Адрес и расположение
Квартира расположена в Leopoldstadt, 2-й район Вены — районе, который удобно подходит и для жизни, и для вложений. Локация сочетает близость к историческому центру с более спокойной атмосферой жилых кварталов. До Innere Stadt удобно добираться пешком, на велосипеде или общественном транспорте.
Район ценят за развитую городскую среду: рядом супермаркеты, небольшие магазины, кафе и пекарни, а также школы и детские сады. В пешей доступности находятся Prater и Augarten — популярные зелёные зоны для прогулок, спорта и отдыха. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Вены и других районов города без пересадок.
Описание объекта
Уютная 2-комнатная квартира площадью 65 м² расположена в ухоженном жилом доме. Планировка грамотно использует каждый метр: комнаты выглядят просторными и наполненными светом. Большие окна создают ощущение открытого пространства и подчёркивают аккуратную отделку.
Интерьер выдержан в нейтральных тонах, что позволяет легко адаптировать квартиру под личный стиль или требования арендаторов. Объект находится в хорошем состоянии и не требует срочных вложений, что делает его удобным решением для быстрого заселения.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная с зоной отдыха
- Изолированная спальня с местом под шкаф
- Функциональная кухня с рабочей поверхностью
- Ванная комната в аккуратном состоянии
- Коридор с возможностью организации хранения
- Ровные стены, ухоженные полы, чистая отделка
Основные характеристики
- Площадь: 65 м²
- Количество комнат: 2
- Район: Leopoldstadt, 2-й район Вены
- Стоимость: €368 000
- Состояние: готова к проживанию
- Формат: оптимально для пары, одного владельца или аренды
Инвестиционная привлекательность
- Leopoldstadt (2-й район): стабильный спрос на аренду, быстрый доступ к центру
- 2 комнаты / 65 м²: ликвидный формат для аренды и перепродажи
- €368 000: удобный бюджет для покупки в востребованной локации Вены
- Готова к заселению: можно сдавать сразу, без затрат на ремонт
- Доходный потенциал: подходит для долгосрочной аренды и «городской квартиры»
Инвестиции в недвижимость в Вене в этом районе сочетают надёжность австрийского рынка и потенциал роста стоимости.
Преимущества
- Востребованный 2-й район Вены
- Удобная планировка без лишних коридоров
- Светлые комнаты и спокойный интерьер
- Готовность к заселению без ремонта
- Хорошее соотношение цены и локации
- Универсальный формат для жизни и дохода
Покупка недвижимости в Вене с Vienna Property — уверенное решение
Если вы планируете купить квартиру в Вене, команда Vienna Property сопровождает вас на каждом этапе: от подбора объекта до юридического оформления сделки. Мы работаем прозрачно, объясняем нюансы рынка и помогаем принять взвешенное решение
Наличные
Криптовалюта
