व्हिएन्नाचा १२ वा जिल्हा - मीडलिंग: व्हिएन्नाचा सांस्कृतिक आणि स्थापत्य वारसा

व्हिएन्ना हे इतिहास आणि आधुनिकतेचे एक अनोखे मिश्रण असलेले शहर आहे, जिथे प्रत्येक जिल्हा शतकानुशतके जुन्या पुस्तकातील एका वेगळ्या प्रकरणाप्रमाणे स्वतःला प्रकट करतो. व्हिएन्नामधील जिल्ह्यांना नकाशावर पाहताना, मीडलिंग म्हणून ओळखला जाणारा १२ वा जिल्हा, परंपरा, वास्तुकला आणि सांस्कृतिक विविधता कशी एक अद्वितीय वातावरण निर्माण करते याचे सर्वात उल्लेखनीय उदाहरण म्हणून उदयास येतो.

मेइडलिंग (जर्मन: Meidling ) हे व्हिएन्नाच्या नैऋत्येस, विएन नदी आणि शॉनब्रुन पॅलेसच्या हिरव्यागार जागांच्या दरम्यान स्थित आहे. हा जिल्हा त्याच्या आकर्षक विरोधाभासांसाठी ओळखला जातो: "रेड व्हिएन्ना" काळातील भव्य इमारती, आरामदायी फुलांनी भरलेले अंगण आणि ऊर्जा-कार्यक्षम घरे असलेल्या आधुनिक इमारती.

येथे, पर्यटकांना रस्त्यांवर फिरण्याचा आनंद मिळतो, रहिवासी सोयी आणि विकसित पायाभूत सुविधांचे कौतुक करतात आणि गुंतवणूकदारांना घरे आणि वाहतूक सुलभतेच्या स्थिर मागणीची प्रशंसा होते.

८.२१ चौरस किलोमीटर क्षेत्रफळ व्यापते आणि सर्वात दाट लोकवस्ती असलेल्या जिल्ह्यांपैकी एक आहे: १००,००० हून अधिक रहिवासी जवळ राहतात, तरीही त्यांच्या अंगणातील आराम आणि शांतता राखतात. हा जिल्हा त्याच्या वांशिक विविधतेसाठी देखील उल्लेखनीय आहे: डझनभर देशांचे प्रतिनिधी येथे राहतात, ज्यामुळे ते एक बहुसांस्कृतिक आणि चैतन्यशील ठिकाण बनते.

व्हिएन्नाच्या १२ व्या जिल्ह्याचा, मीडलिंगचा इतिहास हा ग्रामीण वस्त्यांचे आधुनिक, दाट लोकवस्ती असलेल्या शहरी जिल्ह्यात रूपांतर झाल्याची कहाणी आहे ज्यामध्ये बरोक राजवाडे, औद्योगिक परंपरा, "रेड व्हिएन्ना" आणि युद्धोत्तर गृहनिर्माण वसाहतींचा मेळ आहे.

मीडलिंग आता ज्या भागात आहे त्या भागात रोमन काळापासून लोकवस्ती होती: पुरातत्वीय शोध रस्ते आणि लहान शेतजमिनी दर्शवतात. मध्ययुगीन स्त्रोतांमध्ये अल्तमन्सडॉर्फ आणि त्यांची नावे आजही परिसरांच्या नावांसारखीच आहेत. हे छोटे ग्रामीण समुदाय होते जे शेती आणि द्राक्षशेतीवर आपला उदरनिर्वाह करत होते. तरीही, भविष्यातील मीडलिंगचा वापर मनोरंजन क्षेत्र म्हणून केला जात होता: त्याची शेते, बागा आणि विएन नदीच्या जवळ असल्याने ते शहराच्या मध्यभागी असलेल्या रहिवाशांसाठी आकर्षक बनले.

१८ व्या शतकात इस्टेट संस्कृतीची भरभराट झाली. भविष्यातील मेडलिंगच्या जागेवर अभिजात वर्गासाठी राजवाडे आणि ग्रामीण निवासस्थाने बांधली गेली.

• श्लोस हेट्झेनडॉर्फ हे एक बरोक कॉम्प्लेक्स आहे जे वेगवेगळ्या वेळी हॅब्सबर्गचे होते, ज्यात मारिया थेरेसा यांचाही समावेश होता. १९ व्या शतकात, त्याच्या भिंतींवर आर्चडचेस सोफीचे निवासस्थान होते आणि नंतर या राजवाड्याचा वापर मुलींच्या शाळे म्हणून करण्यात आला. आज, येथे प्रसिद्ध मोडेस्चुल Wien , एक फॅशन स्कूल जे थिएटरसाठी डिझायनर्स आणि पोशाख डिझाइनर्सना प्रशिक्षण देते.
• श्लोस ऑल्टमॅन्सडॉर्फ हा बिडरमेयर शैलीतील एक चेंबर पॅलेस आहे. १९व्या आणि २०व्या शतकात, ते राजकारण्यांसाठी बैठकीचे ठिकाण म्हणून काम करत असे आणि २०व्या शतकात, ते शैक्षणिक केंद्र आणि परिषदेच्या ठिकाणी रूपांतरित झाले.

अशा समुहांच्या उपस्थितीमुळे परिसरात एक "महाल आभा" निर्माण झाली, जी आजपर्यंत टिकून आहे.

१९ व्या शतकाच्या मध्यापर्यंत, मीडलिंग हा पूर्णपणे ग्रामीण भाग राहिला नाही. रेल्वेचे आणि व्हिएन्नाच्या वेगाने वाढणाऱ्या केंद्राशी जवळीक यामुळे ते कारखाने, कार्यशाळा आणि कामगारांच्या निवासस्थानांसाठी सोयीस्कर स्थान बनले. जिल्ह्याच्या नकाशावर पहिल्या अपार्टमेंट इमारती दिसू लागल्या आणि लोकसंख्या वेगाने वाढू लागली.

१९ व्या शतकाच्या अखेरीस, मीडलिंग हे आधीच दाट लोकवस्तीचे निवासी क्षेत्र होते, जिथे कारागीर, कामगार आणि निम्न-स्तरीय कर्मचारी राहत होते. यावेळी, Meidling एर हॉप्टस्ट्रास - परिसरांना जोडणारा आणि जिल्ह्याचे व्यावसायिक केंद्र बनवणारा मुख्य व्यावसायिक मार्ग - येथे बांधकाम सुरू झाले.

पहिल्या महायुद्धानंतर आणि हॅब्सबर्ग साम्राज्याच्या पतनानंतर, व्हिएन्नाने "रेड व्हिएन्ना" (रोट्स Wien ) म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या सामाजिक लोकशाही शासनाच्या युगात प्रवेश केला. १९२० आणि १९३० च्या दशकात, कामगार आणि कुटुंबांसाठी राहणीमान सुधारण्यासाठी शहरात सक्रियपणे सामाजिक गृहनिर्माण बांधले गेले. अशा गृहनिर्माण संकुलांच्या बांधकामासाठी मीडलिंग हे प्रमुख ठिकाणांपैकी एक बनले.

जेमेइंडेबॉटेन हे फक्त घरे नव्हते. ते अंगण, बागा, कमानी, कपडे धुण्याचे ठिकाण आणि वैद्यकीय सुविधांनी बांधलेले होते. या संकुलांची वास्तुकला आधुनिकता आणि कार्यात्मकतेच्या घटकांसह भव्य होती. रहिवाशांसाठी, हे त्यांच्या जीवनमानात खऱ्या अर्थाने सुधारणा दर्शवते.

आजही, अशा इमारती जिल्ह्याच्या स्थापत्य आणि सामाजिक ओळखीचा एक महत्त्वाचा भाग आहेत. त्यांनी केवळ हजारो लोकांना घरे दिली नाहीत तर एका नवीन शहरी धोरणाचे प्रतीक देखील होते - जे सामान्य रहिवाशांची काळजी घेण्याला प्राधान्य देते.

दुसऱ्या महायुद्धादरम्यान, व्हिएन्नाच्या इतर जिल्ह्यांप्रमाणे, मेडलिंगलाही खूप नुकसान झाले. बॉम्बस्फोटांमुळे काही निवासी क्षेत्रे आणि औद्योगिक इमारती उद्ध्वस्त झाल्या. युद्धानंतर, जिल्ह्याला व्यापक पुनर्बांधणीची आवश्यकता होती.

१९५० आणि १९६० च्या दशकात, मीडलिंगचे पुनरुज्जीवन झाले: नवीन निवासी संकुले बांधली गेली, सार्वजनिक सुविधांचे आधुनिकीकरण करण्यात आले आणि वाहतूक पायाभूत सुविधांचा विस्तार करण्यात आला. हा जिल्हा युद्धोत्तर व्हिएन्नाचा एक सामान्य निवासी क्षेत्र बनला, जिथे अपार्टमेंट इमारती, शाळा, दुकाने आणि शहराच्या मध्यभागी सोयीस्कर कनेक्शन होते.

२० व्या शतकाच्या उत्तरार्धात मेडलिंगमध्ये ऑटोमोबाईल युग आले. अनेक रस्ते पार्किंग लॉटमध्ये रूपांतरित झाले आणि अंगण आणि चौकांनी त्यांची काही हिरवळ गमावली. ट्राम लाईन्स कापण्यात आल्या, त्याऐवजी U4 आणि U6 . बाह्नोफ Meidling शहराच्या संपूर्ण दक्षिणेकडील भागासाठी एक महत्त्वाचे वाहतूक केंद्र बनले.

तथापि, सांस्कृतिक जीवन समांतरपणे विकसित होत आहे: थिएटर, क्लब आणि सांस्कृतिक केंद्रे उघडत आहेत. हे क्षेत्र केवळ राहण्यासाठीच नव्हे तर विश्रांतीचा वेळ घालवण्यासाठी देखील आकर्षक बनत आहे.

२००० च्या दशकाच्या सुरुवातीपासून, मेडलिंगमध्ये बदलाची एक नवीन लाट येत आहे. शहर जीवनाची गुणवत्ता सुधारण्याच्या उद्देशाने STEP २०२५ कार्यक्रम

• हिरव्यागार जागा पुनर्संचयित करणे, अंगणांचे डांबरीकरण करणे;
• सायकल पायाभूत सुविधांची निर्मिती;
• सार्वजनिक वाहतुकीचा विकास;
• ऊर्जा-कार्यक्षम तंत्रज्ञानाचा वापर करून नवीन निवासी संकुलांचे बांधकाम.

मेडलिंग हा एक असा जिल्हा बनत आहे जिथे "रेड व्हिएन्ना" मधील जुन्या इमारती, ऐतिहासिक राजवाडे आणि आधुनिक निवासी संकुले सुसंवादीपणे एकत्र येतात.

८.२१ चौरस किलोमीटर क्षेत्रफळ व्यापतो . पहिल्या दृष्टीक्षेपात हे फारसे वाटत नसले तरी, त्याची लोकसंख्या १००,००० पेक्षा जास्त आहे, परंतु लोकसंख्येची घनता प्रति चौरस किलोमीटर १२,५०० रहिवाशांपेक्षा जास्त आहे.

यामुळे मीडलिंग हे राजधानीतील सर्वात संक्षिप्त आणि दाट लोकवस्ती असलेल्या जिल्ह्यांपैकी एक बनते. तथापि, हा परिसर गर्दीने भरलेला वाटत नाही: हिरवे अंगण, रुंद रस्ते आणि उद्याने असलेले त्याचे शहरी स्वरूप शहरीकरण आणि आराम यांच्यातील संतुलन राखते.

व्हिएन्नाच्या नैऋत्येस स्थित आहे पूर्वेला, ते विएन नदी आणि गुर्टेल पट्ट्याने वेढलेले आहे, जे "अंतर्गत" शहराची वाहतूक सीमा बनवते. पश्चिमेला शॉनब्रुन पॅलेस आणि पार्क कॉम्प्लेक्स आणि हायट्झिंग जिल्हा आहे, तर दक्षिणेला लायसिंगचा निवासी क्षेत्र आहे. त्याचा ईशान्य शेजारी मार्गारेटेन (५वा अर्रोंडिसमेंट) आहे आणि त्याचा आग्नेय शेजारी फेव्हरिटेन (१०वा अर्रोंडिसमेंट) आहे.

