2-комнатная квартира в Вене, Donaustadt (22-й район) | №4522

Адрес и расположение

Квартира находится в 22-м районе Вены — Donaustadt, который славится сочетанием динамичной городской жизни и спокойных зелёных зон. Здесь расположены современные жилые комплексы, торговые центры (Donau Zentrum), обширные парки и озёра, включая популярное место отдыха — Alte Donau. Район отличается отличной транспортной доступностью: рядом линии метро U1 и U2, автобусы и трамваи, а также удобный выезд на автобан, что позволяет быстро добраться как до центра Вены, так и за город.

Описание объекта

Светлая и уютная квартира площадью 49 м² расположена в современном доме, построенном в 2004 году. Пространство спроектировано так, чтобы обеспечить комфортное проживание как для одного человека, так и для небольшой семьи:

• Просторная гостиная с большими окнами и выходом на балкон

• Отдельная спальня с достаточным местом для хранения

• Функциональная кухня с современной встроенной техникой

• Уютная ванная комната с душевой

• Качественные материалы отделки: паркетные полы, плитка, современная сантехника

Квартира отличается хорошей планировкой и современным состоянием, что делает её готовой к заселению без дополнительных вложений.

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~49 м²

• Комнат: 2 (гостиная + спальня)

• Этаж: 5-й (с лифтом)

• Год постройки: 2004

• Отопление: центральное

• Ванная: с душем

• Балкон: есть

• Окна: современные стеклопакеты с шумоизоляцией

• Парковка: возможна аренда или покупка места в подземном гараже

• Состояние: ухоженная, готова к заселению

Преимущества

• Современный жилой дом с лифтом

• Зелёный и востребованный район с развитой инфраструктурой

• Отличное транспортное сообщение с центром города

• Привлекательная цена — всего около 3000 €/м²

• Инвестиционный потенциал: востребованность аренды в Donaustadt

• Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду

💬 Хотите узнать больше об инвестициях в недвижимость Вены? Мы поможем подобрать оптимальный вариант и сопроводим сделку от просмотра до оформления.