лишних рисков
С Vienna Property путь к покупке квартиры становится проще и спокойнее. Команда помогает сформулировать запрос, подобрать подходящие варианты и ведёт сделку на каждом этапе — от первых просмотров до подписания договора у нотариуса.
Мы объясняем рынок понятным языком, обращаем внимание на важные детали и защищаем интересы клиента. Такой подход снижает стресс, экономит время и делает покупку более спокойной и понятной.
Наличные
Криптовалюта
