Адрес и расположение
Квартира находится в Вене, Penzing, 14-й район. Район ценят за баланс города и природы: рядом зелёные зоны и маршруты для прогулок, а до центра легко добраться на общественном транспорте и на машине.
В Penzing удобно решать бытовые вопросы: рядом магазины, пекарни, аптеки, спортивные студии и сервисы. Район хорошо связан с городом: в Penzing находится Hütteldorf с линией метро U4 и пересадкой на S-Bahn. Рядом — Technisches Museum Wien. Район подойдёт тем, кто ценит спокойствие и хочет оставаться в городском ритме.
Описание объекта
1-комнатная квартира 78 м² в формате современного городского лофта. Большие окна, светлые стены и пол с отделкой под дерево делают пространство светлым и визуально просторным. На потолке — встроенные световые линии, которые дают ровное освещение.
Планировка построена вокруг открытой дневной зоны. Кухня — с фасадами под дерево, чёрными акцентами и большим количеством шкафов. Остров с барными местами подходит для быстрых завтраков и как дополнительная рабочая поверхность.
Спальная зона размещена на антресоли, подъём — по лестнице. На нижнем уровне остаётся место для гостиной и рабочего уголка. В прихожей предусмотрена встроенная система хранения с раздвижными фасадами. Санузел — с душевой зоной и отделкой в контрастных тонах.
Внутреннее пространство
- Открытая гостиная зона с местом под диван и ТВ
- Кухня с островом и посадочными местами
- Обеденная группа рядом с кухней
- Спальная зона на антресоли
- Рабочее место для дома и офиса
- Прихожая с системой хранения и раздвижными фасадами
- Современная ванная с подсветкой и накладной раковиной
Основные характеристики
- Площадь: 78 м²
- Комнат: 1 (открытая планировка) + спальная антресоль
- Состояние: современная аккуратная отделка, можно заезжать сразу
- Стиль: минимализм с тёплыми деревянными фактурами и чёрными акцентами
- Свет: крупные окна и встроенные световые линии
- Цена: 321 000 €
Инвестиционная привлекательность
- Penzing привлекает арендаторов транспортом, тишиной и близостью к зелёным зонам
- 78 м² и лофт-формат выделяют объект и поддерживают спрос при аренде и продаже
- ~4 115 €/м² — удобный ориентир для сравнения, если вы отслеживаете цены на квартиры в Вене
Такой объект подходит под подход венской недвижимости как инвестиции. Планировка и стиль понятны для долгосрочной аренды и для перепродажи после развития района.
Преимущества
- 14-й район Вены: спокойнее центра, при этом город остаётся рядом
- Готовое место под домашний офис
- Интерьер легко адаптируется под личный стиль: базовая палитра уже работает
Покупка квартиры в Вене с Vienna Property — сопровождение под ключ
Vienna Property сопровождает сделку спокойно и прозрачно. Мы подбираем объект под ваш сценарий, проверяем документы, объясняем этапы покупки и контролируем процесс. Вы получаете понятный план действий, юридическую поддержку и сопровождение до передачи ключей.
Наличные
Криптовалюта
