Dirección y ubicación
El apartamento está ubicado en el Ottakring (distrito 16 de Viena), una zona dinámica y en rápido desarrollo donde los edificios históricos se fusionan con la infraestructura urbana moderna. El área ofrece todo lo necesario para una vida cómoda: acogedores cafés, mercados de agricultores, supermercados, instalaciones deportivas y avenidas arboladas.
Gracias a una red de transporte bien desarrollada, los residentes pueden llegar rápidamente a cualquier parte de la capital: el metro, el tranvía y el autobús están cerca. Pequeños restaurantes locales, tiendas de artesanía y paseos populares están a poca distancia. Ottakring ofrece un ambiente equilibrado: es un lugar agradable para vivir, trabajar y relajarse.
Descripción del objeto
apartamento de cuatro habitaciones y 90 m² combina una estética moderna con un diseño funcional. Los interiores presentan una paleta de colores naturales y cálidos: paredes en tonos suaves y claros, maderas nobles, detalles en terracota y materiales de alta calidad crean una atmósfera de calma y armonía. Su distribución es ideal para familias y para quienes valoran el espacio.
La amplia sala de estar es el elemento central del apartamento: amplios ventanales la inundan de luz y su diseño neutro se adapta fácilmente a cualquier estilo de mobiliario. La zona de estar se integra a la perfección con un espacio para socializar y leer, lo que la convierte en un espacio ideal para convivir y reunirse con amigos.
La cocina impresiona por su composición cohesiva: madera natural, un llamativo protector contra salpicaduras de piedra en elegantes tonos arena rosa y modernos electrodomésticos integrados para cocinar a diario.
Tres habitaciones separadas brindan flexibilidad: puede crear un dormitorio, una guardería, un estudio o una habitación de invitados; el apartamento se puede personalizar fácilmente para satisfacer sus necesidades individuales.
Espacio interior
- Un salón luminoso con muebles modernos, texturas suaves y grandes ventanales que dejan entrar la luz natural.
- Una cocina independiente con encimeras de piedra y protector contra salpicaduras en tonos minerales cálidos.
- Tres habitaciones separadas: un dormitorio, una habitación para niños y una oficina/habitación de invitados.
- Un amplio recibidor con espacio para una consola y elementos decorativos.
- Elegante pasillo con paneles de madera verticales
- Un baño contemporáneo con piezas decorativas en una paleta natural.
- Suelos de madera de alta calidad y baldosas de gran formato
- Una iluminación sutil y una decoración bien pensada crean un interior cohesivo.
Características principales
- Superficie habitable: 90 m²
- Habitaciones: 4
- Precio: 258.000 €
- Estado: acabado moderno, estilo cuidado, listo para ocupar.
- Características interiores: madera natural, piedra y una paleta de colores suaves.
- Tipo de edificio: casa histórica vienesa en una calle tranquila del distrito Ottakring
- Formato: Una opción conveniente para familias y quienes buscan un alojamiento espacioso a buen precio.
Atractivo de inversión
- El local Ottakring está despertando un interés constante por parte de los inquilinos.
- El formato de apartamentos de 4 habitaciones sigue siendo raro y líquido en el segmento económico.
- La relación precio-superficie óptima es de 90 m² por 258.000 €.
- La accesibilidad al transporte conveniente aumenta la rentabilidad potencial
- Apto para alquiler a largo plazo.
Adquirir un apartamento de este tipo es una decisión acertada para quienes consideran invertir en bienes raíces residenciales en Viena. En un contexto de desarrollo fuera del centro de la ciudad, las propiedades de esta clase mantienen una liquidez estable y resultan atractivas para futuros compradores.
Ventajas
- Una distribución flexible de 4 habitaciones es una rareza en este segmento de precios.
- Interiores cálidos y armoniosos diseñados en un estilo moderno.
- Materiales naturales: madera, piedra, texturas suaves.
- Una cocina independiente con un diseño expresivo y muchas áreas de trabajo.
- Una zona acogedora con infraestructura desarrollada y buenas conexiones de transporte.
La propiedad ofrece un excelente equilibrio entre superficie, precio y potencial de alquiler, teniendo en cuenta cómo los precios de los apartamentos en Viena.
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