Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en Leopoldstadt , el segundo distrito de Viena, entre el Donaukanal y el Danubio. La zona cuenta con áreas residenciales, parques, calles comerciales y zonas recreativas. Leopoldstadt es ideal para quienes desean vivir cerca del centro de la ciudad y beneficiarse del transporte público.
Entre los lugares emblemáticos de la zona destacan el parque Prater, Wiener Riesenrad y el mercado Karmelitermarkt. La zona cuenta con estaciones de metro, tranvías y líneas de autobús. También hay supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes. El parque Augarten y los malecones del canal del Danubio son ideales para pasear.
Descripción del objeto
Un apartamento de una habitación de 58 m² por 518.000 € es adecuado para una persona o una pareja que necesite suficiente espacio para vivir cómodamente.
Las fotos muestran paredes de colores claros, suelos de madera y muebles en tonos neutros. Los grandes ventanales dejan entrar la luz natural, y el interior está dominado por tonos blancos y beige.
El salón cuenta con un sofá esquinero gris, una mesa de centro de madera, una alfombra de color claro y estanterías abiertas. Un cuadro y elementos decorativos se exhiben cerca de las ventanas.
La cocina cuenta con gabinetes blancos, encimeras claras y electrodomésticos integrados, incluyendo placa de cocina, campana extractora y horno. El fregadero también se encuentra aquí, y el piso de madera complementa los gabinetes claros. Una amplia abertura da acceso a una puerta francesa y al espacio exterior.
Otras fotos muestran zonas de descanso con camas dobles, mesitas de noche y ventanas. El interior se caracteriza por paredes de colores claros, suelos de madera y lámparas sencillas.
El comedor cuenta con una mesa de madera, sillas, lámparas colgantes y estanterías abiertas. Los grandes ventanales ofrecen vistas a la vegetación.
El baño cuenta con azulejos de color claro en las paredes y suelo gris. Dispone de una ducha con mampara de cristal, un inodoro suspendido y una ventana. En otra fotografía se puede ver un pequeño inodoro con lavabo.
Espacio interior
- Sala de estar: sofá esquinero, mesa de centro, alfombra y grandes ventanales
- Cocina: armarios blancos, encimera, placa de cocina, horno, campana extractora y fregadero
- El comedor que se ve en las fotos: una mesa de madera, sillas, lámparas colgantes y grandes ventanales
- Zonas para dormir en las fotografías: camas dobles, mesitas de noche y ventanas
- Baño: ducha con mampara de cristal, inodoro, ventana y azulejos claros
- En las fotografías se aprecia un baño adicional: lavabo, inodoro y espejo
- Acabados: suelos de madera, paredes claras y colores neutros
Características principales
- Ubicación: Leopoldstadt, segundo distrito de Viena
- Superficie: 58 m²
- Número de habitaciones: 1
- Precio: 518.000 €
- Precio por m²: aprox. 8.932 €
- Interior en las fotos: paredes claras, suelos de madera y muebles de colores neutros
- Las habitaciones que aparecen en las fotografías son: salón, cocina, dormitorios, comedor y baños
- Formato: para uso personal o alquiler a largo plazo
Atractivo de inversión
- Ubicación: Leopoldstadt es un distrito cercano al centro de Viena
- Infraestructura: transporte público, parques, tiendas, cafeterías y lugares para pasear
- Potencial de alquiler: de interés para compradores y arrendatarios que buscan alojamiento para una persona o una pareja
- Superficie: 58 m²
- Precio: 518.000 € – disponible para compra o alquiler a largo plazo
Para quienes estén considerando invertir en Viena, el mercado inmobiliario austriaco ofrece diversas opciones de compra. La rentabilidad potencial de un apartamento debe evaluarse teniendo en cuenta el alquiler, los costes de adquisición y los gastos adicionales.
Ventajas
- Leopoldstadt es el segundo distrito de Viena
- Superficie de 58 m² y una habitación
- Interior luminoso con suelos de madera
- Grandes ventanales y luz natural
- Cocina con frentes blancos y electrodomésticos integrados
- Sala de estar con sofá esquinero y mesa de centro
- Acabados claros y colores suaves
- Parques, tiendas y transporte público en la zona
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Efectivo 
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