2-комнатная квартира в Вене, Mariahilf (6-й район) | №2906

Адрес и расположение

Квартира находится в престижном и оживлённом 6-м районе Вены — Mariahilf. Это один из самых востребованных районов города, который идеально сочетает в себе динамику городской жизни и уют жилых кварталов. В шаговой доступности расположена главная торговая улица Mariahilfer Straße с модными бутиками, ресторанами и кафе. Недалеко — театры, музеи, фитнес-центры, а также зелёные зоны для прогулок и отдыха. Отличная транспортная доступность: станции метро (U3, U4), трамвайные и автобусные линии позволяют быстро добраться в любую точку города.

Описание объекта

Просторная квартира площадью 53 м² в доме 1977 года постройки открывает широкие возможности для дизайнерского переосмысления пространства. Планировка отличается функциональностью и большим потенциалом для модернизации. В квартире много естественного света благодаря крупным окнам и удобному расположению комнат.

Здесь можно создать комфортное современное жильё или стильную квартиру под аренду:

• Просторная гостиная с возможностью объединения с кухней в формате open space

• Отдельная спальня с видом на тихий зелёный двор

• Классическая кухня, которую можно обновить под современные стандарты

• Санузел с ванной, просторный коридор с местом для систем хранения

• Балкон (по желанию покупателя — возможность обустройства зоны отдыха)

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~53 м²

• Комнат: 2

• Этаж: 3-й (без лифта)

• Год постройки: 1977

• Состояние: требует частичного или полного ремонта

• Планировка: раздельные комнаты, просторный коридор

• Отопление: центральное

• Окна: большие, обеспечивающие естественное освещение

Преимущества

• Выгодное расположение в центре города

• Инвестиционный потенциал — идеальна для сдачи в аренду

• Возможность сделать ремонт под индивидуальные потребности

• Отличное соотношение цены и качества — ~5300 €/м²

• Популярный район среди местных жителей, студентов и экспатов

💬 Эта квартира станет удачным выбором для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом в центральной Вене. Хотите рассмотреть вариант как для личного проживания, так и для инвестиций? Наша команда подберёт для вас оптимальное решение и сопроводит сделку на всех этапах.