Адрес и расположение
Квартира находится в спокойном и зелёном районе Donaustadt (22-й округ Вены). Рядом — современные дома, зелёные зоны и набережная Дуная. Район ценят за спокойный ритм и удобную инфраструктуру на каждый день.
Поблизости есть супермаркеты, аптеки, школы и спортивные площадки — всё нужное рядом. Транспорт рядом: трамваи и автобусы ходят регулярно, а до ближайшей станции метро — несколько минут пешком. Район удобен для повседневной жизни и подойдёт тем, кто хочет купить квартиру в Вене недорого.
Описание объекта
2-комнатная квартира площадью 67 м² предлагает комфортное пространство для жизни одному человеку или паре. Планировка разделяет зону отдыха и приватную часть, а площадь остаётся удобной и для работы из дома, и для спокойного отдыха.
В одной комнате легко сделать гостиную с диваном, столом и медиа-зоной. Вторая комната подойдёт для спальни или кабинета: здесь помещается кровать, шкаф и рабочий стол. Кухонная зона подходит для ежедневной готовки и хранения посуды. Санузел и прихожая образуют удобную входную зону и помогают поддерживать порядок.
Интерьер выдержан в нейтральных тонах и даёт свободу для собственных решений. Будущий владелец может добавить акценты, текстиль и декор под свой вкус, не меняя базу.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная, где легко разделить пространство на разные зоны
- Отдельная комната под спальню, детскую или домашний кабинет
- Кухонная зона для ежедневной готовки и хранения посуды
- Аккуратный современный санузел
- Прихожая с местом под хранение вещей
- Нейтральная отделка, которая подойдёт под разные стили
Основные характеристики
- Площадь: 67 м²
- Комнат: 2
- Стоимость: €171 000
- Округ: Donaustadt, 22-й район Вены
- Формат: удобная городская квартира для одного человека или пары
- Подойдёт для собственного проживания и последующей сдачи в аренду
Инвестиционная привлекательность
- Donaustadt остаётся районом с новой застройкой и развивающейся инфраструктурой
- Формат 2-комнатной квартиры 67 м² остаётся востребованным у арендаторов
- Цена €171 000 даёт доступный порог входа на рынок
- Удобная площадь облегчает поиск арендаторов и будущую перепродажу
Если вы рассматриваете венскую недвижимость как инвестицию, эта квартира сочетает разумную цену, востребованный формат и район с потенциалом развития.»
Преимущества
- Современный район с зелёными зонами и удобной инфраструктурой
- Удобный метраж для жизни и работы из дома
- Гибкая планировка: гостиная плюс отдельная комната
- Нейтральная отделка, которую легко адаптировать под свой стиль
- Общественный транспорт рядом и быстрый доступ к ключевым точкам города
- Подходит и для собственного проживания, и для сдачи в аренду
Сопровождение сделки с Vienna Property
С Vienna Property покупатель проходит понятный и комфортный путь к покупке квартиры в Вене. Команда помогает сформулировать цели, подобрать подходящие объекты и пройти все этапы сделки — от первого просмотра до подписания договора у нотариуса.
Мы объясняем детали рынка простым языком, сверяем ожидания с реальными возможностями и защищаем интересы клиента на каждом этапе. Такой подход снижает стресс и помогает принимать решение спокойно и взвешенно.
Наличные 
Криптовалюта