हे स्थान मेडलिंगला एक अद्वितीय "संक्रमणकालीन" परिसर बनवते: शहराच्या मध्यभागी जवळ, तरीही पश्चिम उपनगरांच्या हिरव्यागार जागांच्या जवळ. अनेक कुटुंबे आणि भाडेकरूंसाठी, ही एक स्वागतार्ह तडजोड आहे - केंद्राजवळ राहणे परंतु त्याच्या गर्दीपासून दूर.

हे क्षेत्र विषम आहे: ते अनेक वेगवेगळ्या झोनमध्ये विभागले जाऊ शकते, प्रत्येकाचे स्वतःचे वैशिष्ट्य आहे.

1. Meidling एर हॉप्टस्ट्रास. हा जिल्ह्याचा "पाठीचा कणा" आहे—दुकाने, फार्मसी, कॅफे, रेस्टॉरंट्स, बेकरी आणि सेवा दुकानांनी भरलेला एक लांब शॉपिंग स्ट्रीट. येथे नेहमीच गर्दी असते, विशेषतः गर्दीच्या वेळी. Meidling एर हॉप्टस्ट्रास जिल्ह्याचे "छोटेसे केंद्र" वाटते, जिथे ब्रेड खरेदी करण्यापासून ते तुमचा फोन दुरुस्त करण्यापर्यंत सर्व दैनंदिन गरजा पूर्ण केल्या जातात.
2. बाह्नोफ Meidling आणि त्याचा परिसर. व्हिएन्नाच्या सर्वात महत्त्वाच्या वाहतूक क्षेत्रांपैकी एक, येथे U6 मेट्रो लाईन, लांब पल्ल्याच्या आणि प्रादेशिक रेल्वे लाईन्स आणि शहर बसेस आहेत. स्टेशनभोवतीचा परिसर नवीन निवासी आणि कार्यालयीन संकुलांसह सक्रियपणे विकसित केला जात आहे. हा परिसर अधिक गतिमान आणि व्यवसायाभिमुख आहे, ज्यामध्ये भाडेकरू आणि विद्यार्थ्यांचे प्रमाण जास्त आहे.
3. हेट्झेनडॉर्फ. जिल्ह्याचा ऐतिहासिक भाग, बरोक राजवाडा श्लोस हेट्झेनडॉर्फ आणि हिरवीगार उद्याने असलेले, अधिक हिरवीगार जागा आणि कमी आवाज देते. जुन्या मनोर आणि राजवाड्याच्या संकुलांपासून ते १९ व्या शतकातील अपार्टमेंट इमारतींपर्यंत, येथील वास्तुकला मिश्रित आहे. हेट्झेनडॉर्फ ऐतिहासिक आकर्षक आणि शांत वातावरण निर्माण करतो.
4. अल्टमॅन्सडॉर्फ. एक अधिक जवळचा आणि निवासी परिसर ज्याने जुन्या उपनगराचे चैतन्य जपले आहे. यात अनेक शांत रस्ते, खाजगी घरे, लहान अपार्टमेंट इमारती आणि हिरवे अंगण आहे. अल्टमॅन्सडॉर्फ हे पारंपारिकपणे कुटुंबांसाठी सर्वात आरामदायी परिसरांपैकी एक मानले जाते.
5. "रेड व्हिएन्ना" चे निवासी निवासी निवासस्थान. १९२० आणि १९३० च्या दशकात बांधलेले महानगरपालिका संकुल असलेले निवासस्थान म्हणजे मीडलिंगचे एक वेगळे परिमाण. ते जिल्ह्याचा एक महत्त्वाचा भाग व्यापतात आणि त्याच्या स्थापत्य वैशिष्ट्याला आकार देतात. या भव्य इमारती आहेत ज्यात कमानीदार मार्ग, अंतर्गत बागा आणि अंगणे आहेत, ज्या आजही जीवनाने गजबजलेल्या आहेत.

मीडलिंगचे मुख्य निर्देशक:

परिमिती विकासाची सर्वत्र स्पष्ट आहे इमारती आतील अंगणांसह बंद ब्लॉक बनवतात आणि त्यांचे दर्शनी भाग रस्त्यांवर व्यवस्थित रेषांमध्ये रेषा करतात.

या रचनेमुळे परिसर ओळखण्यायोग्य बनतो: रुंद पदपथ, दगडी रस्ते, झाडांच्या रांगा आणि सर्वात गर्दीच्या ठिकाणीही जाणवणारी लयीची भावना.

• Meidling एर हॉप्टस्ट्रासेवरील रस्ते चैतन्यशील आहेत, दुकाने आणि रेस्टॉरंट्स आहेत.
• आतील भाग शांत आहेत, हिरवे अंगण आणि बाल्कनीमध्ये कपडे धुण्याची व्यवस्था आहे.
• हेट्झेनडॉर्फ आणि ऑल्टमॅन्सडॉर्फ अधिक प्रशस्त आहेत आणि त्यांना उपनगरीय वातावरण आहे.

मेडलिंग हा देखील विरोधाभासांचा जिल्हा आहे. मुख्य रस्त्यांवर, वर्दळीचा व्यापार आणि वाहतुकीचा आवाज आहे, तर घरांच्या पहिल्या रांगेच्या पलीकडे, आरामदायी अंगण आणि शांत रस्ते आहेत जिथे तुम्हाला पक्ष्यांचे आवाज ऐकू येतात. ही रचना रहिवाशांना कोणत्या प्रकारचे व्हिएन्ना राहायचे आहे ते निवडण्याची परवानगी देते: गतिमान आणि शहरी, किंवा शांत आणि जवळजवळ ग्रामीण.

जरी हा परिसर दाट लोकवस्तीचा मानला जात असला तरी, येथे असंख्य हिरवळीच्या जागा आहेत. यामध्ये पॅलेस पार्क, सार्वजनिक बागा आणि आधुनिक अंगणातील डांबरीकरण प्रकल्पांचा समावेश आहे. हा परिसर शहराच्या STEP 2025 कार्यक्रमात सक्रियपणे सहभागी आहे, ज्याचा उद्देश हिरवीगार जागा वाढवणे आणि हवेची गुणवत्ता सुधारणे आहे.

मीडलिंगचा विशेष अभिमान म्हणजे शॉनब्रुनच्या जवळ असणे. हा राजवाडा आणि उद्यान परिसर औपचारिकपणे शेजारच्या हायट्झिंगचा आहे, परंतु मीडलिंगचे रहिवासी त्याला "त्यांचे उद्यान" मानतात. शॉनब्रुनच्या रस्त्यांवर फिरण्याची संधी येथील जीवनाला खास बनवते.

मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, क्षेत्राचे झोनिंग सामाजिक रचनेशी जुळते:

• बाह्नोफ Meidling जवळ राहणाऱ्या भाडेकरू, विद्यार्थी आणि अभ्यागत;
• ऑल्टमॅन्सडॉर्फ आणि हेट्झेनडॉर्फमध्ये - कुटुंबे आणि वृद्ध रहिवासी;
• गेमेइंडेबाउटेन हे मिश्र समुदाय आहेत जिथे वंशपरंपरागत व्हिएनीज आणि नवीन स्थलांतरित दोघेही राहतात.

अशाप्रकारे, मीडलिंग हा केवळ एक भौगोलिक प्रदेश नाही, तर एका क्षेत्रात जोडलेल्या सामाजिक आणि सांस्कृतिक जगाचा "मोज़ेक"

मेडलिंग हा व्हिएन्नाच्या दाट लोकवस्ती असलेल्या जिल्ह्यांपैकी एक आहे जिथे सामाजिक पार्श्वभूमी स्पष्ट आहे. ८.२१ चौरस किलोमीटर क्षेत्रात १०२,००० पेक्षा जास्त रहिवासी राहतात, ज्यामुळे प्रति चौरस किलोमीटर सरासरी १२,५०० लोकांची घनता आहे. तुलनेने, हे लिसिंग किंवा डोब्लिंग या उपनगरीय जिल्ह्यांपेक्षा अनेक पटीने जास्त आहे, परंतु गुर्टेलच्या आसपासच्या काही अंतर्गत जिल्ह्यांपेक्षा कमी आहे.

व्हिएन्नाच्या परिसरांचा शोध घेताना , मेडलिंग नेहमीच शीर्षस्थानी असेल. ३०% पेक्षा जास्त रहिवाशांकडे परदेशी नागरिकत्व किंवा मूळ आहे. सर्वात प्रमुख गट बाल्कन, तुर्की आणि पूर्व युरोपमधील आहेत, परंतु मध्य पूर्व आणि आशियातील समुदाय देखील आहेत.

मेडलिंगचा लोकसंख्या पिरॅमिड व्हिएन्नाचे एक सामान्य चित्र प्रतिबिंबित करतो:

• लोकसंख्येपैकी सुमारे १५ वर्षांखालील आहेत;
• अंदाजे २० ते ६४ वयोगटातील कार्यरत आहे
• सुमारे २०% लोक ६५ वर्षांपेक्षा जास्त वयाचे वृद्ध रहिवासी आहेत.

हा एक संतुलित परिसर आहे जिथे अनेक पिढ्या एकत्र येतात: तरुण कुटुंबे, वृद्ध जोडपे आणि विद्यार्थी. व्हिएन्नाच्या काही "प्रतिष्ठित" परिसरांपेक्षा वेगळे, जिथे लोकसंख्या वेगाने वृद्ध होत आहे (उदाहरणार्थ, डबलिंग), येथे स्थिर तरुण लोकसंख्या आहे, ज्यामुळे परिसर अधिक गतिमान बनतो.

मेडलिंग हा व्हिएन्नाच्या सर्वात बहुसांस्कृतिक जिल्ह्यांपैकी एक आहे. ३०% पेक्षा जास्त रहिवाशांकडे परदेशी नागरिकत्व आहे आणि जर दुसऱ्या पिढीतील रहिवासी (ऑस्ट्रियामध्ये स्थलांतरित कुटुंबात जन्मलेले) यांचा समावेश केला तर बहुसांस्कृतिक लोकसंख्येचे प्रमाण आणखी जास्त आहे.

सर्वात मोठे वांशिक गट:

• बाल्कन देशांमधील लोक (सर्बिया, क्रोएशिया, बोस्निया आणि हर्जेगोविना);
• तुर्की समुदाय (कुर्दिश लोकसंख्येसह);
• पूर्व युरोपमधील स्थलांतरित (पोलंड, झेक प्रजासत्ताक, स्लोवाकिया, युक्रेन);
• अलिकडच्या दशकात - मध्य पूर्व आणि आशियातील लोक.

ही विविधता रस्त्याच्या संस्कृतीत दिसून येते. Meidling एर हॉप्टस्ट्रासमध्ये ऑस्ट्रियन बेकरी, तुर्की बेकरी, बाल्कन ग्रिल बार आणि आशियाई कॅफे आहेत. संध्याकाळी, मेट्रो स्टेशनजवळ डझनभर वेगवेगळ्या भाषा ऐकू येतात आणि हे परिसराच्या ओळखीचा भाग बनले आहे.

उत्पन्नाच्या बाबतीत, मीडलिंग व्हिएन्नाच्या "मध्यम तृतीय" जिल्ह्यांमध्ये गणले जाते. व्हिएन्नाच्या "प्रतिष्ठित जिल्ह्यांमध्ये" आढळणाऱ्या संपत्तीच्या तीव्र एकाग्रतेचा येथे अभाव आहे, परंतु फेव्हरिटेनच्या काही भागांमध्ये आढळणाऱ्या उच्च दारिद्र्य पातळीचाही त्यात अभाव आहे.

• मध्यम उत्पन्न असलेली कुटुंबे सर्वात मोठी आहेत. ते १९०० च्या दशकातील क्लासिक घरांमध्ये आणि महानगरपालिकेच्या अपार्टमेंटमध्ये राहतात.
• स्थलांतरित आणि तरुण व्यावसायिक बहुतेकदा मेट्रोजवळ किंवा बाह्नोफ Meidling .
• वृद्ध रहिवासी - बरेच जण अजूनही गेमेइंडेबॉटेनमध्ये राहतात, जिथे भाडे परवडणारे आहे.

या परिसराची सामाजिक रचना तुलनेने स्थिर आहे: मोठ्या शहरांमधील रहिवाशांना समजते की "व्हिएन्नाचे वंचित क्षेत्र" येथे दुर्मिळ आहेत. सरासरीपेक्षा कमी उत्पन्न असलेल्या भागातही, सुरक्षितता आणि सुव्यवस्था राखली जाते.

