Адрес и расположение
Квартира находится в одном из самых спокойных и зелёных районов Вены — Hietzing, 13-м районе, который ценят за гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы расположены ухоженные парки, уютные кафе, продуктовые магазины, аптеки и спортивные зоны. Район отличается спокойной, респектабельной атмосферой и удобной инфраструктурой.
Удобная транспортная доступность: рядом трамваи, автобусы и станции метро U4, поэтому до центра Вены легко добраться. Локация подойдёт тем, кто хочет жить в спокойном районе и быстро добираться до центра и других ключевых районов города.
Описание объекта
Уютная светлая 2-комнатная квартира площадью 65 м² подойдёт для комфортной городской жизни. Комнаты наполнены естественным светом благодаря большим окнам, а продуманная планировка делает пространство функциональным и удобным.
В гостиной есть удобная зона отдыха, при желании её можно дополнить обеденной зоной. Спальня выдержана в мягкой нейтральной гамме, в ней можно разместить систему хранения без потери пространства. Кухня оформлена в современном стиле: светлые поверхности, удобная рабочая зона и продуманные места для хранения создают комфортное пространство для приготовления еды.
Санузел выполнен в спокойных тонах, оснащён современной сантехникой и хорошо сочетается с общей эстетикой квартиры. В аккуратной прихожей есть место для шкафа или консоли.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная с местом для отдыха и обеденной зоной
- Отдельная современная кухня с функциональной рабочей поверхностью
- Просторная спальня с местом для гардеробного хранения
- Современная ванная комната в нейтральной цветовой палитре
- Уютный коридор с местом под встроенные шкафы
- Качественные отделочные материалы, гармоничный интерьер
- Продуманная планировка, создающая ощущение открытого пространства
Основные характеристики
- Площадь: 65 м²
- Комнат: 2
- Стоимость: €260 000
- Состояние: аккуратная отделка, квартира готова к проживанию
- Дом: ухоженное жилое здание в респектабельном районе Hietzing
- Формат: удобный вариант для жизни в престижном районе
Инвестиционная привлекательность
- Стабильный спрос на аренду в зелёном и престижном районе Hietzing
- Небольшое предложение объектов аналогичного формата и метража
- Удобная планировка и 65 м² — ликвидный размер для арендаторов и будущих покупателей
- Спокойное жилое окружение, ценимое как местными жителями, так и экспатами
- Потенциал роста стоимости за счёт устойчивой привлекательности района и развитой инфраструктуры
Такая квартира подойдёт тем, кто планирует инвестировать в недвижимость Австрии на долгий срок. Объект сочетает комфорт для личного проживания и хорошие перспективы дохода при сдаче в аренду.
Преимущества
- Престижная зелёная локация — Hietzing, 13-й район
- Продуманная планировка с отдельной кухней
- Светлые комнаты и приятная современная отделка
- Квартира не требует срочных вложений
- Рядом парки, магазины, кафе и транспорт
- Подходит как для собственного проживания, так и для аренды
Квартира будет интересна тем, кто хочет купить квартиру в Вене недорого и при этом сохранить высокий уровень качества и комфорт района.
Приобретение недвижимости с Vienna Property — удобно и безопасно
Мы сопровождаем покупателей на всех этапах сделки: от подбора объектов до юридического оформления. Команда Vienna Property хорошо знает особенности венского рынка и помогает выбирать квартиры с комфортом, высокой ликвидностью и долгосрочной ценностью. С нами процесс приобретения проходит прозрачно, уверенно и с учётом ваших целей.
Наличные 
Криптовалюта
