2-комнатная квартира в Вене, Meidling (12-й район) | №3512

Адрес и расположение

Квартира расположена в 12-м районе Вены — Meidling, известном своей спокойной атмосферой и удобным сочетанием городской инфраструктуры с зелёными зонами. Здесь рядом расположены супермаркеты, небольшие магазины, уютные кафе и рестораны. Район отличается хорошей транспортной доступностью: линии метро U6, пригородные электрички, трамваи и автобусы обеспечивают быстрое сообщение с центром Вены и другими районами. В пешей доступности находятся парки и зоны отдыха, что делает локацию особенно удобной для семей и тех, кто ценит баланс между комфортом и тишиной.

Описание объекта

Уютная двухкомнатная квартира площадью 52,9 м², расположенная в доме 1980 года постройки. Жилое пространство отличается рациональной планировкой и большими окнами, которые наполняют комнаты естественным светом. Квартира в чистом, ухоженном состоянии, подходит как для личного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Функциональное зонирование включает:

• Просторную гостиную с возможностью организации зоны отдыха и столовой

• Отдельную спальню, тихую и светлую

• Кухню с возможностью установки современной встроенной техники

• Санузел в аккуратном состоянии

• Прихожую с местом для хранения вещей

Благодаря продуманной планировке квартира может быть легко адаптирована под индивидуальный стиль и вкус.

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~52,9 м²

• Комнат: 2

• Год постройки: 1980

• Состояние: ухоженное, с возможностью обновления интерьера

• Этаж: 2-й (дом оборудован лифтом)

• Отопление: центральное

• Полы: паркет и плитка

• Окна: большие, пластиковые, с хорошей шумоизоляцией

Преимущества

• Привлекательная цена — всего ~2580 €/м²

• Удобный и спокойный район Meidling

• Хорошая транспортная доступность — метро U6, пригородные поезда, трамваи

• Баланс городской инфраструктуры и зелёных зон

• Отличный инвестиционный потенциал — квартира подходит для сдачи в аренду

• Оптимальный вариант для первой покупки жилья или создания уютного семейного пространства