Адрес и расположение
Квартира находится в районе Leopoldstadt, 2-й округ Вены, который объединяет зелёные пространства, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Здесь гармонично сочетаются спокойные жилые улицы, парки, набережные и городская активность.
Жители легко добираются до центра города: рядом метро, трамвайные линии и автобусные маршруты. В пешей доступности расположены супермаркеты, кафе, фитнес-студии и прогулочные зоны у Дунайского канала. Leopoldstadt привлекает тех, кто выбирает комфортный городской ритм с быстрой связью с ключевыми районами Вены.
Описание объекта
Предлагаю современную 2-комнатную квартиру площадью 70 м², оформленную в светлой и аккуратной эстетике. Интерьер использует ровные поверхности, спокойные оттенки и большие окна, которые наполняют пространство естественным светом и визуально расширяют комнаты.
Гостиная обеспечивает комфортное пространство для отдыха и работы. Кухня выполнена в современном стиле: светлые фасады, удобная рабочая поверхность и возможность доукомплектовать технику под ваши задачи.
Отдельная спальня создаёт уютную частную зону. Ванная комната оформлена в современной палитре и включает удобную душевую кабину. Квартира выглядит опрятно и не требует срочных вложений, поэтому вы можете сразу использовать пространство по своему усмотрению.
Лаконичная отделка и светлые материалы создают лёгкое и спокойное настроение в каждой комнате.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная, объединённая с кухней и столовой зоной
- Современная кухня с большим количеством закрытых шкафов и рабочей поверхности
- Отдельная спальня с мягким изголовьем и местом под систему хранения
- Гардеробная или вместительная зона для хранения одежды и обуви
- Основная ванная комната с душевой и большим круглым зеркалом
- Отдельный гостевой санузел
- Уютный холл с встроенными шкафами
- Качественный паркет и нейтральная отделка стен по всей квартире
Основные характеристики
- Жилая площадь: 70 м²
- Комнат: 2 (гостиная-кухня + отдельная спальня)
- Состояние: современный ремонт, квартира готова к въезду
- Отделка: паркетные полы, встроенная мебель, продуманное освещение
- Тип дома: ухоженный многоквартирный дом во 2-м районе Вены
- Формат: комфортно для одного человека, пары или «второго дома» в Европе
Инвестиционная привлекательность
- Leopoldstadt — популярный район Вены с устойчивым спросом на аренду
- 2-комнатный формат и 70 м² — ликвидный метраж для арендаторов и будущих покупателей
- ~€5 540/м² — сбалансированное соотношение цены, локации и качества для 2-го района
- Подходит для долгосрочной аренды, бизнес-аренды и как городская резиденция
Город Вена традиционно считается одним из самых стабильных рынков Европы, поэтому эта квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для аккуратного формата, ориентированного на инвестирование в недвижимость.
Преимущества
- Локация во 2-м районе Вены рядом с парком Пратер и Дунайским каналом
- Современный интерьер в спокойной цветовой гамме
- Грамотное зонирование: кухня-гостиная, спальня, гардеробная, два санузла
- Квартира полностью готова к въезду и не требует срочного ремонта
- Развитая городская инфраструктура и удобный доступ к общественному транспорту
- Подходит как для постоянного проживания, так и для формата «второго дома» в ЕС
Если вы хотите купить квартиру в Вене для жизни или инвестиций, мы подберём подходящие варианты, объясним нюансы рынка и сопроводим сделку максимально понятно и комфортно.
Почему с Vienna Property удобно купить квартиру в Вене?
Выбирая Vienna Property, вы доверяете покупку квартиры команде, которая каждый день работает именно с австрийской недвижимостью. Наши специалисты совмещают знание местного законодательства, опыт в строительстве и реальную практику сопровождения сделок, поэтому все этапы — от подбора объекта и переговоров до проверки документов и передачи ключей — проходят прозрачно и предсказуемо по срокам и бюджету.
Мы подбираем квартиры под разные цели: для собственного проживания, сдачи в аренду или формирования долгосрочного инвестиционного портфеля, помогая превратить покупку в комфортное и максимально защищённое решение.
Наличные 
Криптовалюта
