Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en el distrito 16 de Viena, Ottakring, una zona vibrante y en constante crecimiento. El barrio combina la arquitectura tradicional vienesa con servicios y paseos marítimos.
Moverse por la ciudad es fácil desde aquí: tranvías, autobuses y metro están cerca, lo que facilita llegar al centro y a otros distritos de Viena. Supermercados, panaderías, cafeterías, escuelas, farmacias e instalaciones deportivas están a poca distancia a pie. Ottakring es ideal para quienes buscan un entorno urbano tranquilo, lejos del bullicio turístico, pero disfrutando del ritmo familiar de la ciudad.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de cuatro habitaciones, de 98 m², cuenta con una distribución práctica y es una excelente opción para familias y para quienes valoran la privacidad. El apartamento es luminoso y ordenado: sus grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y sus acabados neutros permiten personalizarlo fácilmente.
La sala de estar es el área central del apartamento y es ideal tanto para relajarse como para recibir invitados. La cocina es independiente y práctica, con amplias encimeras y espacio de almacenamiento. Tres habitaciones independientes se utilizan cómodamente como dormitorios, habitaciones infantiles o estudio; la distribución es ideal para diversas tareas, incluido el teletrabajo.
En general, el espacio está convenientemente organizado y puedes mudarte sin ninguna inversión urgente.
Espacio interior
- Una sala de estar espaciosa que se puede dividir fácilmente en zonas.
- Cocina independiente con encimera y armarios.
- Tres habitaciones separadas para dormitorios, una oficina o una guardería.
- Baño con plomería moderna
- Baño separado
- Un pasillo donde se pueden colocar cómodamente armarios empotrados.
- Habitaciones luminosas y acabados neutros.
Características principales
- Superficie total: 98 m²
- Número de habitaciones: 4
- Formato: sala de estar + 3 ambientes separados
- Estado: bien mantenido, listo para ocupar
- Tipo de casa: edificio residencial de diseño clásico vienés.
- Distrito: Ottakring, distrito 16 de Viena
- Precio: 368.000 €
Atractivo de inversión
- Distrito Ottakring con demanda de alquiler estable
- El formato de 4 habitaciones y 98 m² lo convierten en un espacio popular para familias e inquilinos.
- Un gran precio para Viena: 368.000 €
- Apto para alquiler a largo plazo y posterior reventa.
- Un buen equilibrio entre ubicación, metros cuadrados y precio.
El apartamento es una inversión atractiva gracias a su distribución, formato y ubicación. Ottakring atrae constantemente a inquilinos, y los apartamentos de cuatro habitaciones con amplia superficie suelen mantener liquidez incluso con fluctuaciones del mercado. La propiedad es ideal para una estrategia a largo plazo: preservando el capital y generando ingresos claros.
También recomendamos leer "Cómo invertir en el mercado inmobiliario austriaco" para comprender mejor la rentabilidad, la fiscalidad y las estrategias de compra.
Ventajas
- Una zona residencial muy solicitada sin el bullicio turístico.
- Accesibilidad de transporte conveniente
- Formato de 4 habitaciones en este presupuesto
- Un apartamento luminoso con una distribución funcional.
- Adecuado tanto para vivir en familia como para invertir.
- Infraestructura desarrollada a poca distancia
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