मेडलिंगचे रहिवासी सक्रिय शहरी जीवनशैली जगतात. सोयीस्कर वाहतूक दुव्यांमुळे, बरेच लोक शहरात काम करतात परंतु संध्याकाळी शांत भागात परततात. जिल्ह्यातील लोकप्रिय परिसरांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• उद्याने आणि Schönbrunn मध्ये चालणे;
• Hauptstraße वर कॅफे मध्ये बैठका;
• स्पोर्ट्स क्लब आणि फिटनेस सेंटरमधील वर्ग;
• जिल्हा स्थळांवर सांस्कृतिक कार्यक्रमांमध्ये सहभाग.

मेडलिंगला अनेकदा "व्हिएन्नाचे लघु मॉडेल" म्हटले जाते. येथे, स्थलांतरित लोक शहरी वातावरणात कसे एकरूप होतात हे पाहता येते: मुले स्थानिक शाळांमध्ये जातात, तरुण कॅफे आणि दुकानांमध्ये काम करतात आणि कुटुंबे परिसरातील उत्सवांमध्ये सहभागी होतात. यामुळे मेडलिंगला एक उत्साही आणि मोकळे वातावरण मिळते, जिथे "व्हिएनीज दैनंदिन जीवन" अनुभवणे सोपे होते.

मेडलिंगमधील घरे ही एक बहुस्तरीय रचना आहे जी परिसराच्या विकासाच्या विविध टप्प्यांचे प्रतिबिंबित करते. येथे तुम्हाला १९०० च्या दशकातील क्लासिक घरे आणि क्रॅस्नोव्हेन्सकोये गेमेइंडेबॉटेन (गेमेइंडेबॉटेन) पासून ते आधुनिक, ऊर्जा-कार्यक्षम नवीन इमारतींपर्यंत सर्व काही मिळेल. ही विविधता किमती आणि परिस्थितीची विस्तृत श्रेणी तयार करते, ज्यामुळे परिसर भाडेकरू आणि खरेदीदार दोघांसाठीही आकर्षक बनतो.

रिअल इस्टेट एजन्सींनुसार, २०२४-२०२५ मध्ये मेडलिंगमध्ये प्रति चौरस मीटर सरासरी किंमत €४,८००-€५,२०० प्रति चौरस मीटर पर्यंत आहे. भाड्याने देण्यासाठी, एका बेडरूमच्या अपार्टमेंटची सामान्य किंमत दरमहा €८५०-€१,१०० आहे, तर प्रशस्त तीन बेडरूमच्या अपार्टमेंटची किंमत स्थान आणि स्थितीनुसार €१,४०० आणि €१,८०० दरम्यान असू शकते.

मोठे जेमेइंडेबॉटेन ( ) हे गृहनिर्माण स्टॉकचा एक महत्त्वाचा भाग राहिले आहेत. या इमारती प्रशस्त अंगण, कमानी, हिरवीगार जागा आणि सुलभतेने वैशिष्ट्यीकृत आहेत. त्या कामगार वर्गाच्या कुटुंबांसाठी बांधल्या गेल्या होत्या, परंतु आज त्या विविध लोकसंख्येचे वास्तव्य करतात.

पुनर्विक्री आणि भाड्याने देण्यावरील निर्बंधांमुळे असे अपार्टमेंट नेहमीच गुंतवणूकदारांसाठी आकर्षक नसले तरी, ते परिसराच्या सामाजिक शाश्वततेमध्ये महत्त्वाची भूमिका बजावतात. परिसर सामान्य जागा, खेळाचे मैदान आणि परिसर क्लबसह "परिसराची भावना" राखतो.

१८९० ते १९१० च्या दशकातील मेडलिंगचा बराचसा भाग सदनिका घरांनी वेढलेला आहे. या इमारतींमध्ये उंच छत, प्रशस्त खोल्या आणि आतील अंगण आहेत. नूतनीकरणानंतर, त्यांचे "व्हिएनीज आकर्षण" टिकवून ठेवत आधुनिक सुविधांसह आरामदायी अपार्टमेंटमध्ये रूपांतरित केले जात आहे.

अशा अपार्टमेंटची किंमत सहसा परिसरातील सरासरीपेक्षा जास्त असते, विशेषतः जर इमारतीचे मोठे नूतनीकरण झाले असेल, ज्यामध्ये खिडक्या बदलणे, लिफ्ट आणि अद्ययावत दर्शनी भाग यांचा समावेश असेल. बरेच खरेदीदार जुन्या इमारतींच्या वातावरणाला महत्त्व देतात, त्यामुळे मागणी जास्त राहते.

गेल्या वीस वर्षांत, मेडलिंगमध्ये भराव विकास प्रकल्पांमध्ये वाढ झाली आहे. जुन्या कारखान्यांच्या आणि गोदामांच्या जागी आधुनिक निवासी संकुले उदयास येत आहेत. बाह्नोफ Meidling आणि U6 सबवे लाईनवरील ठिकाणे विशेषतः आकर्षक आहेत.

ही घरे देतात:

• ऊर्जा कार्यक्षम तंत्रज्ञान (सौर पॅनेल, वायुवीजन प्रणाली);
• भूमिगत पार्किंग;
• टेरेस आणि बाल्कनी;
• खेळाचे मैदान आणि मनोरंजन क्षेत्रे असलेले अंगण.

नवीन इमारतींमध्ये किमती जास्त आहेत: €5,500–6,000/m² , परंतु भाडेकरूंमध्ये, विशेषतः परदेशी आणि तरुण व्यावसायिकांमध्ये त्यांची मागणी आहे.

• बाह्नोफ Meidling आधुनिक विकास, सक्रिय भाडेपट्टा क्रियाकलाप आणि जास्त किमती आहेत.
• Meidling er Hauptstraße ही एक जुनी इमारत आहे, जी कुटुंबे आणि भाडेकरू दोघांमध्ये लोकप्रिय आहे.
• हेट्झेनडॉर्फ अधिक प्रतिष्ठित आहे, अधिक हिरवळ आणि शांत वातावरण आहे.
• ऑल्टमॅन्सडॉर्फ हा एक शांत, कुटुंबासाठी अनुकूल परिसर आहे जिथे बहुतेक क्लासिक घरे आणि कमी उंचीच्या इमारती आहेत.

टीप: जर तुम्ही मेडलिंगमध्ये भाड्याने अपार्टमेंट खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर U4 आणि U6 मेट्रो स्टेशनजवळील लहान अपार्टमेंट निवडणे चांगले. या अपार्टमेंटमध्ये सर्वात कमी जागा रिक्त आहेत आणि मागणी स्थिर आहे.

मेडलिंगची शैक्षणिक पायाभूत सुविधा ही त्याची एक ताकद आहे. व्हिएन्नाच्या १२ व्या जिल्ह्याला राहण्यासाठी निवडणारी कुटुंबे प्रामुख्याने शाळा आणि बालवाडीच्या जवळील परिसराला महत्त्व देतात: बहुतेक संस्था चालण्याच्या अंतरावर आहेत. नकाशावर व्हिएन्नाच्या जिल्ह्यांकडे पाहिल्यास, तुम्हाला लक्षात येईल की मेडलिंगमध्ये शैक्षणिक सुविधांची उच्च घनता आहे: निवासी भागात बालवाडी, मुख्य रस्त्यांवरील शाळा आणि वाहतूक केंद्रांजवळील विशेष महाविद्यालये.

हा जिल्हा केवळ स्थानिक रहिवाशांनाच नाही तर शेजारच्या जिल्ह्यांतील (हिएत्झिंग, फेव्हरिटेन, लाइसिंग) कुटुंबांना देखील सेवा देतो. हे विशेषतः त्याच्या अद्वितीय संस्थांसाठी खरे आहे, जसे की हेत्झेंडॉर्फमधील प्रसिद्ध फॅशन स्कूल, जे संपूर्ण ऑस्ट्रियातील विद्यार्थ्यांना आकर्षित करते.

मेडलिंग हे कुटुंबांमध्ये विशेषतः महत्वाचे आहे कारण येथे प्रीस्कूलचे चांगले कव्हरेज आहे. जिल्ह्यात अनेक डझन फफरकिंडरगार्टन (पॅरिश प्रीस्कूल), नगरपालिका संस्था आणि खाजगी प्रीस्कूल आहेत. मध्यवर्ती जिल्ह्यांपेक्षा, जिथे प्रीस्कूल नोंदणी एक ते दोन वर्षे आधीच नियोजित करावी लागते, मेडलिंग अधिक सुरक्षित आहे: दाट लोकवस्तीचा परिसर आणि असंख्य प्रीस्कूल पालकांना अधिक पर्याय देतात.

या भागातील बालवाडींचे एक वेगळे वैशिष्ट्य म्हणजे त्यांचे बहुसांस्कृतिक वातावरण. मुले लहानपणापासूनच जर्मन, सर्बियन, तुर्की आणि कधीकधी रशियन किंवा अरबी भाषा ऐकतात. यामुळे सहिष्णुता आणि मोकळेपणा वाढतो, जो नंतर शाळेत सर्वसामान्य बनतो.

या परिसरात डझनभर फोक्सस्चुलेन कार्यरत आहेत , प्रत्येकाचे स्वतःचे केंद्र आहे.

• Volksschule Meidling er Hauptstraße ही भाषांवर लक्ष केंद्रित करणारी शाळा आहे: मुले पहिल्या इयत्तेपासून इंग्रजी शिकतात आणि नंतर दुसरी परदेशी भाषा निवडू शकतात.
• फोक्सस्चुल हेत्झेंडॉर्फ हे त्याच्या दमदार संगीत कार्यक्रमासाठी ओळखले जाते: त्यात एक गायन स्थळ, एक व्हायोलिन समूह आणि स्वतःचा शाळेचा ऑर्केस्ट्रा आहे.
• फोक्सस्चुल ऑल्टमॅन्सडॉर्फ - क्रीडा आणि शारीरिक विकासावर लक्ष केंद्रित करते, जिल्हा स्पर्धा आयोजित करते.

मेडलिंगमधील प्राथमिक शाळा क्लब, स्पोर्ट्स क्लब आणि संगीत शाळा यासारख्या अभ्यासक्रमेतर उपक्रमांमध्ये सक्रियपणे सहकार्य करतात. यामुळे मुलांना विविध प्रकारे विकासाच्या संधी निर्माण होतात.

फोक्सस्चुले नंतर, मुले न्यु मिटेलस्चुले (एनएमएस) किंवा जिम्नॅशियममध्ये जातात. स्टाइनबॉरगासेवरील एनएमएस Meidling व्यावहारिक विषयांवर लक्ष केंद्रित करते: अर्थशास्त्र, गृह अर्थशास्त्र आणि संगणक विज्ञान. ते विद्यार्थ्यांना व्यावसायिक प्रशिक्षणासाठी तयार करते.

रेनरजिम्नॅशियम ही एक शास्त्रीय व्यायामशाळा आहे जिथे मीडलिंगमधील अनेक मुले उपस्थित राहतात. हे मानव्यशास्त्र आणि परदेशी भाषांवर भर देण्यासाठी ओळखले जाते. एनएमएस हेट्झेनडॉर्फ चित्रकला, नाट्य आणि भाषण यासह कला कार्यक्रम देते.

• रेनजिम्नॅशियम मीडलिंगमधील अनेक विद्यार्थ्यांना आकर्षित करते.
• एचटीएल Wien १२ भविष्यातील अभियंते आणि आयटी तज्ञांना प्रशिक्षण देते. बरेच पदवीधर व्हिएन्नाच्या तांत्रिक विद्यापीठात शिक्षण घेण्यासाठी जातात.
• मोडेस्चुले Wien इम श्लोस हेत्झेंडॉर्फ ही एक अनोखी फॅशन आणि पोशाख शाळा आहे. येथे विद्यार्थी नाट्य पोशाख शिवतात, फॅशन संग्रह तयार करतात आणि व्हिएन्ना स्टेट ऑपेरासोबत सहयोग करतात. यामुळे मीडलिंग व्हिएन्ना शैक्षणिक नकाशावर एक अद्वितीय संस्था बनते.

