Адрес и расположение
Квартира находится в Hernals, 17-м районе Вены. Район сочетает спокойные жилые улицы, зелёные зоны и удобную городскую инфраструктуру. Вокруг работают магазины, аптеки, кафе и сервисы на каждый день, а общественный транспорт помогает быстро добираться до центра и университетских кварталов.
Hernals ценят за баланс: здесь комфортно жить самому, удобно сдавать жильё в аренду и приятно возвращаться домой после насыщенного дня в городе.
Описание объекта
Квартира 78 м² светлая и ухоженная. В отделке — светлый дубовый пол и ровные стены в тёплых нейтральных оттенках. Гостиная уже оформлена: бежевый диван, два пуфа, кресло и ковёр с графичным рисунком. Журнальные столики аккуратно дополняют зону отдыха.
Кухня современная и минималистичная. Кухонный блок встроен вдоль стены: тёмные матовые фасады, духовка, мойка и зеркальная панель у рабочей зоны. Освещение продумано: точечные споты и мягкая скрытая подсветка, над обеденной зоной — два тонких подвеса.
Спальня спокойная и удобная: широкая кровать, деревянная панель у изголовья и тёплые прикроватные лампы. Рядом организован рабочий уголок со столом. Санузел выполнен в том же стиле: стеклянная душевая, чёрная фурнитура, зеркало с подсветкой и ниша для хранения.
Внутреннее пространство
- Гостиная с мягкой зоной отдыха, ТВ-тумбой и местом под обеденную группу
- Встроенный кухонный блок на всю стену
- Отдельная спальня с местом под шкаф и полноценную кровать
- Санузел с современной сантехникой и душевой зоной
- Прихожая с потенциалом под встроенное хранение
- Ровные стены и нейтральная палитра, которую легко адаптировать под свой стиль
Основные характеристики
- Район: Вена, Hernals, 17-й район
- Площадь: 78 м²
- Комнат: 2
- Цена: 232 000 €
- Ориентир по цене: около 2 974 €/м²
- Формат: удобно для проживания пары, одного человека или для аренды
Инвестиционная привлекательность
- Стабильный спрос на аренду в Hernals
- Район удобен тем, кто хочет жить ближе к городу без туристической суеты
- Площадь 78 м² даёт гибкость по целевой аудитории арендаторов
Если вы сейчас изучаете, как инвестировать в венскую недвижимость, стоит заранее оценить экономику объекта: возможную арендную ставку, регулярные расходы на содержание, налоги и несколько сценариев владения и выхода из инвестиции.
Преимущества
- Жилой район с сильной инфраструктурой и зелёными зонами
- Удобный метраж и понятная планировка без лишних коридоров
- Подходит для жизни и как понятный актив под аренду
Если планируете купить квартиру в Вене для проживания или под сдачу, заранее проверьте документы, условия владения и фактические расходы по объекту — так решение получится спокойным и взвешенным.
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — надежная сделка от просмотра до ключей
С Vienna Property вы проходите сделку прозрачно и по шагам: мы проверяем объект, объясняем условия, координируем юристов и держим сроки под контролем. Мы фокусируемся на реальных целях клиента: комфортное проживание, сдача в аренду или долгосрочное сохранение капитала. Вы получаете понятный процесс и поддержку на каждом этапе — от первого просмотра до передачи ключей.
Наличные 
Криптовалюта
