2-комнатная квартира в Вене, Floridsdorf (21-й район) | №4421

Адрес и расположение

Квартира находится в районе Floridsdorf — 21-м районе Вены, который славится своим зелёным окружением, просторными парками и уютной атмосферой. Здесь удачно сочетаются спокойный ритм жизни и удобная транспортная доступность: рядом станции метро U6, пригородные поезда S-Bahn, трамваи и автобусные маршруты. В пешей доступности — магазины, супермаркеты, аптеки, школы и спортивные комплексы. Для прогулок и отдыха неподалёку расположены парки, Дунайский канал и пляжные зоны.

Описание объекта

Продаётся светлая и компактная квартира площадью 45 м², расположенная в ухоженном доме постройки 1968 года. Квартира имеет функциональную планировку и подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта с хорошим арендным потенциалом.

Внутреннее пространство организовано максимально рационально:

• Просторная гостиная с большими окнами, наполняющими комнату естественным светом

• Уютная спальня, изолированная от жилой зоны

• Современная кухня, оборудованная всем необходимым для комфортного быта

• Ванная комната с душевой кабиной в минималистичном стиле

• Продуманное освещение, светлая отделка и спокойные тона интерьера

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~45 м²

• Комнат: 2 (гостиная + спальня)

• Этаж: 4-й (дом без лифта)

• Год постройки: 1968

• Состояние: ухоженная, готова к заселению

• Ванная: с душевой кабиной

• Полы: паркет, плитка

• Отопление: центральное

• Окна: пластиковые, энергосберегающие

• Дом: в хорошем состоянии, зеленый двор

Преимущества

• Оптимальная цена — всего ~3067 €/м²

• Тихий и зелёный район с развитой инфраструктурой

• Отличная транспортная доступность (метро, S-Bahn, трамвай)

• Идеальный вариант для студентов, молодых специалистов или небольшой семьи

• Подходит для сдачи в аренду благодаря расположению и планировке

💡 Квартира — отличное сочетание цены, качества и локации. Подходит для покупки как с целью проживания, так и для инвестиций с долгосрочной перспективой.