Адрес и расположение
Квартира расположена в районе Leopoldstadt, 2-м районе Вены, в нескольких минутах езды от исторического центра. Это динамичный и зелёный квартал между Дунаем и Дунайским каналом, рядом с парком Пратер и набережными для прогулок и велопоездок.
Район удобно связан с другими частями города: поблизости расположены станции метро, трамваи и автобусные линии, что позволяет быстро добраться до центра и ключевых деловых локаций. В шаговой доступности — супермаркеты, кафе и рестораны, фитнес-клубы, школы и городские сервисы, поэтому повседневная жизнь здесь максимально комфортна.
Описание объекта
Светлая 2-комнатная квартира площадью 70 м² находится в ухоженном жилом доме и полностью готова к проживанию. Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле: много тёплого дерева, мягкая нейтральная палитра и продуманная встроенная мебель создают ощущение спокойствия и порядка.
Главное пространство квартиры — объединённая гостиная с кухней и столовой зоной. Большие окна и длинные шторы от пола до потолка наполняют помещение естественным светом, а лаконичная кухня с ровными фасадами и скрытой подсветкой выглядит современно и не перегружает интерьер.
Уютная спальня оформлена в спокойных, тёплых тонах и имеет мягкое изголовье и место под большую кровать. За счёт аккуратных линий и продуманного освещения это пространство легко адаптировать под личные предпочтения — от минимализма до более декоративных решений.
В квартире предусмотрены современная ванная комната с душевой зоной и отдельный гостевой санузел. Крупный круглый зеркальный элемент, качественная сантехника и благородная отделка создают ощущение домашнего спа и поддерживают общий высокий стандарт объекта.
Формат квартиры идеально подойдёт для пары, одного владельца, а также как «городская база» для тех, кто много путешествует и работает между разными странами ЕС.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой зоной
- Современная кухня с большим количеством закрытых шкафов и рабочей поверхности
- Отдельная спальня с мягким изголовьем и местом под систему хранения
- Гардеробная или вместительная зона для хранения одежды и обуви
- Основная ванная комната с душевой и большим круглым зеркалом
- Отдельный гостевой санузел
- Уютный холл с встроенными шкафами
- Качественный паркет и нейтральная отделка стен по всей квартире
Основные характеристики
- Жилая площадь: 70 м²
- Комнат: 2 (гостиная-кухня + отдельная спальня)
- Состояние: современный ремонт, квартира готова к въезду
- Отделка: паркетные полы, встроенная мебель, продуманное освещение
- Тип дома: ухоженный многоквартирный дом во 2-м районе Вены
- Формат: комфортно для одного человека, пары или «второго дома» в Европе
Инвестиционная привлекательность
- Leopoldstadt — популярный район Вены с устойчивым спросом на аренду
- 2-комнатный формат и 70 м² — ликвидный метраж для арендаторов и будущих покупателей
- ~€5 540/м² — сбалансированное соотношение цены, локации и качества для 2-го района
- Подходит для долгосрочной аренды, бизнес-аренды и как городская резиденция
Город Вена традиционно считается одним из самых стабильных рынков Европы, поэтому эта квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для аккуратного формата, ориентированного на инвестирование в недвижимость.
Преимущества
- Локация во 2-м районе Вены рядом с парком Пратер и Дунайским каналом
- Современный интерьер в спокойной цветовой гамме
- Грамотное зонирование: кухня-гостиная, спальня, гардеробная, два санузла
- Квартира полностью готова к въезду и не требует срочного ремонта
- Развитая городская инфраструктура и удобный доступ к общественному транспорту
- Подходит как для постоянного проживания, так и для формата «второго дома» в ЕС
Если вы хотите купить квартиру в Вене для жизни или инвестиций, мы подберём подходящие варианты, объясним нюансы рынка и сопроводим сделку максимально понятно и комфортно.
Почему с Vienna Property удобно купить квартиру в Вене?
Выбирая Vienna Property, вы доверяете покупку квартиры команде, которая каждый день работает именно с австрийской недвижимостью. Наши специалисты совмещают знание местного законодательства, опыт в строительстве и реальную практику сопровождения сделок, поэтому все этапы — от подбора объекта и переговоров до проверки документов и передачи ключей — проходят прозрачно и предсказуемо по срокам и бюджету. Мы подбираем квартиры под разные цели: для собственного проживания, сдачи в аренду или формирования долгосрочного инвестиционного портфеля, помогая превратить покупку в комфортное и максимально защищённое решение.
Наличные 
Криптовалюта