Volkshochschule Meidling हे प्रौढ शिक्षण केंद्र आहे. येथे तुम्ही हे करू शकता:

• परदेशी भाषांचा अभ्यास करा (इंग्रजी ते अरबी);
• प्रोग्रामिंग आणि ऑफिस सॉफ्टवेअर अभ्यासक्रमांना उपस्थित राहा;
• चित्र काढायला, शिवायला, स्वयंपाक करायला शिका;
• फिटनेस आणि योगा करा.

मेडलिंगमधील शिक्षण व्यवस्था संतुलित आहे. कुटुंबांना चालण्याच्या अंतरावर बालवाडी आणि शाळा मिळू शकते, किशोरांना तांत्रिक आणि मानविकी कार्यक्रमांमधून निवड करता येते आणि प्रौढांना प्रगत प्रशिक्षण घेता येते. यामुळे हा परिसर दीर्घकालीन राहण्यासाठी विशेषतः सोयीस्कर बनतो.

मीडलिंगमध्ये स्वतःला शोधणे म्हणजे व्हिएन्नाच्या वाहतूक नेटवर्कच्या केंद्रस्थानी असणे. बरेच जण विनोद करतात, "जर तुम्ही मीडलिंगमध्ये राहत असाल तर तुम्हाला उशीर होण्याचे कोणतेही कारण नाही." खरंच, तुम्ही येथून कुठेही पोहोचू शकता - शहराच्या मध्यभागी ते विमानतळापर्यंत आणि ऑस्ट्रियाच्या सीमेपलीकडेही.

मीडलिंग स्टेशन हे फक्त एक स्टेशन नाही. हे एक जिवंत प्राणी आहे जे कधीही झोपत नाही. दररोज सकाळी, येथे लोकांचे लोंढे जमतात: वर्गात धावणारे विद्यार्थी, सुटकेस घेऊन सुट्टीवर जाणारी कुटुंबे आणि लॅपटॉप घेऊन व्यावसायिक लोक ग्राझ किंवा साल्झबर्गला जाणाऱ्या ट्रेनमध्ये चढतात.

६०,००० हून अधिक प्रवासी या स्टेशनवरून प्रवास करतात हॉप्टबानहॉफ हे शहराचे अधिकृत प्रवेशद्वार आहे, तर बानहॉफ Meidling हे दक्षिण व्हिएन्नाचे वर्कहॉर्स आहे. प्रादेशिक एस-बान लाईन्स, ओबीबी ट्रेन्स आणि आंतरराष्ट्रीय मार्ग येथे थांबतात. कल्पना करा: तुम्ही मेडलिंगमध्ये राहता आणि शनिवारी आठवड्याच्या शेवटी बुडापेस्टला जाण्याचा निर्णय घेता. फक्त काही ब्लॉक चालत जा आणि तुम्ही ट्रेनमध्ये असाल.

मेडलिंग हा अशा काही जिल्ह्यांपैकी एक आहे जिथे दोन मेट्रो लाईन्स एकत्र येतात.

• U4 (हिरवा): १० मिनिटांत तुम्ही ऑपेरा हाऊसजवळील कार्लस्प्लॅट्झ येथे पोहोचाल आणि १५ मिनिटांत तुम्ही सेंट स्टीफन कॅथेड्रल येथे पोहोचाल. दुसऱ्या दिशेने, फक्त तीन थांबे आहेत आणि तुम्ही इम्पीरियल पार्कच्या रस्त्यांवरून चालत शॉनब्रुन येथे पोहोचाल.
• U6 (तपकिरी): शहराच्या सर्वात लांब रेषांपैकी एक, उत्तरेकडून दक्षिणेकडे जाणारी. हे अल्सरग्रंडच्या विद्यार्थी जिल्ह्याला आणि बाहेरील प्रमुख शॉपिंग सेंटर्सना जोडते.

त्यांच्यामधील ट्रान्सफर लांगेनफेल्डगासे स्टेशनवर आहे. हे स्टेशन खऱ्या अर्थाने एक किल्लेदार टेकडी आहे: दररोज सकाळी, हजारो लोक येथे लाईन बदलण्यासाठी गर्दी करतात. प्रवासी वाहतुकीच्या बाबतीत, लांगेनफेल्डगासे हे स्टेफन्सप्लॅट्झ सारख्या मध्यवर्ती केंद्रांशी तुलनात्मक आहे.

जर मेडलिंगमधील मेट्रो आणि रेल्वे स्टेशन हे हाय-स्पीड हायवे असतील, तर ट्राम आणि बसेस हे "केशिका नेटवर्क" आहेत ज्याशिवाय दैनंदिन जीवनाची कल्पना करणे अशक्य आहे.

मेडलिंगच्या ट्राम लाईन्स ही व्हिएनीज संस्कृतीचे एक उत्कृष्ट उदाहरण आहे. उदाहरणार्थ, लाइन ६२, Favoritenस्ट्रासच्या बाजूने जाते आणि मेडलिंगला शहराच्या मध्यभागी जोडते. हे फक्त वाहतुकीपेक्षा जास्त आहे: ते "जिवंत व्हिएन्नाचा" एक प्रकारचा दौरा आहे. सकाळी एका जुन्या ट्राममध्ये चढताना, तुम्हाला लहान बेकरी, कमानीच्या खिडक्या असलेली जुनी घरे आणि हिरवळीचे अंगण दिसेल.

अनेक रहिवाशांसाठी, कामावर किंवा शाळेसाठी हा एक परिचित मार्ग आहे, परंतु पर्यटकांसाठी, पर्यटकांच्या माहितीपत्रकांच्या झगमगाटाशिवाय, शहराला वेगळ्या दृष्टिकोनातून पाहण्याची ही एक संधी आहे.

ट्राम लाईन्स ६२ आणि बॅडनर बान (WLB) देखील या परिसरातून जातात नंतरची ट्राम लाईन्स फक्त शहरी वाहतुकीपेक्षा जास्त आहे: ती व्हिएन्नाला लोअर ऑस्ट्रियाच्या उपनगरांशी जोडते. मूलतः, ही एक "शहराची ट्रेन" आहे, परंतु ट्रामसारखे वातावरण आहे. बॅडनर बान थेट मेडलिंगमधून धावते, ज्यामुळे रहिवाशांना अर्ध्या तासात ट्रॅचटेनडॉर्फ किंवा बॅडन येथे पोहोचता येते, जे त्याच्या थर्मल स्प्रिंग्ससाठी प्रसिद्ध आहे.

मेडलिंगच्या अशा काही भागांमध्ये बस मार्ग आहेत जिथे मेट्रो किंवा ट्राम सेवा देत नाहीत. अल्टमॅन्सडॉर्फ आणि हेट्झनडॉर्फला जाणाऱ्या मार्ग विशेषतः महत्त्वाच्या आहेत. हे परिसर शांत उपनगरांसारखे दिसतात आणि बस त्यांना रेल्वे स्टेशन आणि मेट्रोशी जोडतात. बस नियमितपणे धावतात आणि रहिवासी सांगतात की विलंब दुर्मिळ आहे - व्हिएन्नाचे सार्वजनिक वाहतूक नेटवर्क या बाबतीत सुरळीतपणे चालते.

व्हिएन्ना हळूहळू सायकलिंग शहर बनत आहे आणि यामध्ये मीडलिंगची महत्त्वपूर्ण भूमिका आहे. जिल्हा STEP 2025 कार्यक्रमात सक्रियपणे सहभागी आहे, ज्याचा उद्देश सर्व शहरी सहलींमध्ये सायकल ट्रिपचा वाटा 15% पर्यंत वाढवणे आहे.

मीडलिंगमध्ये हे ठोस बदलांमध्ये व्यक्त केले आहे:

• Meidling एर हॉप्टस्ट्रासे येथे .
• प्रत्येक मेट्रो स्टेशन आणि रेल्वे स्टेशनवर आता सोयीस्कर सायकल पार्किंग आहे.
• "शांत दुहेरी रस्ते" तयार करण्यात आले आहेत, ज्यामुळे सायकलस्वारांना प्रमुख महामार्गांच्या समांतर सुरक्षितपणे प्रवास करता येतो.

जाणारे मार्ग विशेषतः लोकप्रिय आहेत. फक्त १० मिनिटांत, तुम्ही मेडलिंगच्या मध्यवर्ती भागातून पॅलेस पार्कपर्यंत सायकलने जाऊ शकता, जिथे तुम्ही रस्त्यांवरून सायकल चालवू शकता आणि शाही निवासस्थानाच्या दृश्यांचा आनंद घेऊ शकता.

मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, मेडलिंगमध्ये सायकलिंग हा केवळ वेळ आणि पैसा वाचवण्याचा एक मार्ग नाही तर जीवन जगण्याचा एक मार्ग देखील आहे. तरुण कुटुंबे आणि विद्यार्थी वाढत्या प्रमाणात कार्गो बाइक्स (मुलांसाठी बास्केट आणि खरेदीसाठी सायकली) निवडत आहेत, ज्यामुळे या परिसराला स्कॅन्डिनेव्हियन अनुभव मिळतो.

मनोरंजक तथ्य: २०२२ मध्ये, मीडलिंगने त्यांचा पहिला "ग्रीन रूट" उघडला - एक रस्ता जिथे कारची रहदारी प्रतिबंधित आहे आणि सायकली आणि पादचाऱ्यांना प्राधान्य दिले जाते. हवेची गुणवत्ता सुधारण्यासाठी शहराच्या प्रयत्नांचा हा एक भाग आहे.

मीडलिंग हे फिरण्यासाठी एक आल्हाददायक ठिकाण आहे. हा परिसर शहराच्या केंद्राइतका पर्यटनप्रिय नाही आणि हाच त्याचा फायदा आहे. रुंद पदपथ, असंख्य बेंच, बाहेरील कॅफे आणि प्रकाशित गल्ल्या यामुळे फिरणे आरामदायी होते.

जर तुम्ही Meidlingएर हॉप्टस्ट्रासे येथून सुरुवात केली आणि हेत्झेंडॉर्फकडे निघालात तर तुम्हाला खऱ्या अर्थाने "व्हिएन्ना पॅलेट" मध्ये सापडेल: गर्दीच्या दुकाने आणि कॅफेपासून ते शांत अंगण आणि जुन्या व्हिलापर्यंत. शाळा आणि बालवाडी पायी सहज पोहोचता येतात, त्यामुळे अनेक कुटुंबे जाणीवपूर्वक गाडी चालवणे सोडून देतात: जेव्हा तुम्ही तिथे १० मिनिटांत चालत जाऊ शकता तेव्हा रहदारीत का बसावे?

उद्यानांकडे जाणारे मार्ग विशेषतः लोकप्रिय आहेत शॉनब्रुन पॅलेस हा परिसराला लागूनच आहे आणि बरेच रहिवासी संध्याकाळी तेथे फिरायला किंवा जॉगिंगसाठी जातात. वृद्ध रहिवाशांना अल्टमॅन्सडॉर्फमधील शांत उद्याने आणि "रेड व्हिएन्ना" निवासी संकुल आकर्षक वाटतात.

चालण्याचे मार्ग केवळ मनोरंजनापुरते मर्यादित नाहीत. जिल्हा "चालण्यायोग्यता" ही संकल्पना सक्रियपणे राबवत आहे, म्हणजेच शाळा, दुकाने, औषधालये आणि कॅफे १०-१५ मिनिटांच्या चालण्याच्या अंतरावर आहेत.

मेडलिंगची सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्था ही त्याचा अभिमान आणि आनंद आहे, तर पार्किंग ही त्याची सर्वात मोठी डोकेदुखी आहे. व्हिएन्नाच्या अनेक दाट लोकवस्ती असलेल्या भागात, येथे भरपूर कार आणि पार्किंगची जागा कमी आहे. हे विशेषतः बाह्नोफ Meidling आणि Meidling एर हॉप्टस्ट्रासेजवळ खरे आहे, जिथे निवासी इमारती कार्यालये, दुकाने आणि रेस्टॉरंट्सच्या अगदी जवळ आहेत.

१९९० च्या दशकापर्यंत, मेडलिंगचे बहुतेक रस्ते गाड्यांनी गजबजलेले होते. गाड्या अंगणात, ट्राम लाईनवर आणि अगदी हिरव्या चौकातही उभ्या राहिल्या होत्या. लोकसंख्या वाढत असताना, समस्या गंभीर बनली: रहिवाशांना चालण्यासाठी जागा नव्हती आणि मुलांना अंगणात खेळणे असुरक्षित वाटले.

