Адрес и расположение
Квартира находится в Meidling, 12-м районе Вены. Район ценят за развитую инфраструктуру и удобные транспортные связи: отсюда легко добираться в центр и в другие районы, а рядом работают супермаркеты, аптеки, кафе и повседневные сервисы. Для поездок по городу удобно пользоваться метро: поблизости проходят линии U4 и U6, в том числе пересадочная станция Längenfeldgasse. Формат локации подходит тем, кто хочет жить в спокойной части города и сохранять быстрый доступ к ключевым маршрутам.
Описание объекта
2-комнатная квартира площадью 64 м² — современное светлое пространство без визуального шума. Большие окна в тёмных рамах дают мягкий дневной свет, а светлый деревянный пол добавляет ощущение тепла. В гостиной — понятная планировка: зона отдыха с диваном, ТВ-зона и журнальный столик.
Кухня аккуратно вписана в общее пространство: белые фасады, ровные линии, встроенная техника и лаконичная рабочая поверхность. Обеденный стол на 4 персоны выглядит легко, а светильник с латунным акцентом и стеклом добавляет характер. В прихожей — большое круглое зеркало в тонкой рамке: оно визуально расширяет коридор и поддерживает минималистичный стиль.
Снаружи дом ухоженный: угловое здание с витринными помещениями на первом этаже создаёт активную городскую среду вокруг.
Внутреннее пространство
- Прихожая с лаконичной отделкой и большим круглым зеркалом
- Кухня в современном стиле с встроенной техникой и ровной линией фасадов
- Гостиная с зоной отдыха, ТВ-зоной и местом под обеденный стол
- Спальня со спокойной палитрой текстиля и акцентной стеной с растительным рисунком
- Санузел с плиткой под камень, тумбой и круглым зеркалом
- Отдельная душевая с прозрачной перегородкой и тропическим душем
- Окна с роллетами для приватности и мягкого света
Основные характеристики
- Район: Вена, Meidling, 12-й район
- Площадь: 64 м²
- Комнат: 2
- Цена: 231 000 €
- Ориентир по цене: около 3 610 €/м²
- Планировка: кухня-гостиная + отдельная спальня, два санузельных помещения
- Состояние: аккуратная современная отделка, можно заезжать и жить
Инвестиционная привлекательность
- Meidling: стабильный спрос на аренду
- 2 комнаты, 64 м²: ликвидный формат
- Современная отделка: можно сдавать без дополнительных затрат
Такой формат часто выбирают для долгосрочной аренды и как понятный вариант под инвестиции в жилую недвижимость Вены.
Преимущества
- Светлые помещения и большие окна в тёмных рамах
- Современная кухня без лишних деталей, удобно для ежедневного быта
- Два санузельных помещения: удобно для пары и для гостей
- Нейтральная отделка, легко адаптировать под свой стиль
- Ухоженный дом в городской среде с активным первым этажом
Если вы планируете купить квартиру в Вене, заранее проверьте документы и порядок нотариального оформления. Так сделка пройдёт спокойнее и без лишних рисков.
Покупка недвижимости с Vienna Property — удобно и безопасно
С Vienna Property сделка проходит спокойно и по шагам: мы проверяем объект и документы, объясняем этапы простым языком и держим сроки под контролем. При необходимости организуем процесс дистанционно и остаёмся на связи после покупки.
Наличные 
Криптовалюта
