Адрес и расположение
Квартира находится в зелёном и спокойном районе Hernals (17-й район Вены) с исторической застройкой и небольшими парками в шаговой доступности. Район сохраняет атмосферу традиционной Вены и при этом предлагает городской комфорт: супермаркеты, кафе, спортивные площадки и быстрый доступ к ближайшим природным зонам — до парков и лесопарковых зон всего 5–10 минут пешком.
Удобная транспортная доступность: рядом проходят трамвайные и автобусные линии, до центра города можно быстро добраться, а ближайшая станция метро находится всего в нескольких минутах ходьбы. Hernals ценят за сочетание тишины, развитой инфраструктуры и удобной связи с центром — это хороший выбор для тех, кто хочет жить в спокойном районе без отказа от городской динамики.
Описание объекта
Стильная 2-комнатная квартира площадью 56 м² — тёплое, продуманное и современное пространство. Интерьер выполнен в светлой палитре с природными акцентами: бежевые оттенки, дерево и лаконичный декор создают ощущение спокойствия и уюта.
Гостиная просторная за счёт больших окон и продуманного зонирования. Здесь достаточно места для зоны отдыха, рабочего стола и приёма гостей.
Кухня в современной стилистике: древесные фасады, каменный фартук тёплых оттенков и продуманная рабочая зона создают единое, аккуратное пространство для готовки и хранения. Планировка позволяет организовать удобное пространство для готовки и хранения.
Отдельная спальня обеспечивает приватность и позволяет разместить полноценную систему хранения. Ванная комната оформлена в спокойных натуральных оттенках, что поддерживает общий стиль квартиры.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная с гармоничным современным интерьером
- Уютная кухня с каменными поверхностями и тёплыми деревянными текстурами
- Отдельная спальня, подходящая для размещения большой кровати и шкафа
- Современная ванная комната в спокойной нейтральной палитре
- Продуманный коридор с местом для шкафа или системы хранения
- Единый стиль отделки: дерево, мягкие оттенки, акцентный декор
- Качественные напольные покрытия и актуальное освещение
Основные характеристики
- Жилая площадь: 56 м²
- Комнат: 2
- Стоимость: €172 000
- Состояние: современная отделка, аккуратный интерьер, готовность к проживанию
- Отделка: дерево, каменные элементы, мягкие природные оттенки
- Тип здания: классическая венская жилая застройка в спокойном районе
- Формат: удобен для одного человека или пары, подходит как первая инвестиция
Инвестиционная привлекательность
- Hernals остаётся востребованным районом у арендаторов благодаря спокойной атмосфере
- Формат 2-комнатной квартиры стабильно ликвиден
- Стоимость €172 000 позволяет приобрести объект в доступном сегменте
- Компактная площадь упрощает сдачу в долгосрочную аренду
- Удобная локация повышает потенциальную доходность и снижает риски
Квартира подойдёт покупателям, которые рассматривают инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость в городе Вена.
Преимущества
- Комфортная планировка с отдельной спальней
- Тёплый современный интерьер в натуральных оттенках
- Светлая гостиная с большим окном
- Эстетичная кухня с каменными акцентами
- Спокойный район с развитой инфраструктурой
- Привлекательная стоимость для первого приобретения или квартиры под аренду
Развитие района и устойчивый спрос на недвижимость в Вене обеспечивают разумный баланс между текущей ценой, качеством объекта и потенциалом роста его стоимости.
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — удобно и безопасно
Команда Vienna Property сопровождает сделку на всех этапах: от подбора объекта и анализа рынка до проверки документов и завершения покупки. Мы учитываем особенности австрийского законодательства и делаем процесс понятным и комфортным для покупателя.
Мы работаем и с покупателями для личного проживания, и с инвесторами, которым важны долгосрочная ценность и потенциал доходности объекта.
Наличные 
Криптовалюта
