Dirección y ubicación
La casa está ubicada en el tranquilo Donaustadt (distrito 22 de Viena), con abundante vegetación, patios acogedores y edificios modernos. El centro de la ciudad es fácilmente accesible en metro, tranvía o autobús, y las principales autopistas están cerca, lo que facilita los desplazamientos en coche.
Supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, gimnasios y servicios básicos se encuentran a poca distancia a pie. La zona también cuenta con guarderías, escuelas, campos deportivos y zonas de paseo. La ubicación es ideal para quienes aprecian tanto la ciudad como la naturaleza.
Descripción del objeto
y cuatro habitaciones de 90 m² ofrece un amplio espacio para una familia, una pareja o un grupo que trabaje desde casa. Las habitaciones están distribuidas de forma que la zona común queda separada de los dormitorios privados, facilitando que cada persona encuentre su propio espacio.
La sala de estar se convierte en el centro de la vida familiar: es perfecta para una cómoda zona de estar y una mesa de comedor para reuniones con seres queridos. Las demás habitaciones pueden usarse como dormitorio, habitación infantil, estudio o habitación de invitados; la distribución es flexible y se adapta a diversas necesidades.
Una cocina, un baño y un trastero independientes ayudan a organizar la vida diaria, evitando que el apartamento se sienta pequeño. Este apartamento en Viena es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre espacio, número de habitaciones y precio asequible.
Espacio interior
- Un área común donde se pueden combinar la sala y el comedor.
- Tres habitaciones separadas para dormitorios, guardería o despacho.
- Un área de cocina donde se pueden colocar cómodamente electrodomésticos y sistemas de almacenamiento.
- Un baño con espacio para todo lo que necesitas
- Un pasillo donde poder instalar armarios y organizar el almacenaje de prendas de abrigo.
- Una zonificación cuidadosa ayuda a separar las partes diurnas y nocturnas del apartamento.
Características principales
- Superficie: 90 m²
- Habitaciones: 4
- Distrito: Donaustadt, distrito 22 de Viena
- Precio: 219.000 €
- Formato: Adecuado para familias, parejas o para trabajar desde casa.
- Tipo de propiedad: apartamento urbano en zona residencial con infraestructura desarrollada.
Atractivo de inversión
- Donaustadt es una zona en crecimiento con una gran demanda
- El transporte y el empleo apoyan la demanda de alquiler
- 4 habitaciones y 90 m² son convenientes para familias y varios residentes.
- La distribución flexible aumenta los ingresos por alquiler
Para quienes se plantean invertir en bienes raíces, Viena combina un nivel de riesgo evidente con una demanda a largo plazo de viviendas de calidad.
Ventajas
- 4 habitaciones: un formato raro y buscado para una vida cómoda
- 90 m²: espacio suficiente tanto para la familia como para trabajar desde casa
- Una zona con infraestructura en desarrollo y buenas conexiones de transporte.
- Precio más asequible en comparación con zonas céntricas con buenos metros cuadrados.
- Adecuado tanto para uso personal como para alquiler
- La capacidad de personalizar de forma flexible el diseño para diferentes escenarios de uso.
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