2-комнатная квартира в Вене, Landstraße (3-й район) | №2603

Адрес и расположение

Квартира расположена в престижном 3-м районе Вены — Landstraße, который сочетает уют жилых кварталов с близостью к историческому центру города. Здесь находятся торговый комплекс Wien Mitte, парк Stadtpark, Ботанический сад и Белведер, а также множество кафе, ресторанов и магазинов. Район отличается отличной транспортной доступностью: метро (U3, U4), пригородные поезда (S-Bahn), трамвайные и автобусные линии обеспечивают быстрый доступ в любую часть Вены и к международному аэропорту.

Описание объекта

Просторная двухкомнатная квартира площадью 71 м² расположена в доме 1966 года постройки, прошедшем обновление фасада и инженерных систем. Объект отличается грамотной планировкой и современным ремонтом:

• Светлая гостиная с большими окнами, выходящими во внутренний зелёный двор

• Уютная спальня, обеспечивающая комфорт и тишину

• Современная кухня с встроенной техникой и удобной рабочей зоной

• Ванная комната с качественной сантехникой и плиткой в нейтральных тонах

• Просторный коридор и дополнительные места для хранения

• Натуральный паркет, новые окна с шумоизоляцией, продуманное освещение

Квартира готова к заселению и не требует дополнительных вложений.

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~71 м²

• Комнат: 2

• Этаж: 3-й (без лифта)

• Год постройки: 1966

• Состояние: после ремонта

• Отопление: центральное

• Полы: паркет, плитка

• Окна: современные, двухкамерные

• Ванная комната: с акриловой ванной

Преимущества

• Престижный район рядом с центром Вены

• Отличная транспортная доступность

• Живописный зелёный двор и тихая атмосфера

• Готова к проживанию или сдаче в аренду

• Высокий инвестиционный потенциал

• Оптимальная цена — всего ~4028 €/м²