Apartamento de 3 habitaciones en Viena, Wieden (distrito 4) | N.º 5004

Dirección y ubicación

, el prestigioso distrito 4 de Viena Wieden, conocido por su rica historia, patrimonio cultural y excelente infraestructura. Esta zona es muy popular entre estudiantes, familias y expatriados por su proximidad al centro de la ciudad y a lugares emblemáticos como la Karlskirche, el Belvedere y la Universidad Técnica de Viena. A poca distancia a pie encontrará acogedoras cafeterías, restaurantes, tiendas de diseño y parques. El transporte público es excelente: las líneas de metro U1, U2 y U4, los tranvías y los autobuses permiten acceder fácilmente a cualquier punto de la ciudad.

Descripción del objeto

Este espacioso y luminoso de 76 m²se encuentra en un edificio bien conservado, construido en 1964. La propiedad está lista para entrar a vivir y cuenta con una distribución muy bien pensada. El interior ha sido diseñado priorizando la comodidad, la funcionalidad y un estilo contemporáneo.

• Un amplio salón con grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural.

• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos y práctico sistema de almacenamiento.

• Dos acogedoras habitaciones, ideales tanto para familias como para alquileres.

• Un baño con accesorios modernos y azulejos en tonos suaves.

• Parquet natural, ventanas de alta calidad con aislamiento acústico

• Un pasillo espacioso con espacio para un armario

Características principales

• Superficie habitable: ~76 m²

• Habitaciones: 3 (sala de estar + 2 dormitorios)

• Piso: piso intermedio del edificio (con ascensor)

• Calefacción: central

• Estado: bien mantenido, listo para ocupar

• Año de construcción: 1964

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Baño: con fontanería moderna

• Además: cocina espaciosa, distribución práctica

Ventajas

• El prestigioso distrito Wieden con alta demanda de alquileres

• Espacios amplios y luminosos, ideales para familias

• Excelente relación calidad-precio: ~4.434 €/m²

• Potencial de inversión: alta demanda de propiedades de alquiler cerca del centro de la ciudad

• El apartamento está en buen estado; puedes mudarte de inmediato.

• Proximidad a sitios culturales, parques e instituciones educativas

Este apartamento es una excelente opción para vivir cómodamente en el centro de Viena o como inversión con una alta rentabilidad por alquiler.