2-комнатная квартира в Вене, Leopoldstadt (2-й район) | №2502

Адрес и расположение

Квартира находится в Leopoldstadt — 2-м районе Вены, который считается одним из самых популярных и удобных для проживания. Район расположен всего в нескольких минутах от исторического центра города и сочетает динамику мегаполиса с большим количеством зелёных зон. В пешей доступности — знаменитый Пратер с парком аттракционов и аллеями для прогулок, набережная Дуная с велодорожками и ресторанами, а также престижные школы, магазины и культурные центры. Отличная транспортная сеть (линии метро U1 и U2, трамвайные и автобусные маршруты) обеспечивает быстрый доступ в любую часть города.

Описание объекта

Предлагается светлая и уютная двухкомнатная квартира площадью 55,55 м², расположенная в доме исторической постройки 1912 года. Здание отличается ухоженным фасадом и сохраняет архитектурный шарм начала XX века, при этом оборудовано всеми современными коммуникациями.
Квартира тщательно спланирована и сочетает комфорт с практичностью:

• Просторная гостиная с большими окнами и видом на зелёный двор

• Отдельная спальня с местом для гардероба

• Кухня, оснащённая необходимыми коммуникациями

• Ванная комната в современном стиле с душевой кабиной

• Высокие потолки, паркетные полы, качественные межкомнатные двери

Основные характеристики

• Жилая площадь: 55,55 м²

• Комнат: 2

• Год постройки: 1912

• Этаж: 2-й (без лифта)

• Состояние: чистая квартира, готовая к проживанию

• Ванная: с душем

• Полы: натуральный паркет, плитка

• Высота потолков: ~3 м

• Окна: большие, обеспечивают отличное естественное освещение

• Отопление: центральное

• Вид: на зелёный внутренний двор

Преимущества

• Престижный и востребованный район Leopoldstadt

• Инвестиционный потенциал — высокий спрос на аренду

• Удобная транспортная доступность и близость к центру

• Оптимальная стоимость — около 3995 €/м²

• Квартира светлая, тихая и уютная

• Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду

💬 Ищете квартиру в Вене для себя или как инвестицию?
Мы сопровождаем сделки для покупателей из ЕС и других стран. Подскажем, как выгодно вложить средства в венскую недвижимость и обеспечим полный цикл юридического и организационного сопровождения.