Адрес и расположение
Квартира находится в районе Favoriten (10-й район Вены). Здесь легко совмещать спокойную жилую среду и городскую динамику: рядом работают магазины, сервисы, школы и спортивные пространства, а транспортная сеть помогает быстро добираться до центра и деловых кварталов.
Недалеко от повседневных маршрутов работают Viktor-Adler-Markt и прогулочные зоны: рекреационный Wienerberg с прудами и тропами, а также Therme Wien у станции Oberlaa и парк Kurpark Oberlaa.
Описание объекта
Эта квартира в Вене площадью 75 м² подойдёт тем, кто хочет заехать без долгого ремонта и сразу почувствовать «готовый интерьер». В отделке доминируют светлые поверхности и тёплый оттенок дерева: паркет визуально расширяет комнаты, а мягкие пудрово-кофейные стены добавляют уюта.
Планировка держит баланс между приватностью и общением: вы получаете отдельную спальню и просторную дневную зону, где кухня и гостиная работают как единое пространство. Чёрные глянцевые фасады кухни аккуратнst и современные, а подвесные светильники создают атмосферу вечера дома.
В квартире много продуманного хранения: встроенные шкафы и зеркальные поверхности «собирают» пространство и добавляют света.
Внутреннее пространство
- Кухня-гостиная с местом для обеденного стола и зоной отдыха
- Спальня с местом под двуспальную кровать и прикроватные тумбы
- Рабочая зона/место для учёбы со встроенными модулями хранения
- Два санузла в разной стилистике: лаконичный чёрно-белый и более яркий с окном
- Прихожая с большим зеркальным шкафом-купе
- Паркет и нейтральная палитра, которую легко дополнить текстилем и декором
Основные характеристики
- Площадь: 75 м²
- Комнат: 2
- Цена: €262 000
- Ориентир по стоимости: ~€3 490/м²
- Состояние: аккуратная современная отделка, готовность к проживанию
- Район: Favoriten, 10-й район Вены
Инвестиционная привлекательность
- Favoriten: развитая инфраструктура и удобный транспорт
- 2 комнаты и 75 м² — ликвидный формат для аренды и перепродажи
- Современная нейтральная отделка снижает входные затраты перед сдачей
- Планировка легко адаптируется под разные портреты арендаторов
Объект заинтересует тех, кто рассматривает инвестиции в Австрии с долгосрочным горизонтом и стремится минимизировать периоды простоя между арендаторами.
Преимущества
- Востребованный 10-й район с повседневной инфраструктурой «под рукой»
- Светлая дневная зона и современная кухня
- Много встроенного хранения и зеркальные фасады в прихожей
- Два санузла — комфортно для пары и для гостей
Если вы подбираете объект под проживание или доходную аренду, мы поможем оценить район, документы и реальную ликвидность квартиры — без лишней сложности.
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — прозрачно и спокойно
Vienna Property сопровождает сделку «под ключ»: мы подбираем варианты под ваш бюджет и цель, организуем показы, проверяем документы и объясняем каждый шаг простым языком. Вы сохраняете контроль над решением и получаете понятный процесс покупки — от первого просмотра до передачи ключей.
Наличные
Криптовалюта
