Адрес и расположение
Квартира находится в престижном 9-м районе Вены — Alsergrund. Этот район особенно ценится благодаря своему интеллектуальному и культурному характеру: в пешей доступности расположены Университет Вены, медицинский комплекс AKH, музеи, театры, уютные кафе и зеленые парки. Район отличается удобной транспортной инфраструктурой: метро (U6), трамвайные маршруты (5, 33, D, 43, 44) и автобусные линии обеспечивают быстрый доступ к центру города и другим районам столицы.
Описание объекта
Светлая и уютная квартира площадью 40 м² расположена в историческом доме 1911 года постройки с ухоженным фасадом и характерными элементами венской архитектуры начала XX века. Объект полностью обновлен и готов к заселению или сдаче в аренду. Продуманная планировка позволяет рационально использовать каждый метр пространства:
-
Просторная гостиная с обеденной зоной и большими окнами, наполняющими интерьер естественным светом
-
Спальня на мезонине, что создаёт дополнительный уют и эффективно зонирует пространство
-
Современная кухня с качественной встроенной техникой
-
Ванная комната в современном стиле с душевой кабиной и качественной сантехникой
-
Интерьер в светлых тонах, подчёркивающий элегантность и воздушность квартиры
Основные характеристики
-
Жилая площадь: ~40 м²
-
Комнат: 1 (с отдельной зоной спальни на мезонине)
-
Год постройки: 1911
-
Этаж: 2-й (дом с лифтом)
-
Состояние: полностью обновлена
-
Отопление: центральное
-
Ванная: с душевой кабиной
-
Полы: натуральный паркет, керамическая плитка
-
Окна: большие, с хорошей шумоизоляцией
-
Высота потолков: около 3 м
-
Мебель: входит в стоимость по договорённости
Преимущества
-
Престижный район рядом с университетами и культурными центрами
-
Высокий арендный потенциал и привлекательность для студентов и экспатов
-
Продуманная планировка и современная отделка
-
Отличное соотношение цены и качества — ~6262 €/м²
-
Квартира светлая, функциональная и полностью готова к заселению
💡 Идеальный вариант как для комфортного проживания в сердце Вены, так и для инвестиции с целью последующей сдачи в аренду.
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — комфортно и надежно
Выбирая Vienna Property, вы получаете надёжного партнёра на рынке недвижимости Австрии. Наша команда сочетает юридическую грамотность и глубокий практический опыт в строительстве, чтобы каждая сделка была безопасной, прозрачной и максимально выгодной. Мы помогаем инвесторам и частным покупателям со всего мира находить лучшие квартиры в Вене и превращать их в устойчивые и прибыльные инвестиции. С нами ваша покупка квартиры в Вене — это уверенность, комфорт и долгосрочная ценность.
Наличные 
Криптовалюта
