Apartamento de 2 habitaciones en Viena, Penzing (distrito 14) | N.º 3714

Dirección y ubicación

El apartamento está ubicado en Penzing , el distrito 14 de Viena , conocido por su ambiente tranquilo y sus abundantes zonas verdes. Combina armoniosamente las comodidades urbanas con la cercanía a la naturaleza: en las inmediaciones se encuentran WienErwald, el parque Schönbrunn, agradables paseos y carriles bici. La zona está bien comunicada con el centro de Viena: las estaciones de metro (U4), las líneas de tranvía (49 y 52) y el tren de cercanías (S-Bahn) permiten un acceso rápido al centro histórico y a los distritos comerciales. Tiendas, colegios, cafeterías y clubes deportivos también se encuentran a poca distancia a pie.

Descripción del objeto

Este elegante apartamento de dos habitaciones, de 63,19 m², está ubicado en un edificio bien conservado construido en 1912 con una hermosa fachada de estilo vienés. El espacio está diseñado para maximizar la luz natural y el confort:

• Una amplia sala de estar con grandes ventanales y techo alto, adecuada tanto para la relajación como para el entretenimiento

• Un dormitorio independiente con amplio espacio para un armario y una zona de trabajo

• Cocina con posibilidad de instalar electrodomésticos modernos y zona de comedor

• Un baño con ducha, decorado en tonos claros y oscuros

• Suelos de madera natural, detalles interiores clásicos, encanto histórico conservado

El apartamento es luminoso, tranquilo y crea un ambiente acogedor gracias a la combinación armoniosa de estilo clásico y confort moderno.

Características principales

• Superficie habitable: ~63,19 m²

• Habitaciones: 2

• Planta: 2ª (edificio sin ascensor)

• Año de construcción: 1912

• Calefacción: central

• Altura del techo: unos 3 m

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Estado: bien mantenido, listo para ocupación o renovación cosmética

• Ventanas: grandes, con buen aislamiento acústico

• Fachada: histórica, en buen estado

Ventajas

• La zona Penzing es tranquila y verde, con una excelente infraestructura

• Precio asequible: ~3.500 €/m²: una gran oferta para Viena

• Alto potencial de alquiler (especialmente entre familias y jóvenes profesionales)

• Distribución acogedora y habitaciones espaciosas

• Una casa histórica bien conservada con un ambiente vienés clásico

Adecuado tanto para uso personal como para inversión para alquiler.