म्हणूनच, १९९० च्या दशकाच्या उत्तरार्धापासून, शहर हळूहळू पार्कपिकरल - रहिवाशांसाठी निवासी पास - सुरू करत आहे. ही संकल्पना सोपी आहे: रहिवासी एक निश्चित शुल्क भरतात आणि वेळेच्या बंधनाशिवाय त्यांच्या परिसरात पार्किंग करण्याचा अधिकार मिळवतात. पर्यटकांसाठी, पार्किंग सशुल्क होते आणि तासाने मर्यादित होते. यामुळे रस्त्यांवरील गर्दी कमी होण्यास मदत झाली आहे आणि रहिवाशांसाठी परिसर अधिक आरामदायक झाला आहे.

आज, मीडलिंगमध्ये शहरव्यापी पार्किंग धोरण आहे:

• रहिवासी वार्षिक पास खरेदी करतात (सुमारे €120 प्रति वर्ष) आणि निर्बंधांशिवाय पार्क करू शकतात.
• या परिसरात येणाऱ्या पर्यटकांना पार्किंग मीटर किंवा अॅप वापरून पार्किंगसाठी पैसे द्यावे लागतील.
• पर्यटकांसाठी दीर्घकालीन पार्किंग जवळजवळ अशक्य आहे - ही प्रणाली सार्वजनिक वाहतुकीच्या वापराला प्रोत्साहन देण्यासाठी डिझाइन केलेली आहे.

परिणामी, परिस्थिती सुधारली आहे: वीस वर्षांपूर्वीपेक्षा आता अंगणात जागा शोधणे सोपे झाले आहे. तथापि, तणाव कायम आहे, विशेषतः गर्दीच्या वेळी, जेव्हा बरेच रहिवासी कामावरून परतत असतात.

हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की मेडलिंगमध्ये, कार असणे आता आवश्यक राहिलेले नाही. यू-बान (यू४, यू६), एस-बान आणि रेल्वे स्थानकामुळे, रहिवासी शहराच्या आणि त्यापलीकडे कोणत्याही ठिकाणी सहजपणे पोहोचू शकतात. कार जीवनाचा आवश्यक भाग होण्यापेक्षा एक पर्याय बनत चालली आहे. म्हणूनच, अनेक तरुण कुटुंबे आणि विद्यार्थी जाणीवपूर्वक कार सोडून देत आहेत, पार्किंग आणि पार्कपिकर सबस्क्रिप्शनवर बचत करत आहेत.

मेडलिंग हे आधुनिक व्हिएन्नाचे एक अद्वितीय आरसा आहे: येथे कॅथोलिक, ऑर्थोडॉक्स ख्रिश्चन, मुस्लिम आणि बौद्ध शेजारी शेजारी राहतात. रस्त्यावर, तुम्हाला कॅथोलिक चर्चमध्ये जाणारी एक वृद्ध ऑस्ट्रियन महिला, मशिदीत जाणारी एक तरुण तुर्की कुटुंब किंवा ऑर्थोडॉक्स पॅरिशला भेट देणारा पूर्व युरोपीय विद्यार्थी सहज भेटू शकतो.

पारंपारिकपणे कॅथोलिक धर्म हा सर्वात प्रमुख पंथ आहे. हा परिसर चर्चने सजवलेला आहे, प्रत्येकाचा स्वतःचा इतिहास आहे:

• सेंट जोहान द इव्हँजेलिस्ट हे या परिसरातील सर्वात मोठ्या चर्चपैकी एक आहे. येथे केवळ सेवाच नाही तर ऑर्गन कॉन्सर्ट देखील आयोजित केले जातात, जे स्थानिक आणि अभ्यागतांना आकर्षित करतात.
• किर्चे हेत्झेनडॉर्फ हे जिल्ह्याच्या एका हिरव्यागार भागात असलेले एक प्राचीन चर्च आहे. आत, १८ व्या शतकातील अद्वितीय भित्तिचित्रे जतन करण्यात आली आहेत. स्थानिकांना हे चर्च त्याच्या घरगुती वातावरणासाठी आवडते: सेवा जवळच्या असतात आणि जवळजवळ सर्व पॅरिशियन एकमेकांना ओळखतात.

मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, मेडलिंगचे कॅथोलिक पॅरिश बहुतेकदा सामाजिक जीवनाचे केंद्र बनतात. चर्च क्लब, धर्मादाय मेळे आणि मुलांचे कार्यक्रम आयोजित करतात. यामुळे नियमितपणे सेवांना उपस्थित न राहणाऱ्यांनाही एकत्र आणण्यास मदत होते.

२० व्या शतकाच्या उत्तरार्धापासून, मेडलिंगमध्ये पूर्व युरोपीय लोकांची संख्या लक्षणीयरीत्या वाढली आहे. त्यांच्यासोबतच, ऑर्थोडॉक्स पॅरिश उदयास आले आहेत. आज, तुम्हाला सर्बियन आणि रोमानियन चर्च तसेच लहान रशियन भाषिक ऑर्थोडॉक्स समुदाय आढळू शकतात.

इस्टर, ख्रिसमस आणि एपिफनी या प्रमुख ऑर्थोडॉक्स सुट्ट्यांमध्ये हे पॅरिश विशेषतः उत्साही असतात. अशा दिवशी, तुम्हाला परिसरातील कुटुंबे पारंपारिक इस्टर केक, रंगवलेली अंडी आणि चर्चभोवती मिरवणुका घेऊन दिसू शकतात. अनेक स्थलांतरितांसाठी, हा केवळ एक धर्म नाही तर त्यांची सांस्कृतिक ओळख जपण्याचा आणि ती त्यांच्या मुलांना देण्याचा एक मार्ग देखील आहे.

ईस्टर रात्री, मेडलिंगमधील सर्बियन चर्चजवळ शेकडो लोक जमतात - केवळ पॅरिशियनच नाही तर कॅथोलिक शेजारी देखील परंपरा पाळण्यासाठी येतात. हा संस्कृतींमधील एक प्रकारचा "पुल" बनला आहे.

इस्लामिक केंद्रे

मेडलिंगमधील मोठ्या तुर्की आणि अरब समुदायांनी इस्लामला या भागातील आध्यात्मिक परिदृश्याचा एक महत्त्वाचा भाग बनवले आहे. येथे अनेक मशिदी आणि प्रार्थनागृहे कार्यरत आहेत.

ते बहुतेकदा मिनार नसलेल्या साध्या इमारतींमध्ये असतात, परंतु आत, जीवन जोमात असते: शुक्रवारची प्रार्थना, मुलांचे कार्यक्रम आणि रमजान उत्सव होतात. ईद अल-फित्र (उपवासाचा शेवट) दरम्यान, मशिदींभोवती उत्सवपूर्ण मेजवानी आणि उत्साही कौटुंबिक मेळावे पाहिले जाऊ शकतात.

महत्त्वाचे म्हणजे, इस्लामिक समुदाय शहराच्या अधिकाऱ्यांशी आणि इतर धार्मिक संघटनांशी सक्रियपणे सहकार्य करतात. सहिष्णुता आणि एकात्मतेला समर्पित संयुक्त कार्यक्रम आता सामान्य झाले आहेत.

बौद्ध केंद्र

एक बौद्ध केंद्र देखील आहे हे फार कमी लोकांना माहिती आहे हा एक छोटासा स्टुडिओ आहे जो ध्यान आणि योगाचे वर्ग देतो. काम आणि जीवनातील संतुलन साधणाऱ्या विद्यार्थ्यांमध्ये आणि तरुण व्यावसायिकांमध्ये ते लोकप्रिय आहे. जरी या परिसरात जास्त बौद्ध नसले तरी, त्यांची उपस्थिती मेडलिंगची विविधता अधोरेखित करते.

मेडलिंगबद्दल सर्वात मनोरंजक गोष्ट म्हणजे चर्चची संख्या नाही, तर विविध धार्मिक समुदाय कसे एकत्र राहतात हे आहे. परिसरात, तुम्हाला पोस्टर्स दिसतील जिथे कॅथोलिक पॅरिश तुम्हाला त्यांच्या ख्रिसमस मार्केटमध्ये आमंत्रित करते, जवळच्या इस्लामिक सेंटरमध्ये ओपन डे आयोजित केला जातो आणि एका सांस्कृतिक क्लबमध्ये आयकॉन प्रदर्शन आयोजित केले जाते.

सांस्कृतिक सहअस्तित्वाच्या बाबतीत व्हिएन्नाच्या सर्वात समृद्ध परिसरांपैकी एक बनते

टीप: जर तुम्ही पर्यटक असाल किंवा मीडलिंगला जात असाल, तर सेंट जोहान द इव्हँजेलिस्ट चर्चमधील बाजारपेठेत किंवा स्थानिक मशिदीतील रमजान मेजवानीला भेट द्या. परिसराची अनुभूती घेण्यासाठी आणि तुमच्या शेजाऱ्यांना भेटण्यासाठी ही सर्वोत्तम ठिकाणे आहेत.

मीडलिंग व्हिएन्नाचे सांस्कृतिक केंद्र असल्याचा दावा करत नाही - हीच पहिल्या जिल्ह्याची प्रतिष्ठा आहे, जिथे त्याचे ऑपेरा, थिएटर आणि संग्रहालये आहेत. पण इथेच शहराची "दैनंदिन संस्कृती" खरोखर अनुभवता येते. हे भव्य दर्शनी भाग आणि हजारो लोक उपस्थित असलेले मैफिली नाहीत, तर चेंबर थिएटर, स्ट्रीट फेस्टिव्हल, फ्ली मार्केट, कविता वाचन देणारे छोटे कॅफे आणि सामान्य हॉलमध्ये मैफिली आहेत जिथे प्रेक्षक आणि कलाकार एकमेकांना वैयक्तिकरित्या ओळखतात.

या परिसरात स्थानिक सांस्कृतिक दृश्याला आकार देणारी अनेक थिएटर आहेत. शहराच्या प्रमुख रंगमंचांसोबत स्पर्धा करण्याऐवजी, ते "घरगुती कलांचे" स्वतःचे वातावरण तयार करतात.

• स्पेक्टाकेल Meidling येथील एक थिएटर आणि सांस्कृतिक स्थळ आहे . येथे तुम्ही शास्त्रीय नाटकांपासून ते समकालीन अवांत-गार्डे निर्मितींपर्यंत सर्व काही पाहू शकता. संध्याकाळी, हॉल विद्यार्थी, तरुण कुटुंबे आणि निवृत्त व्यक्तींनी भरलेला असतो - एक संमिश्र गर्दी जी एक विशेष आकर्षण निर्माण करते. सादरीकरणानंतर, प्रेक्षक बहुतेकदा थिएटर बारमध्ये राहतात, त्यांनी कलाकार आणि दिग्दर्शकांसोबत काय पाहिले यावर चर्चा करतात आणि कधीकधी स्वतः अचानक चर्चांमध्ये देखील भाग घेतात.
• स्काला थिएटर हे एक चेंबर स्टेज आहे ज्यामध्ये लहान मंडळे असतात. स्पेक्टेकेलच्या विपरीत, ते मूळ नाटके आणि अल्प-ज्ञात दिग्दर्शकांच्या निर्मितीवर भर देते. या ठिकाणीच नवीन प्रतिभा जन्माला येतात. नाटकाचे प्रदर्शन वेगाने बदलते: आज ते एक सामाजिक नाटक आहे, तर उद्या एक हास्यास्पद विनोद.
• Amateurbühne Hetzendorf हे Hetzendorf मधील एक हौशी थिएटर आहे. शाळकरी मुले, विद्यार्थी आणि स्थानिक रहिवासी येथे सादरीकरण करतात. येथील वातावरण "मोठ्या शहरातील गावातील थिएटर" सारखे आहे: प्रेक्षक केवळ कलाकृतीसाठीच नव्हे तर त्यांच्या शेजाऱ्यांना पाठिंबा देण्यासाठी देखील येतात. येथे व्यावसायिक कामगिरी महत्त्वाची नाही, तर समुदायाची, सर्जनशीलता सामायिक करण्याची इच्छा महत्त्वाची आहे.

