2-комнатная квартира в Вене, Alsergrund (9-й район) | №3209

Адрес и расположение

Квартира расположена в престижном районе Alsergrund (9-й округ Вены) — популярной локации для жизни и инвестиций. Район сочетает в себе историческую атмосферу и современный комфорт: рядом Университет Вены, кампус AKH, школы, театры, уютные кофейни и парки. Центр города легко доступен пешком или на общественном транспорте: поблизости станции метро U6, U2, а также трамвайные линии 5, 33, D, 43, 44.

Описание объекта

Просторная двухкомнатная квартира площадью 60 м² расположена в ухоженном доме 1969 года постройки. Здание поддерживается в отличном состоянии и оснащено всеми удобствами для комфортного проживания. Квартира полностью обновлена и готова к заселению. Интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на светлое пространство и функциональность.

Планировка:

• Просторная гостиная с большими окнами и местом для обеденной зоны

• Спальня с удобным размещением мебели и выходом к зоне отдыха

• Современная кухня с яркими акцентами и встроенной техникой

• Уютная ванная комната с душем и современной отделкой

• Просторная прихожая с местом для гардероба

Основные характеристики

• Жилая площадь: ~60 м²

• Комнат: 2

• Год постройки: 1969

• Этаж: 3-й (без лифта)

• Отопление: центральное

• Состояние: современный ремонт, готова к заселению

• Полы: паркет и плитка

• Высота потолков: ~2,7 м

• Окна: пластиковые, с шумоизоляцией

• Фасад: ухоженный, модернизированный

• Мебель: включена в стоимость квартиры

Преимущества

• Престижный район с высоким спросом на аренду

• Отличная транспортная доступность и инфраструктура

• Современный ремонт — не требует дополнительных вложений

• Выгодная цена: всего ~4700 €/м²

• Подходит для собственного проживания или как инвестиция

💡 Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет жильё в центре Вены с гармонией уюта и современного стиля, а также для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от аренды.