Адрес и расположение
Квартира находится в Вене, Liesing, 23-й район. Это спокойная часть города с жилыми кварталами, зелёными зонами у Lainzer Tiergarten и удобной бытовой инфраструктурой. В районе легко закрывать ежедневные задачи: магазины, аптеки, школы, сервисы и места для прогулок обычно рядом.
Локация подходит тем, кто ценит тишину и при этом хочет быстро выезжать в другие части Вены. Транспортные маршруты и дорожные развязки помогают держать комфортный ритм без привязки к центру.
Описание объекта
Двухкомнатная квартира 75 м²: интерьер выполнен в современном минималистичном стиле: светлая база, ровные линии, много встроенного и направленного освещения. В спальне спокойная нейтральная палитра, кондиционер и достаточно места, чтобы организовать хранение.
Кухня современная и практичная: большой остров с тёмной столешницей, лаконичные фасады, подсветка рабочей зоны и трековые светильники. Общая зона объединяет кухню и пространство для отдыха и обеда.
Ванная комната оформлена функционально: стеклянная душевая, две раковины, настенные смесители и подвесные светильники. Дом с современным фасадом и балконами со стеклянными ограждениями поддерживает общий уровень объекта.
Внутреннее пространство
- Кухня-гостиная с местом под обеденную зону
- Отдельная спальня с возможностью разместить шкаф и рабочее место
- Прихожая с нишами для хранения и повседневных вещей
- Современная ванная комната со стеклянной душевой зоной
- Большие окна, которые добавляют естественный свет в течение дня
- Продуманное освещение, которое удобно разделяет сценарии в комнате
Основные характеристики
- Площадь: 75 м²
- Комнат: 2
- Стоимость: 196 000 €
- Ориентир по цене: около 2 610 €/м²
- Формат: комфортно для проживания и для сдачи в долгосрочную аренду
- Современная кухня, аккуратная отделка, кондиционирование в жилой зоне по фото
Инвестиционная привлекательность
- Высокий спрос на 2-комнатные квартиры: понятный метраж и умеренные расходы
- Liesing выбирают за спокойствие и удобный доступ к городу
- Бюджет 196 000 € упрощает вход в сделку и ускоряет выход на доход от аренды
Объект хорошо вписывается в стратегию инвестирования в недвижимость Вены благодаря ликвидному метражу и универсальной планировке.
Преимущества
- Тихий жилой район Вены с зелёными маршрутами для прогулок
- Удобная планировка без сложных проходных зон
- Светлые помещения и нейтральная отделка, которую легко обновлять декором
- Современные решения по кухне и ванной комнате
- Подходит для жизни, аренды и будущей перепродажи
Если вы планируете купить квартиру в Вене для проживания или сдачи в аренду, стоит заранее сравнить несколько объектов, проверить документы и оценить условия сделки под вашу цель.
Покупка недвижимости с Vienna Property — удобно, прозрачно
Vienna Property сопровождает сделку на всех этапах: от подбора и проверки объекта до согласования условий и финального оформления. Команда держит фокус на юридической чистоте, понятных сроках и защите интересов покупателя. Вы получаете ясный план действий, список документов и поддержку в коммуникациях с продавцом, банком и нотариусом.
Наличные
Криптовалюта
