2-комнатная квартира в Вене, Hietzing (13-й район) | №3613

Адрес и расположение

Квартира расположена в престижном и зеленом 13-м районе Вены — Hietzing. Этот район ценится за близость к дворцу и парку Шёнбрунн, ухоженные зеленые зоны, спокойную атмосферу и высокое качество жизни. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы. Отличная транспортная доступность: линии метро U4, трамвайные маршруты 10 и 60, автобусные остановки — всё это обеспечивает быстрый доступ в центр города.

Описание объекта

Просторная и светлая квартира площадью 79 м², построенная в 2002 году, расположена в ухоженном современном доме с лифтом. Благодаря удачной планировке, квартира идеально подойдёт как для семьи, так и для пары, ценящей комфортное пространство:

• Большая гостиная с панорамными окнами и выходом на лоджию

• Отдельная спальня с уютной атмосферой и возможностью организации гардеробной

• Современная кухня с качественной встроенной техникой и обеденной зоной

• Просторная ванная комната с душем и ванной, местом для стиральной машины

• Паркетные полы, много естественного света, нейтральная отделка

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~79 м²

• Комнат: 2 (гостиная + спальня)

• Год постройки: 2002

• Этаж: 10-й (с лифтом)

• Отопление: Центральное газовое

• Состояние: Отличное, готова к заселению

• Санузлы: ванная, душевой поддон + WC

• Полы: паркет, плитка

• Окна: современные двухкамерные

• Балкон/лоджия: есть

• Парковка: возможна аренда или покупка

Преимущества

• Престижный район Hietzing, популярный среди семей и ценителей тишины

• Рядом парк Шёнбрунн и обширные зелёные зоны для прогулок и отдыха

• Современный дом с лифтом и ухоженными общими пространствами

• Удачная планировка и просторные комнаты

• Отличное соотношение цены и качества — ~4607 €/м²

• Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду

💡 Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ищет баланс между городским комфортом и природой.