Адрес и расположение
Квартира находится в Döbling, 19-й район Вены. Район задаёт спокойный темп: много зелени, аккуратные улицы, приятные маршруты для прогулок и комфортная ежедневная инфраструктура.
Рядом — винные кварталы Grinzing, Sievering и Nussdorf с уютными heuriger и городскими виноградниками, а также смотровые площадки и прогулочные тропы Wienerwald с красивыми видами.
До центра удобно добираться на общественном транспорте и на автомобиле, а рядом работают магазины, кафе, аптеки и сервисы для повседневных задач.
Описание объекта
Квартира 50 м² с удобной 2-комнатной планировкой подойдёт для одного, пары или для сдачи в аренду. Внутри светло: белые стены визуально расширяют пространство, а паркет «ёлочкой» добавляет тепла.
Гостиная выполнена в спокойной бежевой гамме и легко адаптируется под вашу мебель — здесь можно разместить зону отдыха и рабочее место. В спальне — белые потолочные балки и аккуратный акцент на стене. Большие окна дают много дневного света, есть балкон для отдыха или утреннего кофе.
Внутреннее пространство
- Гостиная зона с диваном и местом под обеденный или рабочий стол
- Спальня с акцентной стеной, потолочными балками и выходом на балкон
- Зона хранения: открытая вешалка и светлое дерево
- Ванная: стеклянный душ, верхний душ, чёрная сантехника, круглая раковина
- Двери и перегородки: чёрный профиль в едином стиле
Основные характеристики
- Район: Döbling, 19-й район Вены
- Площадь: 50 м²
- Комнат: 2
- Цена: 248 000 €
- Ориентир по стоимости: ~4 960 €/м²
- Ключевые детали: паркет ёлочкой, светлые тона, потолочные балки
Инвестиционная привлекательность
- Стабильный спрос на аренду в Döbling
- 50 м² — ликвидный формат для покупки и дальнейшей продажи
- Компактная площадь упрощает расчёт бюджета ремонта и меблировки
Если хотите глубже разобраться в теме и сверить стратегию, посмотрите наш материал “Как инвестировать в рынок недвижимости Австрии”.
Преимущества
- Тихий, зелёный и престижный 19-й район
- Выразительный паркет ёлочкой и аккуратная современная отделка
- Балкон как дополнительное пространство для отдыха
- Чёткая планировка, которую удобно адаптировать под аренду или для себя
Vienna Property — покупка недвижимости в Вене без лишних рисков
Если вы выбираете объект для жизни или хотите собрать понятный инвестиционный портфель, команда Vienna Property берёт на себя подбор, проверку документов и сопровождение сделки. Мы подбираем квартиры в Вене под ваш сценарий, объясняем шаги простым языком и держим процесс под контролем до передачи ключей.
Наличные 
Криптовалюта