मेडलिंगमध्ये मोठे चित्रपटगृह नसले तरी, लहान कला क्षेत्रे सांस्कृतिक क्षेत्रात यशस्वीरित्या भरतात. उदाहरणार्थ, बाह्नोफ Meidling एका जुन्या इमारतीत कला-गृह चित्रपट आणि माहितीपट दाखविणारा सिनेमा आहे. प्रदर्शनानंतर, दिग्दर्शक किंवा तज्ञांशी अनेकदा चर्चा होतात, ज्यामुळे साध्या प्रदर्शनाचे रूपांतर पूर्ण सांस्कृतिक संध्याकाळमध्ये होते.

उन्हाळ्यात ओपन-एअर स्क्रीनिंग प्रोजेक्टर निवासी अंगणात, शाळेच्या खेळाच्या मैदानात किंवा सार्वजनिक बागेत बसवले जातात. रहिवासी फोल्डिंग खुर्च्या, ब्लँकेट आणि अन्न आणतात आणि संपूर्ण परिसर बाहेर जमतो. हा केवळ चित्रपट प्रदर्शन नाही तर एक परिसर उत्सव आहे जिथे प्रत्येकजण समुदायाचा भाग असल्याचे जाणवते.

मीडलिंगचे पाककृती हे स्वतःच एक सांस्कृतिक केंद्र आहे. कॉफी किंवा वाइनच्या कपवर एकत्र येण्यासाठी हा जिल्हा एक परिपूर्ण ठिकाण आहे.

• कॅफे रायमन हे एक आरामदायी ठिकाण आहे जिथे दिवसा क्लासिक व्हिएनीज कॉफी आणि स्ट्रुडेल मिळते आणि संध्याकाळी साहित्यिक संध्याकाळ आयोजित केली जातात. कवी, संगीतकार आणि अगदी लहान नाट्य मंडळे येथे सादरीकरण करतात. स्थानिकांसाठी, हे ठिकाण फार पूर्वीपासून या भागातील सांस्कृतिक जीवनाचे प्रतीक आहे.
• कॅफे नाहिद हे प्राच्य थीम असलेले कॅफे आहे. शुक्रवारी लाईव्ह संगीत वाजवले जाते आणि काही संध्याकाळी, कथाकथन सत्रे आयोजित केली जातात, जिथे रहिवासी वैयक्तिक कथा सांगतात. येथील वातावरण जुन्या सलूनची आठवण करून देते, जिथे सजावट ही मनापासून बोलणाऱ्या शब्दांपेक्षा जास्त महत्त्वाची असते.
• इग्नाझ अँड रोसालिया हे पारंपारिक ऑस्ट्रियन पाककृती देणारे रेस्टॉरंट आहे. येथे अनेकदा रविवारी चर्चनंतर कुटुंबे किंवा येथे जेवण्याची जुनी सवय असलेली वृद्ध जोडपी येतात.

याशिवाय, बाजूचे रस्ते तुर्की बाकलावा बेकरी, बाल्कन ग्रिल रेस्टॉरंट्स आणि इटालियन पिझेरियांनी भरलेले आहेत. हे सर्व मेडलिंगच्या पाककृतींना बहुसांस्कृतिक बनवते आणि परिसराची सामाजिक रचना प्रतिबिंबित करते.

मेडलिंग हा असा जिल्हा आहे जिथे उत्सव खूप आवडतात. प्रत्येक परिसर स्वतःचे कार्यक्रम आयोजित करण्याचा प्रयत्न करतो, मग तो उन्हाळी बाजार असो किंवा हिवाळी मेळा.

Meidling एर हॉप्टस्ट्रासवरील उन्हाळी बाजारपेठा मुख्य रस्त्याला पादचाऱ्यांसाठी एका मार्गात रूपांतरित करतात. खाद्यपदार्थांचे स्टॉल, सादरीकरणाचे स्टेज आणि रस्त्यावरील संगीतकार दिसतात. मुलांसह कुटुंबे संध्याकाळी उशिरापर्यंत फिरत असतात, तर शेजारी वाइनच्या ग्लासवर बातम्यांवर चर्चा करतात.

पिसू बाजार प्राचीन वस्तूंचे संग्राहक आणि प्रेमींना आकर्षित करतात. येथे तुम्हाला गेल्या शतकातील रेकॉर्ड, पुस्तके, प्राचीन फर्निचर आणि खेळणी मिळू शकतात. अनेक रहिवाशांसाठी, हा रविवार सकाळच्या परंपरेइतका खरेदीचा अनुभव नाही.

सामुदायिक उत्सव विशेषतः वैविध्यपूर्ण आहेत. रमजानच्या शेवटी इस्लामिक केंद्रे उत्सव आयोजित करतात, कॅथोलिक पॅरिश मल्ड वाइन आणि व्हिएनीज कॅरोलसह ख्रिसमस मार्केट आयोजित करतात आणि ऑर्थोडॉक्स पॅरिश ईस्टर मार्केट भरवतात. हे कार्यक्रम जवळजवळ एकाच वेळी होतात आणि जिल्ह्यातील रहिवासी अनेकदा एका बाजारपेठेतून दुसऱ्या बाजारपेठेत भटकतात, जणू काही संस्कृतींमध्ये प्रवास करत असतात.

मेइडलिंगची स्वतःची संग्रहालये देखील आहेत, जरी ती लहान असली तरी. बेझिर्क्सम्युझियम Meidling जिल्ह्याच्या भूतकाळाची कहाणी सांगणारी कागदपत्रे आणि छायाचित्रे जतन करते. दुसऱ्या महायुद्धापूर्वी मेइडलिंग कसे होते, पहिले नगरपालिका गृहनिर्माण कसे बांधले गेले आणि जिल्हा हळूहळू आजच्या स्थितीत कसा बदलला हे तुम्ही येथे पाहू शकता.

लहान गॅलरी आहेत ज्या तरुण कलाकारांना आधार देतात. येथे छायाचित्रण प्रदर्शने, प्रतिष्ठापने आणि ग्राफिक कला प्रदर्शने आयोजित केली जातात. ही जागा उदयोन्मुख कलाकारांना स्वतःला स्थापित करण्याची आणि त्यांचे पहिले प्रेक्षक शोधण्याची संधी प्रदान करते.

मीडलिंगची संस्कृती फक्त थिएटर आणि महोत्सवांबद्दल नाही तर रहिवासी दररोज त्यांचा मोकळा वेळ कसा घालवतात याबद्दल देखील आहे.

काही जण रस्त्यावरील कॅफेमध्ये बुद्धिबळ खेळतात, काही जण स्थानिक गायन स्थळात गातात आणि काही जण क्लबमध्ये संध्याकाळी नृत्यांना उपस्थित राहतात. अनेक जिम, योगा स्टुडिओ आणि हस्तकला आणि रेखाचित्र क्लब आहेत. शाळा आणि पॅरिशमध्ये मुलांचे क्लब आयोजित केले जातात, जे संपूर्ण कुटुंबांसाठी सामाजिक केंद्र बनतात.

संध्याकाळी, परिसरातील रस्ते संगीताने सजीव होतात. एका इमारतीत शाळेचा ऑर्केस्ट्रा रिहर्सल करतो, दुसऱ्या कॅफेमध्ये जाझ वाजवतो आणि चौकात एक स्ट्रीट म्युझिशियन वाजवतो. या सर्वांमुळे अशी भावना निर्माण होते की मेडलिंगमध्ये, संस्कृती कुठेतरी "बाहेर", संग्रहालये आणि थिएटरमध्ये नाही, तर इथेच, प्रत्येक अंगणात आणि प्रत्येक रस्त्यावर आहे.

व्हिएन्नाच्या नकाशावर, मेडलिंग एक संक्षिप्त, दाट बांधणीचा परिसर दिसतो, परंतु त्याच्या रस्त्यांवर फिरताना तुम्हाला आढळेल की हिरवळ शहरी रचनेत दिसते त्यापेक्षा खूपच खोलवर विणलेली आहे. प्रॅटर सारखी कोणतीही महाकाय बाग नाही, परंतु डझनभर चौक, सावलीदार अंगण आणि युरोपमधील सर्वात प्रसिद्ध उद्यानांपैकी एक, शॉनब्रुनमध्ये प्रवेश आहे.

हिरवीगार जागाच या परिसराला संतुलन देते: गोंगाटयुक्त वाहतूक केंद्रे आणि दाट निवासी क्षेत्रे शांत गल्ल्या, जुनी झाडे आणि हिरवे अंगण यामुळे संतुलित होतात.

मेइडलिंगच्या रहिवाशांसाठी, मुख्य उद्यान निःसंशयपणे शॉनब्रुन पार्क आहे. औपचारिकरित्या, ते हायट्झिंगचे आहे, परंतु १२ व्या जिल्ह्यातील रहिवासी ते "स्वतःचे" मानतात. काही मेट्रो थांबे किंवा १५ मिनिटांच्या चालण्याच्या अंतरावर, दहा हेक्टर रस्ते, कारंजे आणि ऐतिहासिक मंडप तुमच्यासमोर उघडतात.

सकाळी, तुम्हाला येथे धावणारे आणि नॉर्डिक वॉकर दिसू शकतात. जेवणाच्या वेळी, उद्यान कार्यालयीन कर्मचारी आणि विद्यार्थ्यांनी भरलेले असते, जे नाश्ता आणतात आणि मिनी-पिकनिक घेतात. संध्याकाळी, कुटुंबे मुलांसह फिरतात आणि वृद्ध जोडपी बाकांवर बसून बातम्यांवर चर्चा करतात.

श्लोस हेट्झेनडॉर्फ पॅलेस येथील उद्यान आहे येथील वातावरण भव्य शॉनब्रुन पॅलेसपेक्षा वेगळे आहे. येथे पर्यटकांची संख्या कमी आहे आणि ते अधिक शांत आणि जवळचे आहे. जुन्या लिन्डेन वृक्षांचे रस्ते उष्ण दिवसातही सावली देतात आणि आता फॅशन स्कूल असलेले हे राजवाडे या ठिकाणी एक विशेष आकर्षण निर्माण करते.

ऑल्टमॅन्सडॉर्फमध्ये मोठी उद्याने नाहीत, परंतु निवासी विकासाच्या अगदी आत अनेक लहान चौक आहेत. या जागा विशेषतः मौल्यवान आहेत: त्या पायी सहज पोहोचता येतात, नेहमी जवळ असतात आणि जिथे मुले डोलतात आणि ज्येष्ठ नागरिक पुस्तक घेऊन बाकांवर बसतात.

मेडलिंगमधील एक विशेष हिरवा वर्ग म्हणजे महानगरपालिका इमारतींचे अंगण . १९२० आणि १९३० च्या दशकातील वास्तुविशारदांनी त्यांच्या डिझाइनमध्ये झाडे, फुलांचे बेड आणि खेळाचे मैदान असलेले प्रशस्त अंगण समाविष्ट केले होते. ही जागा आजही टिकून आहेत आणि त्यांचा उद्देश पूर्ण करत आहेत: रहिवासी त्यांचा वापर बैठकीची ठिकाणे, खेळण्याची जागा आणि मनोरंजन क्षेत्र म्हणून करतात.

शहर हिरव्यागार जागेचे प्रमाण वाढवण्यासाठी सक्रियपणे काम करत आहे. मेडलिंगमध्ये, डांबरीकरणाचे प्रकल्प सुरू आहेत - अतिरिक्त काँक्रीट काढून टाकणे आणि त्या भागांना मिनी-पार्कमध्ये रूपांतरित करणे. जिथे पार्किंगची जागा होती तिथे फ्लॉवरबेड्स, लॉन आणि खेळाचे मैदान तयार केले जात आहेत.

मेडलिंगमध्ये हिरव्यागार जागांची उपस्थिती केवळ सौंदर्यात्मक आकर्षणापेक्षा जास्त काम करते. ते परिसरातील सूक्ष्म हवामान सुधारतात, रहदारीचा आवाज कमी करतात आणि सामाजिक संवादासाठी संधी निर्माण करतात. उन्हाळ्याच्या दिवसात, उद्याने उष्णतेपासून मुक्तता देतात. शिवाय, शहर नवीन निवासी संकुलांमध्ये उभ्या बागकाम आणि हिरव्या छतांची सक्रियपणे ओळख करून देत आहे, ज्यामुळे शहरी वातावरणात नैसर्गिक उपस्थिती आणखी वाढते.

मेडलिंग हे प्रामुख्याने निवासी क्षेत्र आहे, परंतु त्याचे आर्थिक जीवन सुरुवातीला वाटेल त्यापेक्षा खूपच समृद्ध आहे. त्याच्या अनुकूल स्थानामुळे, बाह्नोफ Meidling वाहतूक केंद्रामुळे आणि उच्च लोकसंख्येच्या घनतेमुळे, येथे लहान व्यवसाय, सेवा कंपन्या आणि स्थानिक उद्योगांचे एक स्थिर नेटवर्क विकसित झाले आहे.

हा परिसर व्हिएन्नाचे आर्थिक केंद्र नसला तरी, शहराची दैनंदिन अर्थव्यवस्था येथेच उलगडते: बेकरी आणि कार्यशाळांपासून ते आधुनिक कार्यालये आणि सह-कार्यस्थळांपर्यंत.

लहान दुकाने आणि कुटुंब चालवणारे व्यवसाय हे मीडलिंगच्या व्यावसायिक जीवनाचा कणा आहेत मीडलिंग एर हॉप्टस्ट्रासमध्ये डझनभर दुकाने आहेत: बेकरी, पेस्ट्री दुकाने, कसाई आणि तुर्की आणि बाल्कन उत्पादने देणाऱ्या बेकरी Meidling

व्हिएन्नाच्या मुख्य रस्त्यांपेक्षा, जिथे आंतरराष्ट्रीय ब्रँड्सचे वर्चस्व आहे, स्थानिक किरकोळ विक्री येथे भरभराटीला येते. अनेक दुकाने दशकांपासून आहेत आणि पिढ्यानपिढ्या चालत आली आहेत. यामुळे रहिवाशांमध्ये स्थिरतेची भावना निर्माण होते: ग्राहक विक्रेत्याला नावाने ओळखतात आणि विक्रेत्याला त्यांच्या नियमित ग्राहकांच्या आवडी लक्षात राहतात.

Meidling बाजार एक विशेष भूमिका बजावतो , जो ताज्या भाज्या, फळे, मांस आणि मसाले देतो. हे बाजार केवळ स्थानिक रहिवाशांनाच नाही तर कामासाठी किंवा व्यवसायासाठी या भागात येणाऱ्यांना देखील सेवा देते.

मेडलिंग हे कारागीरांच्या कार्यशाळांनी समृद्ध आहे. येथे शूमेकर, शिंपी, उपकरणे दुरुस्तीची दुकाने आणि दागिन्यांचे दुकाने चालतात. इतर जिल्ह्यांमध्ये असे व्यवसाय हळूहळू नाहीसे होत आहेत, परंतु मेडलिंगमध्ये सतत मागणी असल्याने ते अजूनही आहेत.

याव्यतिरिक्त, या परिसरात दंत चिकित्सालय, वैद्यकीय केंद्रे, फार्मसी आणि ब्युटी सलूनसह असंख्य सेवा . हे सर्व रहिवाशांना सुविधा प्रदान करते, ज्यांना शहराच्या मध्यभागी प्रवास करण्याची आवश्यकता नाही.

बाह्नोफ Meidling वाहतूक केंद्रामुळे, या भागात कार्यालये देखील आहेत. येथे लॉजिस्टिक्स आणि कन्सल्टिंग कंपन्यांची कार्यालये, आयटी कार्यालये आणि तरुण व्यावसायिकांसाठी सह-राहण्याची जागा आहेत.

व्यवसायासाठी अनेक घटक महत्त्वाचे आहेत:

• केंद्राच्या जवळ (मेट्रोने १०-१५ मिनिटे);
• आंतरराष्ट्रीय मार्गांसह रेल्वे स्थानकाची उपस्थिती;
• १-४ जिल्ह्यांच्या तुलनेत तुलनेने परवडणाऱ्या भाड्याच्या किमती.

जरी मेडलिंग हे पर्यटन स्थळ नसले तरी, शॉनब्रुनच्या जवळ असल्याने त्याचा फायदा होतो. या भागात मध्यम श्रेणीची हॉटेल्स आणि अपार्टहॉटेल्स आहेत, जे अधिक आरामदायी सुट्टी शोधणाऱ्या पर्यटकांमध्ये लोकप्रिय आहेत. ही हॉटेल्स व्यावसायिक प्रवाशांसाठी देखील एक सोयीस्कर पर्याय आहेत.

• हे क्षेत्र "राहण्यायोग्य क्षेत्र" राहिले आहे परंतु स्थानिक रहिवाशांना रोजगाराच्या भरपूर संधी देखील प्रदान करते.
• छोटे व्यवसाय आणि कार्यशाळा एक वेगळी ओळख निर्माण करतात आणि मीडलिंगला निवासी क्षेत्र होण्यापासून रोखतात.
• बाह्नोफ Meidling वाहतूक केंद्रामुळे हा परिसर कार्यालये आणि हॉटेल्ससाठी आकर्षक बनतो.
• उच्च लोकसंख्येची घनता वस्तू आणि सेवांसाठी स्थिर मागणी सुनिश्चित करते.
• व्हिएन्नाच्या अधिक उच्चभ्रू जिल्ह्यांपेक्षा, येथे भाड्याच्या किमती कमी आहेत, ज्यामुळे नवीन कंपन्यांच्या विकासाला प्रोत्साहन मिळते.

अलिकडच्या वर्षांत गुंतवणूकदार आणि रिअल इस्टेट कंपन्यांमधील चर्चेत मीडलिंगचा उल्लेख वाढत्या प्रमाणात होत आहे. फक्त दहा वर्षांपूर्वी, हा परिसर निवासी क्षेत्र मानला जात होता आणि गुंतवणुकीसाठी विशेषतः आकर्षक नव्हता: दाट विकास, कमी उत्पन्न आणि मोठ्या प्रमाणात प्रकल्पांचा अभाव.

तथापि, परिस्थिती झपाट्याने बदलत आहे. हा जिल्हा दक्षिण व्हिएन्नातील सर्वात आशादायक जिल्हा बनत आहे आणि हे अनेक घटकांमुळे आहे.

मीडलिंगचा मुख्य फायदा म्हणजे त्याचे किंमत-गुणवत्ता गुणोत्तर. डोब्लिंग किंवा अल्सरग्रंड सारख्या उच्चभ्रू परिसरात प्रति चौरस मीटर किमती €8,000-10,000 पेक्षा जास्त वाढल्या आहेत, तरीही मीडलिंगमधील घरे तुलनेने परवडणारी आहेत. येथे नवीन अपार्टमेंट्स सरासरी €4,800-5,200 प्रति चौरस मीटर आहेत. व्हिएन्नासाठी, हे "मध्यमवर्गीय" मानले जाते: स्वस्त नाही, परंतु उच्चभ्रू देखील नाही.

मीडलिंग हे भाडेकरूंसाठी देखील आकर्षक आहे: येथे एक आधुनिक दोन बेडरूमचे अपार्टमेंट €950-€1,100 प्रति महिना भाड्याने घेता येते, तर मध्यवर्ती भागात अशाच प्रकारच्या निवासस्थानांसाठी किमान एक तृतीयांश जास्त खर्च येईल. ही परवडणारी क्षमता तरुण व्यावसायिक, विद्यार्थी आणि मुले असलेली कुटुंबे आकर्षित करते.

गुंतवणूकदारांना मीडलिंगमध्ये एक महत्त्वाचा फायदा दिसतो: Meidling रेल्वे स्थानक . ते केवळ वाहतूक केंद्र नाही तर आर्थिक विकासाचे केंद्र आहे. स्टेशन किंवा U4/U6 मेट्रो मार्गांच्या जवळ घर जितके जवळ असेल तितके त्याचे मूल्य आणि विक्रीयोग्यता जास्त असेल. प्रवासात कमी वेळ घालवण्याच्या संधीसाठी लोक प्रीमियम देण्यास तयार आहेत आणि हा ट्रेंड वाढतच आहे.

या भागात नोकऱ्यांची उपस्थिती हा आणखी एक घटक आहे. लहान व्यवसाय, कार्यालये आणि सेवा भाड्याने मिळणाऱ्या घरांची मागणी स्थिर करतात. मीडलिंगमध्ये अनेक लोक एकाच परिसरात राहतात आणि काम करतात म्हणून ते अपार्टमेंट भाड्याने घेतात: यामुळे वेळ वाचतो आणि जीवन अधिक सोयीस्कर बनते.

व्हिएन्नाच्या "त्रासग्रस्त" परिसरांपैकी एक मानल्या जाणाऱ्या शेजारच्या फेवरेटेनशी मीडलिंगची तुलना करताना, फरक स्पष्ट होतो. फेवरेटेनमध्ये, घरांच्या किमती थोड्या कमी आहेत, परंतु मागणी अस्थिर आहे आणि गुंतवणूकदारांना अनेकदा गर्दीच्या बाजारपेठेची भीती वाटते. दुसरीकडे, मीडलिंग शांत आणि अधिक कुटुंब-अनुकूल असल्याची प्रतिष्ठा परवडण्याशी जोडते.

मेडलिंग वॉहरिंग किंवा डोब्लिंग सारख्या प्रतिष्ठित जिल्ह्यांशी स्पर्धा करण्याचा प्रयत्न करत नाही, परंतु हाच त्याचा फायदा आहे. तिथे, मध्यमवर्गीयांसाठीही घरे परवडणारी होत चालली आहेत, तर मेडलिंग एक संतुलन राखते: हा जिल्हा मोठ्या संख्येने प्रेक्षकांसाठी आकर्षक राहतो.

मेडलिंगमधील गृहनिर्माण बाजारपेठेत स्थिर वाढ दिसून येत आहे. विश्लेषकांचा अंदाज आहे की या भागात वार्षिक किमतीत वाढ ३-५% असेल. हे शहराच्या मध्यभागी असलेल्या सर्वात उष्ण भागांपेक्षा कमी आहे, परंतु अधिक स्थिर आहे. गुंतवणूकदारांसाठी, याचा अर्थ किमान जोखीम आणि हळूहळू भांडवली वाढ.

भूमिगत गॅरेज आणि हिरवे अंगण असलेल्या नवीन इमारती विशेषतः आकर्षक आहेत. हे अपार्टमेंट परदेशी आणि तरुण व्यावसायिकांना सहजपणे भाड्याने दिले जातात आणि त्यांच्या पुनर्विक्रीच्या किमती आधुनिकीकरणाशिवाय जुन्या इमारतींपेक्षा वेगाने वाढतात.

खरेदी-विक्री व्यतिरिक्त, मीडलिंगमध्ये भाडेपट्टा बाजार तेजीत आहे. शहराच्या मध्यभागी काम करणाऱ्या परंतु घरांसाठी कमी पैसे देऊन शांत वातावरणात राहण्याची इच्छा असलेल्यांसाठी हे क्षेत्र आदर्श आहे. मेट्रो स्टेशन आणि रेल्वे स्टेशनजवळील अपार्टमेंट विशेषतः लोकप्रिय आहेत.

व्हिएन्ना विद्यापीठ आणि व्हिएन्ना टेक्निकल युनिव्हर्सिटीचे विद्यार्थी बहुतेकदा मीडलिंग निवडतात: प्रवासाला फक्त १५-२० मिनिटे लागतात आणि घरांच्या किमती ५व्या किंवा ६व्या जिल्ह्यांपेक्षा कमी आहेत.

व्यावसायिक जागेचाही विसर पडू नये. इमारतींच्या तळमजल्यावर नवीन कॅफे, फार्मसी आणि कोवर्किंग स्पेस वाढत आहेत आणि त्यांना भाडेकरू लवकर मिळत आहेत. हा परिसर लहान व्यवसायांसाठी आदर्श आहे: लोकसंख्येची जास्त घनता आणि रेल्वे स्थानकाजवळील सततची रहदारी यामुळे ग्राहकांचा सतत ओघ येतो.

येत्या काळात मीडलिंगचे मूल्य वाढतच राहील. STEP २०२५ कार्यक्रमामुळे हिरवीगार जागा वाढेल, वाहतूक सुधारेल आणि वाहतुकीचा आवाज कमी होईल. या सर्वांमुळे कुटुंबे आणि तरुण व्यावसायिकांसाठी हा परिसर अधिक आकर्षक होईल. २०३० पर्यंत, येथील घराची सरासरी किंमत प्रति चौरस मीटर €६,००० पर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे, तर दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटचे भाडे €१,३०० च्या जवळ जाईल.

व्हिएन्नाचा १२ वा जिल्हा, मेडलिंग, हा एक अद्वितीय "युनिव्हर्सल कन्स्ट्रक्शन किट" आहे. त्यात पर्यटनाच्या पहिल्या जिल्ह्यासारखे किंवा बुर्जुआ डोब्लिंगसारखे एकसमान स्वरूप नाही आणि हेच ते विविध लोकसंख्या गटांसाठी सोयीस्कर बनवते. येथे प्रत्येकाला काहीतरी मिळते: काहींना मौल्यवान वाहतूक, काहींना परवडणारी घरे, काहींना हिरवीगार जागा आणि काहींना बहुसांस्कृतिक वातावरण.

कुटुंबांसाठी, मीडलिंग ही परवडणारी किंमत आणि आराम यांच्यातील खरी तडजोड आहे.

• या परिसरात शाळा, बालवाडी आणि अभ्यासेतर उपक्रमांची विस्तृत निवड आहे. मुले व्यायामशाळा, संगीत शाळा आणि क्रीडा क्लबमध्ये जाऊ शकतात - हे सर्व चालण्याच्या अंतरावर आहे.
• पालकांसाठी सर्वात महत्त्वाचा युक्तिवाद म्हणजे उद्याने आणि हिरवीगार जागा. ती लहान असू शकतात, पण तिथे भरपूर आहेत आणि शॉनब्रुन कॅसल जवळच आहे, संपूर्ण कुटुंबासह आठवड्याच्या शेवटी फिरायला जाण्यासाठी योग्य आहे.
• मध्यवर्ती भागांप्रमाणे, जिथे भाडे जास्त आहे, येथे तुम्हाला वाजवी किमतीत एक प्रशस्त अपार्टमेंट मिळू शकते.

कुटुंबासाठी मेडलिंगमधील जीवन असे दिसते: सकाळी, मूल शेजारच्या परिसरातील बालवाडी किंवा शाळेत जाते, पालक एकतर परिसरात काम करतात किंवा मेट्रोने शहराच्या मध्यभागी जातात आणि संध्याकाळी, संपूर्ण कुटुंब एका उद्यानात किंवा कॅफेमध्ये भेटते. हे एका शांत, तरीही शहरी जीवनाचे दृश्य आहे, जिथे सर्वकाही सहज पोहोचते.

व्हिएन्ना विद्यापीठ आणि व्हिएन्ना टेक्निकल युनिव्हर्सिटीमधील विद्यार्थ्यांना मीडलिंगचा खूप पूर्वीपासून शोध लागला आहे. U4 आणि U6 सबवे लाईन्समुळे, कॅम्पसमध्ये पोहोचण्यासाठी 15-20 मिनिटांचा वेळ लागतो आणि येथील घरांच्या किमती ट्रेंडी मार्गारेटेन किंवा मारियाहिल्फ परिसरांपेक्षा खूपच कमी आहेत.

तरुण व्यावसायिक देखील मेडलिंगला त्याच्या आधुनिक सह-कार्यस्थळांमुळे, कार्यालयांमुळे आणि सोयीस्कर वाहतूक पायाभूत सुविधांमुळे निवडतात. हा एक असा परिसर आहे जिथे तुम्ही दिवसा काम करू शकता आणि एका लहान कॅफेमध्ये आराम करू शकता किंवा संध्याकाळी फिटनेस सेंटरपैकी एकामध्ये व्यायाम करू शकता.

रेल्वे स्टेशन आणि Meidlingएर हॉप्टस्ट्रासे जवळील स्टुडिओ अपार्टमेंट्स विशेषतः आकर्षक आहेत. ते भाड्याने देणे सोपे आहे आणि क्वचितच रिकामे असतात: विद्यार्थी आणि तरुण जोडप्यांमध्ये मागणी सातत्याने जास्त असते.

शांत जीवन जगू इच्छिणाऱ्यांसाठी मीडलिंग देखील योग्य आहे. हेट्झेनडॉर्फ आणि ऑल्टमॅन्सडॉर्फ यांनी त्यांची उपनगरीय लय कायम ठेवली आहे: अरुंद रस्ते, लहान चौक आणि शांत संध्याकाळ. येथे, तुम्ही रेल्वे स्टेशनच्या आवाजापासून दूर राहू शकता आणि तरीही परिसरातील सर्व सुविधांमध्ये प्रवेश मिळवू शकता.

ज्येष्ठ नागरिकांसाठी वैद्यकीय पायाभूत सुविधा देखील महत्त्वाची आहेत: मेडलिंगमध्ये क्लिनिक, फार्मसी आणि दंतवैद्य आहेत. सर्व काही काही मिनिटांच्या चालण्याच्या अंतरावर किंवा बसने प्रवास करण्याच्या अंतरावर आहेत.

गुंतवणूकदारांसाठी, मेडलिंग हे एक स्थिर क्षेत्र आहे. येथे किमतीत वाढ झालेली नाही, परंतु स्थिर वाढ होत आहे. या परिसरातील घरांच्या किमती दरवर्षी ३-५% ने वाढत आहेत आणि तज्ञांचा अंदाज आहे की २०३० पर्यंत किमती प्रति चौरस मीटर €६,००० पर्यंत पोहोचतील.

भूमिगत गॅरेज आणि हिरवे अंगण असलेल्या नवीन इमारतींमध्ये गुंतवणूक करणे विशेषतः फायदेशीर आहे. असे अपार्टमेंट परदेशी आणि तरुण व्यावसायिकांना सहजपणे भाड्याने दिले जातात आणि त्यांच्या किमती बाजारापेक्षा लवकर वाढतात.

व्यावसायिक रिअल इस्टेटच्या दृष्टिकोनातूनही मीडलिंग आकर्षक आहे: येथे दुकाने, कॅफे आणि सेवांना नेहमीच मागणी असते. रेल्वे स्थानकावरील उच्च लोकसंख्येची घनता आणि सतत प्रवासी वाहतूक यामुळे स्थिर मागणी निर्माण होते.

मीडलिंगचे खास प्रेक्षक सर्जनशील व्यावसायिक आणि बहुसांस्कृतिकतेला महत्त्व देणारे लोक आहेत. हा जिल्हा लहान थिएटर, गॅलरी, कला स्थळे आणि कॅफेने भरलेला आहे जिथे संगीत मैफिली आणि साहित्यिक संध्याकाळ आयोजित केली जातात.

कलाकार, संगीतकार आणि डिझायनर येथे राहतात आणि काम करतात. मध्यवर्ती भागांच्या तुलनेत त्यांना परवडणारी घरे आणि स्टुडिओची जागा आवडते आणि परिसरातील वातावरण स्वातंत्र्याची भावना देते.

मेडलिंग हे त्याच्या बहुसांस्कृतिक वातावरणासाठी देखील प्रसिद्ध आहे: ऑस्ट्रियन, तुर्क, सर्ब, रोमानियन आणि इतर डझनभर राष्ट्रीयत्वे येथे शेजारी शेजारी राहतात. काहींसाठी, ही एक कमतरता आहे, परंतु इतरांसाठी, ही एक मोठी फायद्याची बाब आहे: हा परिसर एका लघु बॅबिलोनसारखा दिसतो, जिथे प्रत्येकजण त्यांचा समुदाय शोधू शकतो.

जरी मीडलिंग हे पर्यटन स्थळ नसले तरी, काही दिवसांसाठी व्हिएन्नाला भेट देणाऱ्यांसाठी ते सोयीस्कर आहे. शहराच्या मध्यभागी असलेल्या हॉटेल्सपेक्षा येथे मध्यम श्रेणीची हॉटेल्स आणि अपार्टहॉटेल्स स्वस्त आहेत, परंतु तरीही पाहुण्यांना रेल्वे स्टेशन आणि मेट्रोद्वारे संपूर्ण शहरात सहज प्रवेश मिळतो. हे विशेषतः व्यावसायिक प्रवाशांसाठी महत्वाचे आहे: तुम्ही मीडलिंगमध्ये राहू शकता परंतु शहराच्या मध्यभागी काम करू शकता.

व्हिएन्नाचा १२ वा जिल्हा, मेडलिंग, हा एक आकर्षक शहर किंवा उच्चभ्रू उपनगर नाही. हा एक राहण्यायोग्य परिसर आहे जिथे सर्वकाही सोयीस्कर, व्यावहारिक आणि रहिवाशांच्या दैनंदिन गरजांनुसार तयार केले आहे. येथे ऐतिहासिक वास्तुकला, बहुसांस्कृतिक वातावरण आणि आधुनिक पायाभूत सुविधा एकत्रित केल्या आहेत, परंतु तरीही परवडणारे आहेत.

• वाहतूक कनेक्शन: Meidling रेल्वे स्टेशन , भूमिगत मार्ग U4 आणि U6, ट्राम आणि बसेस तुम्हाला काही मिनिटांत कुठेही पोहोचण्याची परवानगी देतात.
• परवडणारी घरे: शहराच्या मध्यभागी असलेल्या घरांपेक्षा अपार्टमेंटच्या किमती आणि भाडे कमी आहे, तर राहणीमानाचा दर्जा उच्च राहतो.
• बहुसांस्कृतिक वातावरण: संस्कृतींचे समृद्ध मिश्रण या परिसराला गतिमान आणि आधुनिक बनवते.
• उद्याने आणि हिरवीगार जागा: शॉनब्रुन आणि असंख्य सार्वजनिक उद्यानांच्या जवळ असल्याने तुम्हाला ताज्या हवेत आराम आणि व्यायाम करण्याची संधी मिळते.
• सामाजिक पायाभूत सुविधा: शाळा, बालवाडी, वैद्यकीय केंद्रे - सर्वकाही चालण्याच्या अंतरावर आहे.
• आर्थिक लवचिकता: लहान व्यवसाय, कार्यशाळा आणि कार्यालये नोकऱ्या आणि स्थिर भाड्याची मागणी प्रदान करतात.
• सांस्कृतिक जीवन: थिएटर, संगीत आणि कविता संध्याकाळ असलेले कॅफे, पथ महोत्सव "जिवंत जिल्ह्याचे" वातावरण तयार करतात.

• पार्किंगच्या समस्या: रस्त्यावरील जागा दुर्मिळ आहेत आणि भूमिगत गॅरेज प्रामुख्याने नवीन इमारतींमध्ये उपलब्ध आहेत.
• स्टेशनजवळील आवाज: वाहतूक केंद्राच्या जवळ असल्याने सोय मिळते, परंतु शांतता हिरावून घेतली जाते.
• जास्त लोकसंख्येची घनता: हा परिसर गर्दीने भरलेला राहतो, गर्दीच्या वेळी रस्ते आणि वाहतुकीत गर्दी असते.
• पर्यटकांच्या दबावाचा धोका: शॉनब्रुनच्या सान्निध्यामुळे पर्यटकांचा ओघ वाढतो, ज्यामुळे कधीकधी स्थानिक जीवन विस्कळीत होते.
• वास्तुकला वैविध्यपूर्ण आहे: पुनर्संचयित घरे जुन्या इमारतींच्या शेजारी उभी आहेत, ज्यामुळे रस्त्यांवर एक वैविध्यपूर्ण देखावा निर्माण होतो.

आराम आणि परवडणारी क्षमता यांच्यात संतुलन साधू इच्छिणाऱ्यांसाठी मीडलिंग हे आदर्श आहे. मुले, विद्यार्थी, तरुण व्यावसायिक आणि ज्येष्ठ नागरिक असलेल्या कुटुंबांसाठी हे एक परिसर आहे ज्यांना आरामदायी, परंतु विशेष नसलेली, राहण्याची जागा हवी आहे. स्थिर किंमत वाढ आणि उच्च भाडे मागणीमुळे गुंतवणूकदार याकडे आकर्षित होतात.

तुम्ही म्हणू शकता की मीडलिंग हे लघुरूपात व्हिएन्ना आहे: येथे तुम्हाला जीवनासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी आहेत, थिएटर आणि बाजारपेठांपासून ते रेल्वे स्टेशन आणि उद्यानांपर्यंत. हा सर्वात प्रतिष्ठित किंवा सर्वात शांत जिल्हा नाही, परंतु हीच त्याची ताकद आहे: तो चैतन्यशील, वैविध्यपूर्ण आणि सर्वांसाठी खुला आहे.